¿Por qué vivir en Arraiján?

Viviendas amplias, patio más grande, mejores precios, nuevos mercados, mayor tranquilidad y facilidades de compra son las principales razones que nuestros encuestados enumeraron cuando decidieron comprar casas en Brisas del Golf Arraiján.

Siendo el tráfico el principal obstáculo para la toma de decisión, ¿Crees que la puesta en marcha de la Línea 3 del Metro de Panamá reviva la intención de compra en Arraiján?

Sigue leyendo y descubre lo que para nuestros referidos son las 5 Principales Ventajas de vivir en Arraiján…

 

TOP 5 Ventajas de Arraiján

Con el Metro de Panamá como alivio al tráfico entre Ciudad de Panamá y el Distrito de Arraiján, las propiedades en el Oeste se suman a las opciones de compra para muchos que conviven diariamente entre ambos sectores.

Consultamos con nuestros seguidores “¿qué te haría decidir por una casa en Arraiján”? Y esto fue lo que nos respondieron… 

      1. Casas amplias

Los proyectos de casas en Arraiján siguen siendo los favoritos de nuestros entrevistados. A diferencia de un apartamento, la privacidad, flexibilidad y libertad que brinda una casa la convierten en la principal opción de compra en Panamá Oeste. 

Con terrenos desde 262.50 m2 para los modelos de tres habitaciones y desde 190 m2 para el de doble recámara con opción a tres, las casas de Brisas del Golf Arraiján se destacan por ofrecer los espacios más amplios en todo el sector.

Ambos modelos: Cristina (desde 262.50 m2) y Jazmín (desde 190 m2); se distinguen en la zona por sus techos altos, ventanas de diseño bioclimático, cocina fresca y diseño de habitaciones con closets empotrados y para más de dos personas, lo que hace que la decisión de comprar camarotes sea una opción y no una obligación.

      2. Patio Grande

¿De qué sirve tener casa si no tiene un buen patio? Una barbacoa, la mascota y poder instalar una piscina son las principales aspiraciones de nuestros consultantes.  Poder disfrutar del aire libre dentro de tu propio hogar es uno de los mayores placeres que se hacen cuesta arriba poder conseguir en la ciudad. 

A diferencia de La Chorrera, los proyectos de casas en Arraiján ofrecen terrenos más amplios y cómodos, pero bajo la misma oferta y respecto a la ciudad, ¡ya ni se diga! Por el mismo precio ya no existe la posibilidad de una casa en la capital sino apartamentos y con menor metraje.

      3. Menor precio – Mayor retorno de inversión

El hecho de que Brisas del Golf Arraiján no sea un PH cerrado brinda a sus residentes la libertad de remodelar, ampliar y reconstruir sus casas a su gusto lo que les permite revalorizar su inmueble bajo su propio ritmo y en sus propios términos.

Cuando Grupo Residencial comenzó el desarrollo de Brisas del Golf Panamá, las primeras casas comenzaron a venderse en $65,000. Hoy en día una propiedad en ese sector se encuentra por encima de los $150,000.

Así mismo está ocurriendo en Brisas del Golf Arraiján. Cuando hace unos 10 años una casa allí no llegaba a los $65 mil, hoy en día duplican esa cantidad. ¿Existe algún proyecto que haya tenido semejante impacto en la ciudad? La respuesta es NO. 

       4. Nuevos Mercados 

Los nuevos comercios que emergen cada día en Arraiján van a un ritmo tan acelerado que sorprenden todos los días a los propios residentes.

Para dejar atrás el sistema de las “ciudades dormitorios”, en muchos residenciales se están abriendo las puertas para que productos, bienes y servicios estén a fácil acceso para sus habitantes.

Siendo pilar en Grupo Residencial el desarrollo urbano planificado, sostenible y sustentable, cada barriada que se diseña y se construye incluye TODOS los elementos esenciales de una comunidad: 

Por eso, así como en Brisas del Golf Panamá y Paseo del Norte, Brisas del Golf Arraiján cuenta internamente con sus propios supermercados, farmacias, panaderías, bancos, clínicas, escuela, estación policial, canchas deportivas, parada de buses, cajeros automáticos, lavandería, restaurantes y más.

Aún así, debido al crecimiento de la demanda de insumos, cada vez se abren más nichos de mercados lo que significa la posibilidad de abrir con éxito nuevos negocios que a su vez están generando nuevos puestos de empleo. 

Si tu objetivo es invertir y duplicar tus ganancias, definitivamente en este momento los proyectos de vivienda en Arraiján son tu mejor opción. 

        5. Mayor Tranquilidad

El caos de la ciudad es el principal factor que ha llevado a muchos residentes de clase media a optar por residenciales más tranquilos en las afueras de la ciudad.

Brisas del Golf Arraiján es una marca construida sobre un estilo de vida tranquilo, ameno y familiar. Luego de una extenuante jornada de trabajo, el saber que al llegar a casa se podrá conciliar el sueño con plena seguridad, es un atributo invalorable. 

Además, sus canchas deportivas, parques, aceras amplias y cómodas, árboles y espacios abiertos han impactado positivamente en la calidad de vida de más de 8,000 familias que ahora disfrutan de un ritmo de vida más ameno, familiar y seguro para sus niños. 

Mantente al día…

Después de Ciudad de Panamá, el desarrollo urbano bajo los parámetros de crecimiento ordenado y sostenible están haciendo de Panamá Oeste en una provincia con mayor potencial de crecimiento del país.

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¿Qué debo considerar al comprar una casa en Panamá?

Tu presupuesto, la movilidad dentro de la barriada y la cercanía de tu nueva casa a la mayor variedad de productos y servicios son los tres principales elementos a tomar en cuenta cuando elijas tu nueva casa, más allá de su diseño.

Todas las inmobiliarias en Panamá cuentan con una gran cartera de productos que gozan de una gran variedad entre estilos, tamaños, precios y ubicaciones. Pero… ¿Alguna vez te has preguntado por qué algunos de ellos no cumplen con el tiempo de entrega e, incluso, ni siquiera llegan a término?

¡Ten mucho cuidado! Sigue leyendo este artículo y descubre qué aspectos debes evaluar antes de realizar esta importante inversión…

 

TOP 5 de indicadores de Proyectos Seguros en Panamá

  • Trayectoria de la Constructora

Aunque parezca una obviedad, no debes pasar por alto esta recomendación. No solo es relevante el tiempo sino la cantidad y calidad de obras que tenga una desarrolladora en su historial.

Muchas ofertas inmobiliarias en Panamá pueden parecernos tentadoras por su diseño y -especialmente- por el precio de las viviendas.

Pero más allá del proyecto en sí, también debes considerar:

  • Evaluar la calidad de sus proyectos ejecutados.
  • Que te ofrezcan garantía por imprevistos e incluso, averiguar si cuentan con opciones de garantía extendida es un indicio de la confianza de sus productos.
  • Hacia dónde se dirige el desarrollo a corto, mediano y largo plazo de su entorno. ¿Sus barriadas construidas son sostenibles?

 

  • El Master Plan del Urbanismo

Sabiendo ya que aunque lo primero que nos impacte es el diseño de la casa o apartamento, definitivamente es determinante conocer qué hay más allá del desarrollo residencial en sí. 

Para definir qué te conviene o no puedes comenzar a establecer una lista de prioridades como:

  • ¿Cuántas casas formarán parte del proyecto?
  • ¿Qué tipo de comunidad conforma el proyecto? ¿Es un proyecto familiar, para inversionistas, jóvenes estudiantes, o de qué tipo?
  • ¿Cuáles son las principales rutas de  transporte y de acceso al proyecto hacia las principales vías de la zona?
  • ¿Cuántas áreas recreativas internas dispone? ¿Qué calidad tienen sus instalaciones?

 

  • Desarrollo Sostenible y Sustentable 

Más que casas, todos los proyectos inmobiliarios en Panamá deben garantizar tanto a inversionistas y residentes como al país una proyección de su desarrollo a largo plazo. 

No solo se trata de evitar que una comunidad caiga en un caos vial o fallas de servicios públicos, sino que también te ofrezca el desarrollo de futuras oportunidades de inversión, tales como:

  • Comercial: verifica qué tan rentables son los comercios y qué nichos nuevos pueden crecer allí.
  • Académico: toma en cuenta cuántas escuelas, universidades y centros de aprendizaje cultural y artístico cuentan y cuántas se podrían sumar en la marcha.
  • Salud: la facilidad de acceso al servicio médico es imprescindible, toma en cuenta esto especialmente si tienes niños pequeños y adultos mayores en tu núcleo familiar. 
  • Cultura, deporte y recreación: más que un lugar para comer y dormir un residencial debe ser un lugar donde puedas hacer vida en comunidad y ello depende de sus espacios e instalaciones públicas y privadas dedicadas exclusivamente para libre esparcimiento. Estas suelen ser canchas deportivas, teatros, parques, parques para mascotas, escuelas especializadas en artes, clubes o academias deportivas, entre otras.

¿El proyecto de tus sueños cuenta con todas estas? Asegúrate de que así sea ya que de ello dependerá el siguiente tópico…

 

  • Retorno de inversión

La importancia de corroborar la trayectoria de la desarrolladora es un excelente indicador del retorno de inversión que podrías tener.

Por ejemplo: en 1998, cuando Grupo Residencial comenzó el desarrollo de Brisas del Golf, las primeras casas se valoraban en $55,000 en pre venta. Hoy en día cada propiedad tiene un valor estimado de $150,000 en adelante. 

Asimismo ocurrió con nuestro segundo proyecto, Brisas del Golf Arraiján, cuyas unidades de 262.50 m2 comenzaron a cotizarse alrededor de los $60,000 y hoy en día se valoran en más de $100,000, claro está dependiendo de las mejoras de sus espacios. 

Más allá del valor económico de tu vivienda, es conveniente darle peso a la evolución de tu comunidad si tienes pensado disfrutar allí los mejores momentos de tu vida o garantizar el mayor retorno de inversión posible a futuro.

Pregunta clave: ¿Esta barriada me permite agrandar o remodelar mi casa? ¿Qué tanto la puedo revalorizar mi propiedad a través de modificaciones a su infraestructura?

 

  • Movilidad y Cercanía

Mas allá del tráfico que sufren todas las barriadas de Panamá Centro, Panamá Norte y Panamá Oeste, con movilidad nos referimos a las facilidades de acceso a los productos, bienes y servicios dentro de cada comunidad.

Al respecto te recomendamos indagar con cada una de las promotoras de casas en Panamá sobre qué tipo de productos, bienes y servicios ofrecen internamente en sus barriadas y -de no contar con ellas- qué tan fácil y cercano están éstas del residencial.

Una lista de los más importantes sería:

  1. Hospitales, clínicas  y farmacias.
  2. Sub estación policial.
  3. Supermercados, tiendas de víveres, cafés y panaderías.
  4. Bancos o cajeros automáticos.
  5. Parada de buses.
  6. Escuelas, Universidades y cualquier otro tipo de centros educativos.
  7. Canchas deportivas, gimnasios, parques, amenidades, centros culturales como teatros y cines.
  8. Plazas comerciales, restaurantes, bulevares, locales nocturnos y de libre esparcimiento.

Aunque puedas aplicar al proyecto, asegurar tu inversión de vida es tan importante para ti como para nosotros. 

Si tienes dudas sobre las posibilidades de financiamiento que puedas tener, puedes solicitarnos sin compromisos asesoría personalizada entrando aquí.

¡Con gusto estaremos disponibles para asistirte!

Arraiján estará a 23 minutos de Ciudad de Panamá

La Línea 3 estará antes que el Cuarto Puente sobre el Canal de Panamá

HPH Joint Venturecon, consorcio encargado de la Línea 3 del metro, ya está listo para comenzar las obras del túnel por debajo del Canal de Panamá por donde transitará nuestra Línea 3 del Metro de Panamá.

Se espera que las tuneladoras arriben al país a inicios del 2023, mientras las obras avanzan en el tramo entre Ciudad del Futuro y Albrook, esperando completar el proyecto en un lapso de 2 años, aproximadamente.

Con un presupuesto que ya supera los 300 millones de dólares, el consorcio surcoreano -Hyundai-Posco- ya cuenta con una línea de financiamiento para levantar la obra y así procurar que se pueda activar por completo todos los tramos que formarán parte del nuevo recorrido.

 

Línea 3 del metro de Panamá
*Imágenes referenciales

 

Termina la espera para Brisas del Golf Arraiján

Con más de 2,500 familias residentes, Brisas del Golf Arraiján es una de las comunidades más grandes entre los corregimientos de Arraiján, y que ahora podrán finalmente contar con un sistema de traslado más ágil, práctico y eficiente.

Tras las demoras en la entrega de las obras, la actual congestión vehicular se ha visto afectada complicando el desarrollo planificado de los proyectos de casas en Arraiján que se tenían previstos así como la venta de casas en Brisas del Golf Arraiján. 

Gracias a la Línea 3 del Metro de Panamá la movilidad en el Distrito de Arraiján se verá aliviada, conectando con otros proyectos residenciales en Panamá Oeste ubicados desde Panamá Pacífico hasta La Chorrera.

El Proyecto submarino

La Línea 3 del Metro de Panamá, es uno de los planes más importantes que actualmente se desarrollan en el país y que impactará positivamente y de manera directa a miles de familias que residen en la provincia de Panamá Oeste.

Su desarrollo se llevará a cabo en dos fases: 

  1. La Primera Fase llegará hasta el sector de Ciudad del Futuro, distrito de Arraiján, donde estarán ubicados los Patios y Talleres de la línea.
  2. La Segunda Fase es la que llegará hasta la Chorrera.

Trazado

La Línea 3 del Metro de Panamá partirá de la Estación de Albrook y recorrerá Arraiján, Nuevo Chorrillo y llegará a Ciudad del Futuro. Esta Primera Fase tendrá un recorrido de 24.5 kilómetros y contará con 14 estaciones.

Su trazado contempla un tramo que estará soterrado en una longitud aproximada de 5.3 kilómetros.

Actualmente este trazado se ha optimizado reduciendo pendientes y ampliando radios de giro lo que ayuda a obtener un mejor desempeño del monorriel.

BENEFICIOS

  1. Ahorro en Tiempo: al disponer de una vía exclusiva, el Metro de Panamá puede mantener una velocidad promedio de recorrido superior a la de otros modos de transporte, lo que reduce significativamente el tiempo de viaje.
  2. Más productividad: el ahorro en tiempo de viaje aumentó las horas aprovechables para hacer diligencias, contar con mayor tiempo de descanso y poder contar con disponibilidad para realizar otras actividades alternas.
  3. El Metro es puntual, además de limpio, seguro y confiable.
  4. Ecológico: al utilizar electricidad como fuente de energía no emite gases contaminantes, por lo que no afecta las condiciones ambientales de la ciudad.
  5. Es un Transporte Seguro: Cuenta con sistemas de control automáticos que impide la colisión entre trenes, sistema de vigilancia y seguridad.
  6. Mejoras de Espacio Público: Alrededor de las estaciones se desarrollaron facilidades peatonales y mejoras en las áreas para encuentros.

La importancia de contar con un transporte público de calidad es que al mejorar la movilidad en el país sustancialmente se optimiza la calidad de vida a corto plazo, impulsa el desarrollo de los sectores en crecimiento a mediano plazo y a la larga se promueve un crecimiento sostenible de la economía y más oportunidades de desarrollo social de forma más equilibrada.

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