5 Tips para maximizar apartamentos pequeños

A diferencia de las libertades que ofrece una casa para construir desde una habitación extra hasta todo un piso entero, los apartamentos ya están delimitados y hasta remover una pared puede ser todo un tema si ésta compromete una de sus  columnas.

Pero ¡RELAX! No hay que desanimarse. Con un poco de creatividad y buen sentido del espacio podemos aprovechar cada uno de sus espacios y si este es tu caso sigue leyendo este blog y descubre 5 TIPS para maximizar apartamentos pequeños.

Hombre abriendo sofa cama

No siempre es necesario tumbar paredes o afectar la infraestructura original para agrandar espacios, pero sí se necesita tener clarito que en un apartamento pequeño cada milímetro cuadrado cuenta. 

 

TIP 1: Desaloja TODO el apartamento

O quizás una parte si no tienes dónde poner todos tus chécheres, pero debe quedar un espacio completamente vacío. 

¿Por qué? Porque comenzaremos de menos a más; de lo esencial a lo dispensable. 

Por ejemplo, lo primero que quedará en una recámara debe ser tu cama, lo demás es complementario. 

 

TIP 2: Pinta las paredes de BLANCO.

Sí, puedes usar el color que desees, pero por algo todos decimos que los estampados y colores fuertes nos recargan la vista mientras que los pasteles y el blanco dan la sensación de amplitud y limpieza. 

Si la habitación que estás remodelando cuenta con repisas, gabinetes, lámparas con vistosas aplicaciones, mejor retirarlas y deja el techo y paredes lo más claro y despejado posible.

TIP EXTRA: Si no puedes tener mobiliario como repisas y mesas de color blanco, trata de que sean de vidrio o rejillas para que deje entrar la mayor cantidad de luz posible.

 

TIP 3: Elige lo ESTRICTAMENTE NECESARIO

Si es el cuarto será tu cama; si es la cocina será la línea blanca, si es el baño tu toalla y papel higiénico. ¡Sí! Es necesario recordarlo ya que a veces nos apegamos a las cosas solo porque las pagamos y no porque las necesitemos y la mayoría de las veces pierdes más acumulando que soltando, en este caso estás perdiendo MUCHO ESPACIO. 

Acostumbrarse a tener lo mínimo y necesario no solo nos abre espacio en casa, también nos hace más simple la limpieza y hasta nos ayuda a economizar. 

 

TIP 4: Decoración 100% ÚTIL

escritorio pequeño de madera con silla blanca

Con lo complicado que es almacenar cosas en espacios pequeños, si éstas van a estar a la vista, al menos que luzcan fabulosas. Y al contrario, ya que no tenemos espacio para ambientar, pues que lo poco -pero esencial- que tenemos nos ayude a darle vida a nuestros espacios.

Por ejemplo, puedes esconder una mesa expandible detrás de un vistoso cuadro o si en la cocina ya no encuentras gabinetes para guardar tus ollas y sartenes, bien puedes lucirlas sobre éstos o guindarlos a la pared con sostenedores resistentes. 

Asimismo, si no tienes espacio donde guardar tus toallas, bien puedes usar una linda canasta para apilarlas en rollos estilo hotel 5 estrellas. 

 

TIP 5: ILUMINACIÓN

decoración moderna de salaNo hay nada que achique más un cuarto que la oscuridad. Atrévete a abrir ventanas, comprar cortinas y persianas de colores pasteles y a cambiar las bombillas por luces led más claras. De nada sirve aclarar los tonos de las paredes de nuestro pequeño apartamento si de igual manera todo se ve lúgubre. 

¿No les ha pasado que cuando están en una disco o en el cine al bajar las luces todo se torna íntimo y pequeño y al encenderlas de golpe sienten que el espacio es más grande de lo que pensaban? Pues eso ocurre en nuestras casas. ¡Pero tranquilos! Lo bueno es que en los espacios pequeños las luces rinden mucho más que en los abiertos, así que no temas invertir en una buena lámpara y persianas porque el cambio lo notarás de inmediato. 

En definitiva, un espacio pequeño nos puede traer muchos beneficios como reducción de costos y tiempo de mantenimiento, en especial para quienes trabajan todo el día o para aquellos que quieren ahorrar para comprar una vivienda propia. 

Si tienes alguna duda o inquietud sobre cómo decoramos nuestros ambientes o qué tipo de proyectos de viviendas en Panamá ofrecemos, con gusto puedes consultar a nuestro equipo de venta a través de este enlace.

Remodelar para revalorizar tu casa ¿Por dónde empiezo?

Definir el proyecto, armar tu presupuesto y comprar todos los materiales son los pasos básicos para transformar tu propiedad en una casa de ensueño.

Esto es simple, pero… ¿y cómo se desarrolla cada uno? Sigue leyendo y descubre los 5 pasos para remodelar tu casa con éxito sin que el proceso se transforme en una pesadilla. 

Cuando hablamos de remodelación de la casa, quizás algunos se les venga a la mente esa película ochentera de Tom Hanks “Esta Casa es una Ruina” – o “The Money Pit” en su idioma original- en la que prácticamente todo lo que podría salir mal, salió peor. 

Por eso es que es necesario contar con un buen equipo de diseño que nos plantee el proyecto completo para atendernos a las consecuencias que una remodelación conlleva.  Por ello, comenzamos nuestra lista con el diseño:

1. ASESORÍA PROFESIONAL: 

Aunque se crea prescindible la labor de un arquitecto para la ejecución de las obras chicas en casa, nunca está demás consultar con un verdadero experto sobre el impacto de esta decisión sobre la funcionalidad de todo nuestro espacio.

Por ejemplo, si queremos levantar una cerca o extender un techo sobre el patio, varios factores como la ventilación, la caída de agua de lluvia  y la entrada de luz natural podrían verse afectados. 

Por ello, antes de invertir en un proyecto de este tipo, siempre es mejor asegurarse de que éste no te cree más problemas y genere más gastos a tu presupuesto. Un buen albañil capacitado y con buena experiencia puede ser una excelente guía y te deberá recomendar a cualquier otro experto si el nivel de las modificaciones a tu hogar así lo ameriten. 

Así que, para iniciar este primer gran paso hacia la transformación de tu hogar, tanto tú como tu diseñador deben considerar los siguientes factores:

  1. Permisología: Siempre es necesario averiguar los aspectos legales, técnicos y normativos respecto a tu casa tales como:
    1. Definir tu línea de propiedad
    2. Permisos del Estado: Consultar en tu municipio el tipo de suelo en el que resides, especialmente si quieres construir más niveles a tu casa. 
    3. Normas del PH: es importante tener claro los parámetros de estilo si resides en un residencial cerrado. Muchos de ellos ni siquiera permiten el cambio de color de la fachada y hasta limitan elementos simples como el tipo de jardinería, instalación de verjas, ubicación de compresores de aires acondicionados, entre otros.
    4. Planos de la casa: Ubicación de columnas, líneas eléctricas, tuberías de gas, agua potable, drenajes pluviales y sanitarias. En este punto es fundamental la intervención de un idóneo en diseño de obras. Un mal cálculo puede salir muy costoso, e incluso, poner en riesgo muchas vidas. 

En el caso de Brisas del Golf Arraiján y Paseo del Norte, nuestros residentes cuentan con el servicio exclusivo del Centro de Diseño. En nuestras oficinas reposan los planos de cada uno de los modelos de las casas, así como las normativas de construcción por lo que se les hace mucho más sencilla y segura su asesoría.

2. ARMAR EL PRESUPUESTO

Ya teniendo listo el diseño, ahora toca la parte del desglose de materiales. Nuestro arquitecto será el encargado de presentarnos una estimación del costo total de la obra con base en los planos. 

Generalmente nuestro experto puede encontrar materiales al mejor precio posible ya que su cotidianidad le permite manejar tarifas de varios proveedores, pero no está demás solicitar cotizaciones y alternativas si el monto supera nuestro límite previsto. 

Ya teniendo las cuentas claras y el chocolate espeso, es cuando se puede definir si el proyecto se puede ejecutar por completo o en fases. 

¿Cómo saber cuál es mejor? Pues ambas opciones tienen sus pro y sus contras. 

Contar con todos los materiales desde el inicio garantiza que los cambios de precio o el abastecimiento de uno o varios productos no afectará el desarrollo de las obras. Nada más terrible que tener baldosas de diferentes modelos o esperar a que lleguen los materiales de la cocina teniendo que vivir meses con la casa en un completo caos. 

3. CREA TU PLAN FINANCIERO

La importancia de contar con un plan financiero claro -preferiblemente que sea un poco “holgado” para atender imprevistos- ofrece la posibilidad de poder efectuar ajustes o cambios sin afectar el desarrollo final de la obra. 

Siempre se espera que surjan gastos extras o no pautados en la etapa de terminaciones de la obra. Bien sea porque no se encuentra el modelo deseado y se deba optar por adaptar el resto o invertir un poco más hasta encontrar las piezas ideales o se necesite intervenir en un espacio un poco mayor al calculado.

Como bien dice el dicho: “mejor que sobre y no que falte”, en especial cuando queremos más que reparar un daño, es mejorar la calidad y aspecto de nuestra principal inversión.

4. PLAZOS DE PAGO

Con el costo total de la obra y los tiempos de ejecución, el siguiente paso importante es definir las etapas de pago para evitar contratiempos. Veamos los pros y contras de las opciones una a una:

 

PLAZO DE PAGO        VENTAJAS                                                DESVENTAJAS


CANCELACIÓN TOTAL
  • Permite contar con todos los materiales listos 
  • Evita retrasos en las obras
  • Permite consecución sin interrupciones de los trabajos
  • Se ahorra al evitar futuro encarecimiento o escasez de materiales
  • La compra de materiales al mayor abarata los precios.
  • Se necesita un buen centro de acopio aislado del clima
  • Riesgo de deterioro de materiales
  • Si se está restringido en gastos, se corre el riesgo de descapitalizarse y de recurrir a créditos. Lo ahorrado se pierde en intereses.

CANCELACIÓN EN ETAPAS
  • Permite poder optar con posibles futuras ofertas.
  • Promueve indirectamente a ejecutar una mejor obra para que el cliente continúe con las siguientes partes del contrato
  • Da la flexibilidad de encontrar los materiales deseados mientras se ejecutan otras obras
  • Da flexibilidad financiera al propietario. 
  • Se pueden encarecer ciertos materiales.
  • Puede haber disparidad de modelos en el caso de baldosas y piezas de baño o cocina.

CANCELACIÓN PROGRESIVA
  • Permite poder optar con posibles futuras ofertas.
  • Promueve indirectamente a ejecutar una mejor obra para que el cliente continúe con las siguientes partes del contrato.
  • Da la flexibilidad de encontrar los materiales deseados mientras se ejecutan otras obras.
  • Da flexibilidad financiera al propietario. 
  • La compra de materiales al detal es mucho más costoso.
  • Se pueden encarecer ciertos materiales.
  • Puede haber disparidad de modelos en el caso de baldosas y piezas de baño o cocina.

En resumidas cuentas, poder establecer un plan, determinar los plazo de financiamiento y ejecutar compras por rubros para abaratar costos y mantener modelos y estilos sería el camino ideal para poder lograr un resultado final más satisfactorio y finalmente alcanzar ese PLUS a nuestra casa.

Si quieres saber un poco más de nuestros modelos, estilos y diseños, con gusto puedes chatearnos al 6315-8000 o para que sigas recibiendo más de nuestros consejos. 

TIPS para alquilar o vender tu casa MUCHO más rápido

Si quieres aprovechar la próxima promoción de feria o te surge una oportunidad ÚNICA en un Open House para al fin aplicar a tu Casa Ideal, pues sabes que y necesitas vender tu casa pero YA!

Para este tipo de situaciones solemos aconsejar a nuestros clientes seguir una serie de estrategias conocidas como “Home Staging” – o “Puesta en escena de la casa”, por su traducción del inglés – con la que se resalta lo bueno y se aminora lo no tanto de sus inmuebles.

Sigue leyendo este blog y descubre cómo puedes llegar a transformar tanto tu casa que hasta podrías querer quedarte en ella:

Home Staging: Embellece tu casa

Teniendo claro que el objetivo de esta táctica es acelerar la compra o alquiler de una propiedad ya sabemos de antemano que los ajustes que en adelante ofreceremos serán mayoritariamente cosméticos y de bajo costo.

  1. DESPERSONALIZA TU CASA

La mejor manera de atraer a una gran cantidad de personas hacia un producto es que éste se vuelva simple y neutral y para ello lo más aconsejable es eliminar todas aquellas cosas que hacen de la vivienda TU casa y no la de ellos: 

  1. Elimina el exceso de fotografías personales en la casa: además de recargar los espacios y distraer la atención, presenciar tu vida íntima puede hacer sentir incómodo al futuro dueño. 
  2. El BLANCO es lo ideal: agranda los espacios, ilumina los ambientes y da la impresión de limpieza en el lugar. Además de ser fácil de sustituir también ayuda a imaginar a cada uno su propia versión hogar. Definitivamente nadie rechaza el blanco, pero si te incomoda mucho, también puedes elegir otros tonos suaves y neutros como gris, verde o crema.
  3. La Cordialidad Familiar VENDE. Para nadie es agradable sentir que irrumpe en la vida privada de terceros, por eso te sugerimos acordar con tu familia las siguientes recomendaciones para hacer sentir cómodos a los visitantes:
    • Apaga el TV (distrae la atención 100 %) 
    • Nunca dejes ropa en un lugar que no sea dentro de tus closets.
    • Guarda tu laptop y mantén en orden tu material y lugar de trabajo y estudio.
    • Sujeta o aleja a tus mascotas.
    • Poda, limpia y ordena tus jardines y patio o balcón. 
    • Quita los papeles e imanes de tu refrigerador.
    • Si tu familia estará presente, es preferible que se vistan adecuadamente y saluden cordialmente a los visitantes. 

2. MENOS ES MÁS

Todos queremos comprar la casa más grande que nos sea posible en el lugar que soñamos. Por ello, cuánto menos mobiliario tengas en ella, mejor apariencia de amplitud le queda. 

Si no estás familiarizado con el estilo minimalista, este es el momento. Con esta estética queda como anillo al dedo la expresión “Menos es Más” ya que con menos chécheres definitivamente queda más espacio libre a la vista.

decoración de espacios minimalistas blanco entero              Cocina obscura antes y cocina clara después

3. VACÍA ¡NUNCA!

El otro extremo que perjudica la venta de una casa es la falta de muebles. Así como el exceso de mobiliario y artículos personales abruma a un comprador, la falta de ellos vuelve frío el espacio y dificulta el calcular medidas o cómo sería la distribución de los espacios. 

Los muebles en las casas modelos sirven como referencia a los visitantes sobre las dimensiones de la casa. Puedes usar esto a tu favor si utilizas muebles simples, pequeños y / o ligeros.

4. DECORAR PARA CAUTIVAR 

Así como NUNCA llegaríamos a una primera cita romántica o laboral tal como nos levantamos SIEMPRE debemos sacar a relucir el mayor encanto de nuestro espacio para cautivar al cliente y para ello puedes:

  1. Colocar algunas plantas: siempre dan sensación de frescura, color, y dan indicios de que la vivienda goza de buena circulación de aire e iluminación natural.
  2. Cubrecamas, cortinas y muebles limpios: este aspecto es fundamental: NADIE quiere hacer la inversión de su vida en un lugar despreciado por otro. Busca que tu visitante se sienta con ganas de tirarse a la cama o sentarse a tomar un café de lo cómodo, limpio y acogedor que luce.
  3. Cuadros o espejos: Los espejos duplican el espacio por lo que dan la impresión de más amplitud a la casa. Por su parte, los cuadros ayudan a “darle vida” a los espacios y sirven para separar dos ambientes distintos, como por ejemplo delimitar el comedor de la sala, un pequeño detalle puede llevar  a otro nivel a un simple pasillo largo y vacío.

5. 100% IMPECABLE 

Aunque parezca obvio, hay detalles que en ocasiones dejamos escapar y esto, si no nos lleva a perder al cliente, nos podría restar la posibilidad de poder optar por un poco más al momento de negociar. 

Estos “deslices” de pulcritud son:

  • Olores a aliños en toda la casa. A menos que los visitantes estén invitados a comer, llegar a la casa a la mitad de la comida de alguien no es muy agradable. 
  • Baños desordenados: quita las toallas húmedas y todo tipo de artículos personales que estén a la vista. Cuanto menos usado parezca un producto, mejor.
  • Pelos de mascotas: aspira, barre y limpia muy bien todos los muebles y la orina o popo del piso. Hasta los Pet Lovers te mirarían mal por ello y una casa impecable te hace ver una persona exigente, un valor que indirectamente le estás proyectando a tu propiedad.
  • Tinacos sin vaciarse. ¡Indiscutible!
  • Vajilla y cubiertos en el escurridor: Bien se puede pasar por alto unos platitos y una par de tazas de café, pero dejar toda la vajilla, ollas y demás enseres en el escurridor ¡JAMÁS! Recordemos que con esto rompemos el primer acuerdo de hacer sentir al visitante que la casa es suya y ya no nuestra.
  • Juguetes por toda la casa: así los nuevos dueños tengan niños, seguro que ellos al igual que tú quisieran encontrar un espacio más amplio, limpio y ordenado del que ya se quieren mudar. 

6. REPARACIONES COSMÉTICAS

Aunque reparar en profundidad ciertos daños de la casa te ayuda a revalorizarla, aquí estamos bajo el supuesto de que necesitamos venderla pronto y con bajo presupuesto. 

Aun así podemos darle una vuelta a la situación para hacer menos desagradable la tarea que tendrá que enfrentar el futuro comprador:

  1. Retoques: Si no se puede remodelar el baño, pues queda muy bien dedicarle ciertos detalles como lavar la lámpara, cambiar bombillos, pintar el techo y renovar las tuberías y accesorios. Con unos $50 que le inviertas, tu baño podría darle a la oferta de tu casa unos $300 más que si lo dejas tal como está. 
  2. Reparar o alinear los gabinetes descuadrados de la cocina. El orden no se siente, pero el desorden ¡vaya que se NOTA! Nadie quiere vivir en ruinas.
  3. Pintar las paredes más afectadas y lavar aquellas que no requieren tanto trabajo. Lo importante es que TODO se vea PULCRO. 

7. Lo que JAMÁS se debe hacer

  • MENTIR

Notificar al futuro comprador de fallas importantes en el hogar es, además de honesto, un deber legal.

Quizás no se tengan los suficientes recursos o el tiempo necesario para hacerlo, pero al ofrecerle los detalles del caso y un par de sugerencias seguramente serían muy bien recibidas y hasta bien valoradas al momento de cerrar tu compra.

  • TENER IMÁGENES RELIGIOSAS, POLÍTICAS O DEPORTIVAS

¿Le alquilarías a alguien que votó por el candidato opuesto? Recordemos que queremos vender o alquilar RÁPIDO y por el MEJOR PRECIO POSIBLE así que mejor guardemos los afiches del Barsa, la foto con el expresidente y los altares decorados en un lugar privado. Un pequeño “impasse” de este tipo podría costarnos unos miles de dólares en la puja por el precio final.

  • FOTOS HORRIBLES O SUPER RETOCADAS

Ambos extremos son perjudiciales. Así tengamos la propiedad más espectacular del mercado, unas fotos terribles desmejora el aspecto del inmueble. Asimismo el retoque en exceso nos puede jugar una muy mala pasada.

El abuso del Photoshop y lentes gran angulares para agrandar espacios pueden generar demasiadas expectativas sobre la propiedad que una vez el prospecto choque con la realidad el efecto será de completo rechazo.

Para no perder tanto el tiempo, vayamos a lo simple: busca mostrar los mejores ángulos de cada espacio con una óptima iluminación y así atraerás a los clientes verdaderamente potenciales para tu casa.

Una vez tengas lista tu propiedad para vender, nosotros también podremos apoyarte con asesoría en trámites legales. 

Contacta en este enlace a nuestro equipo de ventas, ellos con gusto podrán ofrecerte asesoría personalizada además de mostrarte todas las propiedades nuevas que tenemos ya disponible y en construcción acordes a tu presupuesto. 

 

¿Qué tanta hipoteca puedo obtener en Panamá? Calculadora Hipotecaria.

Técnicamente, el tope máximo de hipoteca que te puedes permitir es aquella que tu banco considere que puedes devolverle y ese monto lo determinan tras un análisis de riesgo de tu solvencia económica actual.

¿Sabes qué aspectos se toman en cuenta para determinar tu “solvencia económica”? Tu historial crediticio, la trayectoria de tu situación laboral y personal y tu patrimonio. 

¿Algunos de estos ítems te faltan o no te favorecen? Sigue leyendo y descubre cómo calcular qué hipoteca te puedes permitir para comprar casa en Panamá.

¿Cómo calculo qué hipoteca me puedo permitir?

En primer lugar es INDISPENSABLE estar claros si la cantidad, plazo y cuotas encajan mejor con tus perspectivas laborales, de ahorro y personales.

Al momento de calcular qué hipoteca te puedes permitir debes tener en cuenta dos aspectos: tus ingresos y tu capital ahorrado.

    • Tus ingresos mensuales te permiten saber a qué cuota puedes hacer frente cada mes.
    • Tu capital ahorrado es el que debe ser suficiente para la entrada de la vivienda y los gastos que ello conlleva ya que los bancos solo financian 90 % del costo de cualquier vivienda y hasta 98% si entra dentro del Interés Preferencial.

Cuánta hipoteca pido según mis ingresos

Para determinar la cuota de la hipoteca la mayoría de los Bancos en Panamá recomiendan que no supere el 35 % del salario o ingresos mensuales , pero es algo netamente orientativo.

Cuota de hipoteca + tus deudas = Sueldo x 0,35

Es decir, si ganas $1,500 mensuales, puedes asumir una cuota de $500 al mes, aproximadamente.

¿Puedo extender ese límite?

Sí, pero  primero debes analizar cuál es tu capacidad de ahorro. 

Si necesitas seguir ahorrando mensualmente por proyectos especiales como un viaje familiar, un auto nuevo o la llegada de un bebé, deberías optar por una letra un poco menor a la que te arroja la fórmula. ¡No te descapitalices!

Por el contrario, si están dispuestos a hacer recortes de ciertos gastos que sean NO ESENCIALES como: salidas nocturnas, mensualidades en gimnasio, tratamientos de belleza, entre otros podrían elevar el monto y aplicar a un proyecto mayor. 

Calculadora Hipotecaria

Conociendo la cuota que puedes asumir cada mes con comodidad, ya puedes utilizar las Calculadoras Hipotecarias que cada banco ofrece en sus páginas webs.

Estas calculadoras no son más que un simulador de hipotecas que te permite saber el importe máximo de la hipoteca que puedes solicitarles en función del plazo de amortización que elijas.

Ahorro Vs Letra ¿Cuánto pido con lo que tengo ahorrado?

Para comprar casa en Panamá, la mayoría de los bancos solo financian el 90% del valor de tasación o de compraventa, así que necesitarás tener ahorrado cerca del 20% de lo que te han cotizado. 

NOTA= Recuerda que cerca del 10% de los gastos de compraventa e impuestos.

Teniendo en cuenta todo lo mencionado, la fórmula para calcular cuál es la hipoteca máxima que vas a poder pedir en función del dinero que tienes ahorrado es la siguiente:

Capital hipoteca = Ahorros x 8 / 3

Esto quiere decir que si tienes ahorrado $60.000, podrías solicitar una hipoteca de hasta $160,000 

Asimismo, también podrías estimar el precio máximo de la vivienda que puedes comprar en función del capital ahorrado del que dispongas:

Precio vivienda = Ahorros x 10 / 3

Esto indica que si tienes ahorrados $60,000, podrías aplicar a la compra en proyectos inmobiliarios en Panamá de hasta $200,000.

¿De cuánto sería el plazo para amortizar la hipoteca?

El plazo es la tercera variable que influye para determinar cuál es tu hipoteca. Cómo es lógico, cuanto mayor sea el lapso de cancelación de tu deuda, menor será tu letra mensual, y viceversa: cuanto más corto el tiempo, cada cuota será mayor.

Sin embargo, primero debes tener en cuenta tres aspectos importantes:

  • Cuanto mayor es el plazo, mayor es el interés total

Los intereses en un préstamo se calculan sobre el capital pendiente por pagar en cada cuota. Aunque en apariencia la cuota sea menor, cuanto más alargues la amortización, al final pagarás más por el préstamo.

La mayoría de los Bancos de Panamá ofrecen hipotecas hasta a 35 años, intenta que esta no sea tu única opción para poder aplicar. 

  • La cuota no se reduce en igual proporción al aumento del plazo

Esto se debe en parte a que en las hipotecas para comprar casa en Panamá se utiliza el sistema de amortización francés o de cuotas constantes, que hace que la parte de la cuota dedicada al pago de intereses sea mayor al principio del préstamo. 

Si a esto le sumas el hecho de que cuanto mayor es el plazo, mayores son los intereses totales, el resultado es que al aumentar el plazo un 25 % (por ejemplo, de 20 a 25 años) no reducirás la cuota en un 25 %

  • A mayor plazo, mayor incertidumbre

Saber a ciencia cierta cómo será tu situación laboral y personal dentro de 5, 10 o 15 años es complicado. Por eso, cuanto más aumentes ese plazo, también se incrementa la incertidumbre sobre lo que te pueda ocurrir en ese tiempo.

Por eso, al solicitar una hipoteca a 25 o 30 años, deberías tener en cuenta cuántas opciones podrías aplicar para poder reducir esta brecha de riesgo.

Estas acciones incluyen generar ingresos extras, contar con buenos seguros de salud y vida, consolidar tu inmueble como patrimonio. (Si tienes dudas sobre cómo lograr esto, te recomendamos solicitar aquí asesoría personalizada con nuestro equipo de ventas). 

Sincérate contigo 

Antes de pedir una hipoteca debes tener en cuenta si en el futuro querrás o necesitarás adquirir otra deuda.

Por ejemplo, si al momento de aplicar cuentas con un carro de más de 10 años, es posible que en cinco años quieras cambiarlo. O si desean abrir un negocio propio o esperan comenzar a tener hijos, la mejor opción sería que puedas mantener una buena capacidad de ahorro y de endeudamiento para afrontar todos estos gastos en el futuro.

En conclusión, para poder responder a la pregunta sobre ¿qué hipoteca me puedo permitir? No debes depender únicamente del banco, sino también debes analizar qué cantidad y cuota te permitirá seguir disfrutando de la tranquilidad que da tener una buena salud financiera.

No dejes que la duda te consuma, solicita aquí asesoría personalizada GRATIS. Nuestro equipo de ventas te atenderá con gusto y podrán ofrecerte todas las opciones que tenemos disponibles hasta que encuentres la que mejor se adapte a tus sueños. 

Sigue nuestro BLOG y no te pierdas de nuestras promociones, beneficios y lo último que ocurre en nuestras comunidades. 

 

En Grupo Residencial, Creemos, Hacemos.

Leasing Inmobiliario versus la novedosa propuesta de BEGIN CoLIVING

Alquiler con Opción a Compra es también conocido como “Leasing Inmobiliario”, una cómoda forma de autofinanciar la compra de tu propia vivienda mientras vives en ella.

La ventaja de este modelo de financiamiento es que te permite pagar tu abono inicial a plazos, como si se tratara de tu “alquiler”, pero por un periodo de tiempo definido. Llegado el término, el “inquilino” debe efectuar la compra.

¿Cuál es la diferencia en Begin CoLiving y por qué es la mejor opción?

Sigue leyendo y descubre las CINCO VENTAJAS de vivir en Begin que te van a sorprender. 

Begin Coliving - Panamá

Begin CoLiving también ofrece alquiler de residencias, pero bajo ciertas condiciones que te vamos a detallar:

1. Begin CoLiving NO ESTÁ A LA VENTA

Sin embargo, la ventaja es que tienes hasta tres años para elegir qué tipo de vivienda y barriada de Paseo del Norte te gustaría aplicar. 

Por el momento contamos solo con tres PH cerrados de casas listas para estrenar:

Así, como también una barriada de edificios de apartamentos nuevos listos para entrega inmediata:

Pronto vendrán más proyectos, incluyendo uno muy similar a Begin CoLiving alrededor del Parque RACH pero que estará listo para la compra desde el día 1. 

2. APARTAMENTOS ¡TODO INCLUIDO!

¡Sí, prácticamente puedes llegar con tu cama y tu ropa y listo! No necesitas nada más para estar cómodo en tu apartamento. 

De 65 m2 y a un costo de arrendamiento de $950 mensuales, cada apartamento viene con:

  • 2 Recámaras
  • 2 Baños
  • Sala
  • Comedor
  • Cocina
  • Lavandería interna
  • Balcón

 Y además te incluimos entre las ventajas y servicios: 

  • Gastos de Administración
  • Servicio de Agua
  • Línea Blanca
  • A/A en todo el apartamento
  • Mobiliario de Sala
  • Juego de Comedor

En el mercado inmobiliario estamos al tanto de que no todos los proyectos incluyen muebles y menos línea blanca, pero es nuestro objetivo facilitar el proceso a estudiantes universitarios, nuevos profesionales, emprendedores y parejas jóvenes de poder empezar su propia vida en el menor tiempo posible. 

3. TODO O CINCUENTA – CINCUENTA

¿Sabías que pagando el alquiler de UNA (1) SOLA habitación también abonas tu inicial? Pues sí, no necesitas alquilar todo el apartamento. Desde $475 mensuales -costo del alquiler de una sola habitación- puedes comenzar a invertir en la inicial de tu futura vivienda en Paseo del Norte. 

Eso sí, debes conseguir un roomate que al igual que tú esté dispuesto a aplicar al alquiler del otro cuarto. Y no, tranquilos, CADA UNO contará con su propia inicial por separado al finalizar el término de dos años de contrato.  

4. SOMOS OPEN MINDED

Pues sí, somos un espacio inclusivo y tenemos la mente abierta a NUEVAS IDEAS

Para ello estamos trabajando, además, en el desarrollo de una app con la que sus residentes podrán conectarse con sus pares para negocios, estudios y, por qué no, para que puedas parquear con gente que esté en tu misma onda. 

Con esta aplicación podremos saber qué aspiras, sueñas y proyectas para conectarte con las mejores oportunidades que puedas tener a tu alrededor y puedas tener la mejor experiencia de vida en comunidad. 

5. ¿SABES POR QUÉ NOS LLAMAMOS “BEGINNERS”?

Sí aún no lo sabías, Begin CoLiving es el PRIMER CO LIVING de Panamá y junto a ustedes tenemos en común nuestra decisión de “Comenzar”  o ”to Begin” -por su traducción en inglés- un nuevo proyecto residencial bajo un nuevo esquema de vida, con nuevo estilo y así crear entre todos un NUEVO MUNDO. 

Con Begin CoLiving nos estamos arriesgando a innovar nuestros procesos de diseño, planificación y construcción al redefinir la experiencia de “Vivir en Comunidad” donde la relación sea para todos y cada uno de sus habitantes la de ganar-ganar.

Así que todo aquel que desee “comenzar” un nuevo proyecto de vida puede contar con Begin CoLiving para disfrutar de un entorno amigable que pondrá en sus manos todos los recursos para que impulsen sus objetivos.

En Grupo Residencial creemos en los cambios y por eso hacemos propuestas que permitan que las nuevas generaciones se expresen libremente y así lograr mantener a nuestro país a la vanguardia de un desarrollo urbano integral cada vez más sostenible.

 

En Grupo Residencial… Creemos, Hacemos. 

Si ya están listos para convertirse en BEGINNERS solicita asesoría personalizada entrando a este enlace.

BEGIN CO LIVING: La mejor inversión para la generación Y en Panamá

Esta nueva fórmula de vivienda compartida se ha convertido en la opción más popular entre los millennials citadinos para residir y emprender bajo el mismo techo.

Más allá de ser un residencial de estudiantes o una fraternidad universitaria, el Co-Living tiene como objetivo networking y establecer sinergias que ayuden a sus residentes a desarrollar desde sus “Starts up” hasta sus proyectos empresariales.

Mientras el sistema ‘coliving’ ya ha proliferado en ciudades como Londres, Copenhague, Madrid y Nueva York; Grupo Residencial se atrevió en el 2020 a impulsar con Begin Coliving el primer desarrollo urbano de este tipo en Panamá. ¿Quieres saber cómo te puede beneficiar? Sigue leyendo y descubre las ventajas que traerán a las futuras generaciones…

Vista panorámica por la noche de Begin Coliving Panamá

1. INDEPENDENCIA

Compartir una vivienda es el primer paso de millones de jóvenes en su camino hacia la independencia familiar. Actualmente, la mayoría de los jóvenes que se atreven a dar este paso, son interioranos y extranjeros que se unen a ciegas para construir hogares.

Aunque la mayoría eran quienes apenas dejaban la escuela y preferían las facilidades de las residencias juveniles, luego de la pandemia existe un grupo cada vez mayor de jóvenes y adultos que están optando por el coliving para independizarse de sus familias. 

Todos sabemos que la actual situación socioeconómica no es sencilla y ha complicado el estilo de vida y las aspiraciones de las nuevas generaciones de empezar a tener su propio espacio e intimidad.

2. AHORRO

En las principales ciudades como Londres, Copenhague, Madrid, Nueva York y Ciudad de Panamá, el acceso a la vivienda propia se ha convertido en un objetivo (casi) imposible de cumplir para los jóvenes y adultos jóvenes aún cuando están altamente cualificados.

Es así como el coliving se convierte en la principal opción al proporcionar un alquiler flexible en una comunidad donde conviven con personas afines con quienes pueden gozar de múltiples servicios y dividir sus costos entre todos..

Lavandería, cocina, piscina, coworking, áreas de ocio, gimnasio o spa son algunas de las facilidades comunitarias que ofrecen los coliving a sus inquilinos por el precio de un propietario corriente.

El poder disponer de dormitorios con baño privados pero disfrutar de espacios comunes como sala, cocina y comedor además de amenidades para  socializar les da a todos las ventajas de ambos mundos.

3. INVERSIÓN

A diferencia de los colivings en Europa y América del Norte, Begin Co Living, el primero de su estilo en Panamá, contará además con la oportunidad de sumar sus cuotas de alquiler como parte del Abono Inicial cuando decidan comprar cualquier vivienda nueva en Paseo del Norte. 

Es decir, además de AHORRAR en gastos por servicios y para disfrutar el acceso a una gran cantidad de amenidades, TODO lo que pagues de alquiler seguirá siendo TUYO al convertirse en un plan de autofinanciamiento para la compra de una vivienda propia. 

En Begin Coliving solo tendrás que llegar con tu ropa y tu cama, todo el mobiliario estará listo para que comiences a vivir tu independencia desde el DÍA 1.

Vista interna del apartamento del proyecto Begin coliving en panamá

¡Entra aquí y descubre todo lo que te ofrecerá tu nuevo apartamento!

4. SOSTENIBLE

Al ubicarse en el centro de urbanismos integrales como Paseo del Norte, sus residentes podrán contar con espacios diseñados para caminar, moverse en bici o viajar en transporte público. Asimismo, podrán contar con bienes y servicios cerca para poder autoabastecerse sin alejarse de su comunidad.

Este modelo residencial comenzó a ser una de las principales tendencias de 2018 en el sector inmobiliario mundial que, además de abaratar costos al compartir gastos domésticos también propició “Establecer sinergias”.

El intercambio de conocimientos entre personas con los mismos objetivos e intereses impulsó el enriquecimiento de todos los proyectos empresariales al ampliarse las redes de contactos que permitió la permeabilidad de ideas y experiencias profesionales.

5. CRECER EN UN AMBIENTE GLOBAL

En los coliving es habitual coincidir con personas de distintos países, etnias y culturas, lo que enriquece aún más la experiencia y el emprendimiento. Quienes viven bajo estos sistemas residenciales definitivamente la tienen más fácil para conectar con gente que les consiga nuevas oportunidades de negocio.

Los Colivings también trae como beneficios a la imagen de Panamá como el “Hub logístico y de inversiones de las Américas” al favorecer la cooperación profesional y la creación de proyectos complementarios con resultados beneficiosos para todas las partes.

Begin Coliving así ha sido concebido. En Grupo Residencial hemos asumido este modelo para diseñar y acondicionar cada uno de sus espacios para fomentar la creatividad, la innovación y el trabajo en equipo las 24 horas del día.

Area de recreación del proyecto Begin Coliving en Panamá

¿Estás listo para EMPEZAR a crear tu propio mundo? Contáctanos por este enlace y solicita asesoría personalizada. Nuestro equipo de ventas te atenderá con gusto.

Los 7 mejores lugares para divertirse en Panamá Oeste

TOP 7: Los 7 mejores lugares para divertirse en Panamá Oeste

Quien te haya dicho que Panamá Oeste es un aburrido poblado dormitorio, ¡MIENTE!

Flora, fauna, ríos, montañas. playas, deporte, centro comerciales y cultura. Un sin fin de ambientes, espacios con un inmenso potencial que atraen cada vez más a propios y extraños en búsqueda de nuevos paisajes y experiencias en Panamá Oeste. 

¿Sabes cuáles son esos lugares increíbles? Sigue leyendo y descubre los 5 mejores lugares para divertirse en Panamá Oeste:

Naturaleza y Aire libre

Cuando se está interesado en comprar casas, es ABSOLUTAMENTE necesario tomar en cuenta todos los lugares que tenemos disponibles para nuestro esparcimiento.

Especialmente cuando el interés está en los proyectos de casas en Arraiján como las de Brisas del Golf Arraiján, es un valor agregado contar con tantas opciones disponibles y que además se adaptan a todos los presupuestos. 

Mira cuáles son:

Los OUTDOORS disponibles para TODOS…

1. Loma Campana

Vista desde Altos de Campana Panama

Para los amantes del montañismo, escalada y un refrescante chapuzón en el río, el mejor lugar para disfrutar es  Loma Campana.

La Loma es una pequeña colina que le atraviesa la Interamericana hasta las comunidades de Sajalice, El Espino, Bejuco y la ciudad de Chame. Del otro lado, el Cerro Campana también cautiva por sus verdor y perfil acampanado. Los ríos que surgen del centro de la roca son otros de sus grandes atractivos para disfrutar.

 

2. Chicá, Panamá Oeste

Mirador de Chica en Panama OesteUbicado cerca del Parque Patriota de Altos de Campana -jurisdicción de Chame- ofrece a sus visitantes una sorprendente vista con un delicioso clima fresco. 

En sus espacios podrás disfrutar tanto de la vista de sus hermosos paisajes y diferentes animales, como; tucanes, gavilanes, ardillas blancas, entre muchos otros, así como también visitar el Manantial Los Algarrobos donde disfrutar de un refrescante día alejado del bullicio citadino.

 

 

3. Punta Chame

Vista aérea de Punta Chame en panama oeste

Este espacio acogedor en el distrito de Chame es una península que se adentra en el Océano Pacífico. 

Envuelto de unos 30 kilómetros de anchas costas de arena impecable, sorprende por su baja concurrencia. 

Sus dos playas: Norte y Sur, poseen sus propios encantos, ambientes y emotividad.

La playa del Sur es la predilecta por los amantes de los deportes acuáticos extremos, como el kiteboarding y windsurf. Si deseas pasar el día allí, lo mejor es prepararse y traer tus propias provisiones.

Por su parte, la playa del Norte frente de la Bahía de Chame, es el lugar ideal para relajarse, nadar o sencillamente broncearse. Por su orientación, la playa del Norte es considerada como la única del Pacífico en Panamá donde se consigue darse un baño de sol después del mediodía.

4. Los Chorros de Santa Clara y Burunga

Rio Santa Clara en Panama OesteA 20 minutos de Ciudad de Panamá, Santa Clara y Burunga ofrece un espacio para disfrutar de un completo esparcimiento abierto a todo público en el Distrito de Arraiján. 

Se puede llegar tanto en auto como en bus desde la terminal de Albrook y permiten al visitante disfrutar de un buen momento de convivencia familiar, se trata de los chorros de Santa Clara y Burunga.

Ubicados cerca de las riberas del Canal de Panamá, sus chorros cuentan con dos cascadas alimentadas por el río Paja, que nace en territorio canalero.

Los chorros de Santa Clara y Burunga actualmente son considerados íconos del ecoturismo arraijaneño, siendo el sitio predilecto para visitar en familia durante la temporada de sequía para disfrutar de sus frescas aguas cristalinas.

Las pequeñas cataratas de Arraiján están a poca distancia de la ciudad capital y tienen todo lo necesario para el esparcimiento pleno: tranquilidad, ambiente descontaminado con aguas puras y contacto directo con la naturaleza.

Los INDOORS: mejor cuando arrecia el clima…

5. Boulevard Costa Verde

Vista aérea del Boulevard Costa Verde en Panama OesteSi eres de quienes disfrutan el ir de shopping en este centro comercial podrás sentirte  como en la Florida en chiquito.

Buenos restaurantes, tiendas, boutiques, autoservicios, un casino, bebederos y hasta un gimnasio dan vida a este concurrido lugar. 

 

 

6. Market Plaza

Vista de la fachada de market Plaza en Panama OesteTambién en la línea de Malls de estilo caribeño, Market Plaza tiene como filosofía crear espacios cómodos, sacando provecho del aire libre y con especial atención en los detalles que hacen sentir la calidez panameña con agrado y confort.

Situado en Costa Verde con acceso estratégico al Bulevar y a la Autopista Panamá-Chorrera, este mall se ha convertido en el punto de encuentro ideal para toda la familia. 

Con diseño contemporáneo y accesible, Market Plaza ofrece diversas opciones comerciales, culinarias, cómodas y frescas áreas de esparcimiento y un amplio número de estacionamientos.

7. Westland Mall Panamá Oeste

Fachada principal del Westland Mall en Panam OesteSi tienes muchas cosas pendientes por comprar o lo tuyo es más bien ir en plan de ahorro, el divertido Westland Mall es tu lugar IDEAL. 

Ubicado en Arraiján a pocos minutos de la ciudad es considerado como uno de los más atractivos de Panamá y Centroamérica. 

Su gran variedad de tiendas, calidad de productos, categorías de restaurantes y centros de entretenimiento, hacen de esta plaza comercial el lugar ideal para ir en familia ya que ofrece de todo para todos. 

Si deseas invertir en los mejores proyectos de casas en Arraiján, con gusto puedes solicitar asesoría personalizada entrando a este enlace.

 

¿Qué es el interés preferencial en Panamá, y cómo obtenerlo?

¿Cómo se aplica el Interés Preferencial?

 

La Ley de Interés Preferencial es un apoyo o subsidio que ofrece el Gobierno nacional y surgió para absorber una parte de la tasa de interés del préstamo destinado para la compra de propiedades con un valor entre $40,000 y $180,000.

Pero no todo es color de rosa y existen cinco consideraciones especiales para poder obtenerlo. 

Para saber más, sigue leyendo este blog y descubre cuáles son las 5 consideraciones que debe cumplir tu vivienda soñada para obtener este beneficio. 

Conoce las consideraciones que se determinaron para aplicar al Interés Preferencial:

El objetivo del régimen de interés preferencial es facilitar la compra de vivienda ayudando al comprador -de salario mínimo a medio- a absorber cierta cantidad de la tasa de interés que tendrá en el ciclo de vida de su obligación hipotecaria.

Es por eso que se establecieron las siguientes 5 consideraciones:

  • Tasas y letras mensuales reducidas: entre 1,75 % y 4 % son las tasas establecidas con un plazo de hipoteca que no puede exceder de 15 años.

 

Tasa de Interés Preferencial (promedio)     Periodo                    Rango de Costo   Tipo de Propiedad

 

4 % 10 años $40,000 – $80,000 Vivienda normal
3 % 10 años $80,000 – $120,000 Vivienda normal

Ver: Brisas del Golf Arraiján 

2 % 5 años $120,000 – $180,000 Apartamentos

Ver: Paseo del Norte

Distritos de Panamá, San Miguelito, La Chorrera, Arraiján, Colón, Santiago, David, Chitré, Las Tablas, Los Santos, Penonomé, Changuinola, Aguadulce, La Palma.

5 % 5 años $150,000 – $180,000 Apartamentos Distritos de Panamá y San Miguelito.
  • Solo aplica para adquirir viviendas nuevas: así quedan excluidas las casas reposeídas.
  • No aplica para remodelaciones: La vivienda debe ser una obra completamente nueva.
  • Cumplir con los requisitos financieros: entre ellos el ofrecer su inmueble de respaldo como garantía hipotecaria.

Acceso a un mejor crédito para una mejor vivienda: a menor interés y con un porcentaje de crédito que cubre en algunos casos hasta 98 % del costo del inmueble, muchas más personas pueden aplicar a una mayor variedad de propiedades.

De igual forma, su deuda no podrá tener un plazo menor a 15 años y deberá contar con una tabla de amortización (documento informativo en el que usted puede ver de manera detallada las fechas de pago y la cantidad de dinero que necesita abonar mensualmente para solventar su deuda).

Gracias a este estímulo, 95 % de las viviendas en Panamá están dentro del rango de Interés Preferencial ¿Sabes qué efectos trae esto para el país? Sigue leyendo…

Gana el panameño y gana Panamá

Más allá de estas 5 consideraciones, el beneficio de la Ley de Interés Preferencial repercute de manera positiva sobre una serie de factores socioeconómicos conexos, que “justifican el sacrificio fiscal del Estado” en el otorgamiento de créditos fiscales:

  1. Facilita el acceso a una vivienda propia a personas de medianos y bajos recursos.
  2. Genera mayores oportunidades de inversión en el país a empresas -nacionales y extranjeras- dedicadas a la fabricación y producción de bienes y servicios para la construcción
  3. Estimula la actividad laboral creando miles de oportunidades de empleo a trabajadores contratados para la ejecución de esas obras.
  4. Favorece los ingresos al Estado al Incrementar los renglones de impuesto sobre la renta, ITBMS, Tributos Municipales, pagos al Benemérito Cuerpo de Bomberos de Panamá y a otras instituciones públicas, que participan en el proceso de autorización de obras de construcción, su ejecución y ocupación.
  5. El ciclo de Interés preferencial no crea un efecto acumulativo ya que los primeros beneficiarios salen del sistema en el término de 10 años y se van rotando nuevos intereses preferenciales.

De los requisitos para aplicar:

Aunque cada caso es particular, en la mayoría de ellos las entidades bancarias solicitan la siguiente lista de documentos:

Asalariados e Independientes

  • Solicitud completa*
  • Declaración de renta dos (2) últimos años*
  • Carta de trabajo o certificado de trabajo
  • Último talonario de pago o 2 últimos cuando es  gobierno
  • Cédula
  • Última ficha del seguro social*
  • Firmar autorización de APC*
  • Proforma con los datos de la vivienda o contrato compraventa *
  • Parámetros aplican para clientes locales asalariados y/o jubilados

(*)Se puede evaluar con estos documentos para poder dar una pre-aprobación

Asesoría Personalizada sin costo en GRUPO RESIDENCIAL

A través de esta fórmula, cientos de miles de panameños han logrado adquirir una vivienda propia con préstamos hipotecarios de mensualidades razonables y accesibles a una familia de ingresos medios y bajos.

¿Quieres saber si puedes ser uno de ellos o cómo llegar a serlo? Solicita con nosotros asesoría personalizada GRATIS aquí. 

Con gusto nuestro equipo de ventas te guiará en tu proceso de selección y compra.

 

¿Qué le aporta un Centro Médico cercano al valor de mi casa? 

Hablar de salud es hablar de uno de los pilares principales en el bienestar de cualquier persona. Es justamente por esta razón que debes considerar entre tus prioridades la cercanía de hospitales y cualquier tipo de servicio sanitario a la hora de elegir tu residencia.

Además de garantizar el cuidado de tu familia, contar con un centro de salud aporta una plusvalía a tu propiedad. ¿Sabes cuáles son los más cercanos a tu casa?

Sigue leyendo y descubre cuánto puede revalorizar tu casa y el TOP 5 de las mejores clínicas más cercanas de Brisas del Golf Arraiján.

Dentro de Brisas del Golf Arraiján

Reducir el recorrido entre tu hogar y el hospital es una gran ventaja que vas a agradecer, sobre todo en situaciones de emergencia que requieran de una pronta atención.

Por eso, a la hora de elegir entre los proyectos de vivienda en Arraiján, asegúrate de tener acceso directo a un centro de salud. Desde revisiones de rutina, tratamientos con previa cita hasta atención de urgencias, este factor aumenta el valor de tu propiedad ya que brinda una mejor calidad de vida a sus habitantes. 

En Brisas del Golf Arraiján contamos con los servicios de: 

1. Centro de Medicina Preventiva (24 horas) que ofrece:

    • Cuarto de urgencias.
    • Atención médica a domicilio
    • Médicos capacitados e idóneos.
    • Atención integral
    • Chequeos médicos.
    • Laboratorios
    • Rayos X
    • Plan de prevención de enfermedades crónicas y atención de enfermedades agudas.
    • Tratamiento para hongos en uñas con láser efectivo e indoloro.

Contacto: 

  • Telf: 266-7319 / 389-3483/84
  • Cel: 6430-0009
  • Dirección: Plaza de Brisas del Golf Arraiján
  • Instagram: @medico24horas

2. Clínica Docati # 2 (Vista Alegre)

De gran trayectoria y amplia gama de servicios, la Clínica Docati se destaca en el Distrito de Arraiján por ofrecer una amplia gama de especialidades médicas :

ESPECIALIDADES MÉDICAS

    • Histerosalpingografias
    • Radiografía
    • Densitometría ósea
    • Ultrasonidos
    • Mamografía
    • Laboratorio clínico
    • Electrocardiograma
    • Ecocardiograma

ESTUDIOS RADIOLÓGICOS ESPECIALES

    • Cardiología
    • Medicina Interna
    • Ortopedia
    • Psicología
    • Otorrinolaringología
    • Infectología
    • Pediatría
    • Urología

Contacto: 

3. Clínica Dr. Sugasti (Vista Alegre)

También ubicada en Vista Alegre, Arraiján, este importante centro de salud cuenta con servicios especializados en atención materno-pediátrica:

    • Consulta General
    • Médicos Pediatras
    • Asesoría de Lactancia Materna
    • Estimulación Temprana
    • Vacunas
    • Atención de Niños

Contacto: 

  • Telf: +507 251-1880
  • Dirección: (Sede Principal) Calle 2da. Norte, Vista Alegre, Arraiján

Además de estos tres centros de Salud, también contamos con otras opciones en áreas aledañas como:

4. Clínica Centro Médico Plus Salud

Conocidos como el “Médico de familia” en Burunga, este centro de salud ofrece servicios de atención en Medicina General que incluye:

    • Curaciones
    • Exámenes Generales
    • Control de Glucemia
    • Control de Presión
    • Tamizaje auditivo
    • Examen para la ATTT

Además de atención especializada con previa cita en:

    • Ortopedia
    • Pediatría
    • Urología
    • Psiquiatría

Y estudios de Laboratorio que incluyen Hemograma completo.

Contacto: 

5. Clínica San Felipe

Centro Médico que brinda servicios de laboratorio, farmacia y atención hospitalaria en diversas especialidades como:

    • Pediatría
    • Odontología
    • Medicina General, Obstetricia y Planificación Familiar

Contacto: 

Tranquilidad, comodidad y Plusvalía

Sin lugar a dudas la salud repercute en todos los aspectos de nuestra vida: desde afectar nuestro desempeño laboral hasta alterar nuestras finanzas y calidad de vida. Por eso, poder contar con servicios de salud desde preventiva hasta especializada resulta un importante factor a considerar al momento de elegir proyectos de vivienda en Arraiján.

El progresivo crecimiento de las ciudades trae consigo complicaciones de tráfico, así que encontrar una propiedad que tenga acceso directo a espacios de vital importancia más que una gran ventaja es un excelente un valor agregado. 

¿Quieres saber cómo integrarte a nuestra comunidad? Contáctanos y solicita tu brochure, cotización y agenda tu cita ¡aquí!

Ventajas de utilizar una inmobiliaria para comprar una casa en Panamá

La CREDIBILIDAD en pocas palabras es la razón principal por la que la gran mayoría de las personas recurre directamente a las inmobiliarias en Panamá para adquirir su propiedad.

Definitivamente el proceso de compra y venta de una vivienda en Panamá se hace mucho más fácil y práctico cuando está en manos de un agente de bienes raíces o una compañía inmobiliaria.

Comprar casa en Panamá implica grandes riesgos si no conoces su mercado. Si no te sobra el dinero y quieres ir por lo mejor y más seguro, sigue leyendo este blog…

 

Asegúrate de con quién inviertes en Panamá

Por ahorrar unos miles algunos se atreven a tomar esas tentadoras ofertas de tiempo limitado, una estrategia típica para no permitirte indagar en profundidad todo lo que implica la adquisición del inmueble.

Con esto no solo hablamos de una estafa escondida en letras pequeñas, también nos referimos a que contar con un idóneo en el área inmobiliaria en Panamá sirve de garantía para velar por los mejores intereses de sus clientes.

Además de que cuentas con expertos en la materia, todas las inmobiliarias están reguladas por una entidad gubernamental que las obligan a cumplir con un Código de Ética so pena de amonestaciones o sanciones, para lo cual deben presentar una fianza con la cual puedan responder al Estado por sanciones en casos de acción negligente o dolosa.

Si estás planeando asesorarte con un experto independiente en la materia, también puedes verificar su licencia e idoneidad en el sitio web de la  Junta Técnica de Bienes Raíces. 

¡Personalizado es mejor!

Lo mejor del mercado no siempre es lo mejor para ti. Un experto en Bienes Raíces en Panamá debe encontrar una propiedad que se adapte a tus intereses, no a la inversa. Por eso es importante que tengas claras tus prioridades desde el principio tomando en cuenta los siguientes puntos:

  1. Tipo de propiedad: un apartamento en la ciudad no siempre representa una mejor inversión si lo comparas, por ejemplo, con una casa en la periferia en un residencial en pleno crecimiento que pueda duplicar su valor en menos de 10 años. 
  2. Su ubicación: quizás las zonas más populares resuenan en la mente de todos, pero no siempre son la mejor opción de compra si lo que deseas que se revalorice lo máximo posible. También por el contrario, una propiedad económica pero en una barriada que no haya contemplado el desarrollo de bienes y servicios a su alcance, es prácticamente un ahorro perdido. En este punto es necesario estar claro cuáles son las prioridades de cada comprador.
  3. El banco y las condiciones de financiamiento: No siempre el banco de las mejores promociones tiene los mejores intereses ni el de las mejores tasas ofrecen las mejores propiedades. Asesorarte adecuadamente con un agente inmobiliario definitivamente es contar con una mano amiga para tu propio beneficio. 

Si quieres saber más, con gusto Solicita GRATIS cotización y asesoría personalizada.

La principal ventaja de trabajar con las grandes inmobiliarias en Panamá es que suelen contar con una gama amplia de productos y la segunda es el gran manejo de toda la información sobre el mercado: productos, promociones, servicios, crecimiento, inversiones comerciales a futuro así como la población local, regional y nacional. 

Con esta enorme base de datos en constante actualización, los corredores de bienes raíces te guiarán para que puedas atinar a los mejores negocios compraventa, alquileres de casas, apartamentos, oficinas, espacios de motivo comerciales, entre muchos otros.

Muchas de estas empresas y corredores de bienes raíces que se dedican exclusivamente a esta profesión también brindan un buena orientación en otros aspectos de gran utilidad como en temas legales, migratorios, bancarios, impositivos, entre otros.

Fácil, rápido, práctico y seguro

Ayudarnos a conseguir con rapidez lo que estamos buscando es por contar con un vasto portafolio de propiedades que permite hacer un recorrido a aquellas opciones que cumplan con nuestras necesidades.

Participar en un mercado en constante cambio como el inmobiliario requiere de un profesional que se mantenga continuamente actualizado de las tendencias y cambios que se van dando a fin de poder tomar la mejor decisión a la hora de comprar, vender, o alquilar una propiedad. 

El manejo de toda la información sobre el mercado inmobiliario le otorga a la asesoría de las inmobiliarias en Panamá el valor agregado de poder sustentar mejor sus proyecciones de inversión. En caso de que el cliente tenga un cambio de opinión de último momento, una Inmobiliaria tiene la mejor posición para agilizar los cambios, ajustes o traspaso de documentación, requisitos y hasta la de interceder de manera más ágil para solicitud de préstamos ante su entidad bancaria.

Servicio completo 

Para el desarrollo de cualquier negocio es necesario contar con estrategias de marketing. Parte de los beneficios de trabajar con inmobiliarias en Panamá en los últimos años está en la apertura de nuevos canales para la venta de este tipo de servicios que fomentan un ejercicio más transparente de la profesión. 

La tecnología digital que involucra el Internet y todas las plataformas sociales contribuyen en gran medida a que el público obtenga de forma directa la información de los proyectos de su interés, facilitando con ello su proceso de toma de decisión consciente. 

En  Grupo Residencial sugerimos a nuestros clientes descargar  toda la data de nuestros proyectos exclusivamente de nuestro sitio web, así como apoyarse de nuestras redes sociales para aclarar cualquier duda o solicitar asesoría personalizada. 

Gracias a las interacciones generadas a través de nuestros canales digitales podemos evaluar de forma más precisa e inmediata la valoración de nuestros productos, intereses del público y mercado. Cualquier novedad que desea obtener de forma inmediata, le invitamos a seguirnos a través de nuestras redes sociales:

 

Si desea echar un vistazo a todas las inmobiliarias en Panamá, basta con hacer una rápida búsqueda en internet y redes sociales para darse cuenta cuales son las que tienen mayor trayectoria, variedad, calidad y presencia.

Aunque no es un factor determinante, al menos le dará un indicio de cuál o cuáles pueden ofrecerle el mejor producto y servicio al momento de que inicie su proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad.

Si quiere saber cuáles son nuestras ofertas, con gusto puede entrar aquí a echar un vistazo.

Si ya está listo para agendar una cita o requiere realizar una consulta personalizada, con gusto nos puede chatear al WhatsApp

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