Tu Guía Paso a Paso para Comprar Casa en Panamá en los Desarrollos de Grupo Residencial

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Comprar casa en Panamá es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida. No solo estás adquiriendo un espacio físico, sino también un lugar donde crear recuerdos y construir tu futuro. En Grupo Residencial, entendemos la magnitud de esta decisión y estamos aquí para guiarte en cada paso del camino.

¿Por qué elegir Grupo Residencial al Comprar Casa en Panamá?

Antes de sumergirnos en el proceso de compra y el mercado de venta de casas en Panamá, es importante entender qué hace único a Grupo Residencial. Nuestra filosofía se basa en tres pilares fundamentales:

  1. Enfoque en la familia: Creemos que la familia es el centro de todo. Nuestros proyectos están diseñados pensando en las necesidades y deseos de las familias modernas.
  2. Calidad superior: Nuestro equipo trabaja incansablemente para ofrecer proyectos inmobiliarios de la más alta calidad. Cada detalle cuenta.
  3. Relación a largo plazo: Para nosotros, entregar las llaves es solo el comienzo. Nos comprometemos a estar a tu lado mucho después de la compra.

Feliz pareja sosteniendo y mostrando una llave de casa.

Nuestros Proyectos Residenciales

Grupo Residencial ofrece una variedad de proyectos de vivienda para satisfacer diferentes necesidades y estilos de vida. Brisas del Golf Arraiján, ubicado en Panamá Oeste, ofrece viviendas modernas y accesibles en dos modelos diferentes. Ideal para familias jóvenes o parejas que buscan su primer hogar.

Por otro lado, Paseo del Norte es una comunidad de casas en Panamá Norte rodeada de naturaleza. También cuenta con edificios de apartamentos. Es perfecto para familias que valoran las actividades al aire libre y la recreación. Begin CoLiving es uno de los proyectos de apartamentos en Panamá Norte. Es una innovadora opción de apartamentos de co-living, donde hasta el 90% del alquiler se puede aplicar como abono inicial para una vivienda en Paseo del Norte.

Pasos para Comprar Casa en Panamá

Ahora, vamos a descubrir el proceso de compra de tu primera vivienda en pasos manejables:

Paso 1: Evalúa tu situación financiera. Antes de comenzar tu búsqueda, es crucial tener una idea clara de tu presupuesto. Considera tus ingresos, gastos y ahorros. Determina cuánto puedes permitirte pagar mensualmente por tu hipoteca.

Paso 2: Investiga las opciones de financiamiento. Explora diferentes opciones de préstamos hipotecarios. Compara tasas de interés y términos. En Grupo Residencial, podemos orientarte sobre las mejores opciones disponibles para ti.

Puede interesarte también – Explora tu Ruta Financiera: Conoce los Bancos Aliados a Grupo Residencial para Préstamos Hipotecarios y sus Beneficios.

Paso 3: Elige tu proyecto ideal. Visita nuestros proyectos y visualízate viviendo en ellos. ¿Prefieres la tranquilidad de Brisas del Golf Arraiján o la vida activa de Paseo del Norte? Considera tus necesidades a largo plazo.

Paso 4: Reserva tu propiedad. Una vez que hayas elegido tu futura casa, es momento de hacer la reserva. Este paso asegura que la propiedad quede apartada para ti mientras se completa el proceso.

Paso 5: Solicita tu préstamo hipotecario. Con la propiedad reservada, es hora de formalizar tu solicitud de préstamo. Nuestro equipo puede ayudarte a preparar la documentación necesaria. Tan solo debes contactarnos aquí.

Paso 6: Firma el contrato de promesa de compraventa. Este documento establece los términos de la compra. Léelo detenidamente y no dudes en hacer preguntas si algo no está claro.

Paso 7: Espera la aprobación del préstamo. El banco evaluará tu solicitud. Este proceso puede tomar algunas semanas. Mantén la comunicación abierta con tu asesor de Grupo Residencial durante este tiempo.

Paso 8: Firma la escritura. Una vez aprobado el préstamo, se programa la firma de la escritura. Este es el momento en que oficialmente te conviertes en propietario.

Paso 9: Recibe las llaves de tu nuevo hogar. ¡El momento que has estado esperando! Recibirás las llaves de tu nueva propiedad. Bienvenido a la familia Grupo Residencial. ¡A disfrutar de tu nueva comunidad! Explora tu nuevo entorno, conoce a tus vecinos y comienza a crear recuerdos en tu nuevo hogar.

Familia recibiendo llaves de su nueva vivienda.

Más Allá de la Compra

En Grupo Residencial, nuestro compromiso no termina con la entrega de las llaves. Estamos aquí para apoyarte en tu nueva etapa como propietario:

En temas de mantenimiento y reparaciones, te ofrecemos orientación sobre el cuidado de tu propiedad. Organizamos eventos y actividades para fomentar el espíritu comunitario en nuestros desarrollos. También te mantenemos informado sobre cómo maximizar el valor de tu propiedad a largo plazo.

Consejos Adicionales para Compradores

Visita el proyecto residencial y sus diferentes facetas para tener una idea completa del ambiente. Considera tus necesidades futuras. ¿Planeas expandir tu familia? ¿Trabajarás desde casa?

No subestimes la importancia de las áreas comunes y amenidades. Pueden mejorar significativamente tu calidad de vida. Pregunta también sobre los planes de desarrollo futuros en la zona. Esto puede aumentar el valor de tu propiedad.

Tu Hogar, Tu Futuro

Adquirir una propiedad es más que una transacción financiera; es un paso hacia tu futuro. En Grupo Residencial, estamos comprometidos a hacer de este proceso una experiencia positiva y enriquecedora.

Nuestros proyectos son comunidades donde las familias crecen, los niños juegan y se crean recuerdos duraderos. Ya sea que elijas la accesibilidad de Brisas del Golf Arraiján, la naturaleza de Paseo del Norte o la innovación de Begin CoLiving, estás eligiendo un estilo de vida.

Pareja recibiendo una llave de casa.

Recuerda, cuando eliges una de las casas en venta de Grupo Residencial, eliges mucho más. Eliges calidad, comunidad y un socio a largo plazo en tu viaje como propietario.

¿Estás listo para dar el siguiente paso? Nuestro equipo está aquí para guiarte en cada etapa del proceso. Contáctanos hoy y comienza el emocionante viaje hacia tu nuevo hogar. Tu futuro te espera en Grupo Residencial.

Ley de Interés Preferencial: Lo que Debes Saber para Comprar Casa en Panamá

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Comprar casa en Panamá puede parecer un desafío. Aún así, con la Ley de Interés Preferencial para tu primera vivienda, ¡tu sueño de ser propietario está más cerca de lo que crees! Esta legislación hace que adquirir una casa sea más accesible y asequible. Descubre cómo puedes beneficiarte de estos cambios.

¿Qué es la Ley de Interés Preferencial?

El Interés Preferencial reduce la tasa de interés en los préstamos hipotecarios, haciendo que la compra sea más accesible. Recientemente, se han aprobado modificaciones que prometen aún más beneficios para los compradores de viviendas.

Uno de los aspectos más destacados de esta ley es la extensión del plazo de intereses preferenciales. Anteriormente, los beneficios duraban 10 años, pero ahora se extenderán por ocho años adicionales. Esto es una excelente noticia para quienes desean adquirir una vivienda valorada entre $80,000 y $120,000, como las que tenemos disponibles en Brisas del Golf Arraiján. Podrás disfrutar de una tasa de interés reducida por un período de ocho años completos.

Agente de bienes raíces explicando contrato frente a sus clientes.

Viviendas Más Accesibles

La nueva legislación también se enfoca en hacer que las viviendas sean más accesibles. Los cambios permiten que los préstamos con intereses preferenciales sean aplicados a viviendas cuyo valor oscila entre $45,000 y $180,000. Esto abre un abanico de opciones, asegurando que tanto las viviendas económicas como las de mayor valor se beneficien.

El proceso de modificación mantiene una tasa de interés preferencial del 4% para viviendas entre $45,000 y $120,000. Este ajuste busca apoyar tanto a los compradores de viviendas más asequibles como a aquellos que buscan invertir en propiedades de mayor valor.

Impulso al Crecimiento Económico

Estas modificaciones benefician a los compradores de viviendas y proyectan un futuro prometedor para la industria de la construcción. Con más personas capaces de acceder a una vivienda, se espera un crecimiento económico sostenido. Esto no solo fortalece el núcleo familiar, sino que también aporta estabilidad a la comunidad.

Vista frontal de casa modelo del desarrollo residencial Brisas del Golf Arraiján.

¿Qué Significa para Ti?

Los préstamos con tasa de interés preferencial estarán disponibles hasta diciembre de 2025. Esto te da tiempo para aprovechar esta oportunidad única y hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia.

Puede interesarte también: FECI Panamá: La Guía Completa para Entender y Aprovechar este Beneficio

Pasos para Aprovechar la Ley de Interés Preferencial

  1. Investiga las opciones bancarias: Compara las tasas y términos de diferentes bancos para encontrar la mejor opción de crédito hipotecario para ti. También puedes utilizar un calculador de hipotecas. Aquí hemos recopilado las calculadoras hipotecarias de nuestros bancos aliados.
  2. Prepárate con la documentación: Después de conocer cuáles son los tipos de préstamos bancarios, debes tener todos los documentos listos. Esto puede agilizar el proceso de aprobación de tu préstamo.
  3. Consulta a un asesor financiero: Un experto puede ayudarte a entender mejor los beneficios y planificar tu compra de manera eficiente. Recibe nuestra asesoría gratuita al contactarnos haciendo clic aquí.
  4. Considera tu presupuesto: Asegúrate de que el préstamo se ajuste a tu presupuesto mensual a largo plazo.

Pareja tomándose una selfie mientras sostiene la llave de su nuevo hogar.

Beneficios Ampliados y Sostenibles

La aprobación de estos cambios es un hito significativo para el sector inmobiliario en Panamá. Con plazos más largos y beneficios ampliados, la ley abre la puerta a mayores oportunidades de accesibilidad. Si estás buscando invertir en una vivienda entre $80,000 y $120,000, ¡ahora es el momento perfecto!

La Ley de Interés Preferencial ha sido diseñada para facilitar la compra de viviendas y promover el desarrollo económico. Con las recientes modificaciones, más personas podrán acceder a viviendas asequibles, impulsando tanto el mercado inmobiliario como la economía nacional. 

Aprovecha estos beneficios y da el primer paso hacia la propiedad de tu hogar en Panamá. ¡No dejes pasar esta oportunidad y haz tu sueño realidad! Encuentra tu primera vivienda de la mano de Grupo Residencial.

Planifica tu Futuro Hogar: Las Mejores Calculadoras de Hipotecas de los Bancos Asociados a Grupo Residencial

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Adquirir tu primera vivienda propia y comprar casa en Panamá es un viaje emocionante que requiere atención a cada detalle. Desde los primeros sueños hasta recibir las llaves, cada decisión financiera es crucial. Uno de los aspectos más importantes es seleccionar el banco adecuado para tus préstamos a través de una calculadora hipotecaria. 

Grupo Residencial entiende la importancia de esta decisión y colabora con varias instituciones financieras de prestigio para proporcionarte las mejores opciones. Aquí te presentamos a nuestros bancos aliados, las ventajas que ofrecen y sus calculadoras hipotecarias.

Promociones, Intereses y Beneficios en una Calculadora Hipotecaria

Nuestros clientes buscan excelencia y conveniencia al elegir un banco para sus hipotecas. Si deseas vivir en Paseo del Norte o en Brisas del Golf Arraiján, puedes consultar los préstamos hipotecarios de Banco General, Banistmo, Caja de Ahorros y Scotiabank, que ofrecen promociones y condiciones ajustadas a estos proyectos.

Instituciones financieras como Global Bank, BAC y Banistmo también ofrecen beneficios exclusivos y promociones atractivas para facilitar la compra de una vivienda en nuestras vibrantes comunidades.

Hombre sentado frente a su computadora calculando préstamos hipotecarios.

Calculadora Hipotecaria: Tu Herramienta Esencial

Una herramienta imprescindible en este proceso es la calculadora de hipotecas. Estas herramientas te permiten estimar tus pagos mensuales y planificar tu presupuesto. Los bancos asociados a Grupo Residencial ofrecen calculadoras en línea que te ayudan a tomar decisiones informadas.

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Banco General

Banco General es un pilar financiero en Panamá, conocido por su solidez y confiabilidad. Ofrecen una amplia gama de productos financieros, incluyendo préstamos hipotecarios con condiciones atractivas y un servicio de primera clase.

Descubre aquí la calculadora de préstamos hipotecarios de Banco General. Esta te permite ingresar el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo para obtener una estimación precisa de tus pagos mensuales.

Banistmo

Banistmo es reconocido por su experiencia en el mercado y su compromiso con la innovación y la satisfacción del cliente. Sus promociones exclusivas lo convierten en una opción a considerar para financiar tu hogar.

Banistmo ofrece un intuitivo calculador de hipotecas que te ayuda a entender cómo varían los pagos con diferentes tasas de interés y plazos. Haz clic aquí para conocerlo.

Mano sosteniendo llaves de primera vivienda.

Global Bank

Global Bank destaca por su visión global y su enfoque personalizado. Ofrecen soluciones flexibles y tasas competitivas en créditos hipotecarios, haciendo el proceso de obtener un préstamo más accesible y conveniente.

Global Bank te proporciona este método para calcular cuota de hipoteca fácilmente. Este te muestra una proyección detallada de tus pagos mensuales y el total a pagar durante el plazo del préstamo.

BAC

BAC se distingue por su enfoque centrado en el cliente y su compromiso con la excelencia. Con opciones de financiamiento adaptadas a tus necesidades específicas, te guían en cada paso del camino hacia la realización de tu sueño de tener un hogar propio.

La calculadora de crédito hipotecario de BAC está diseñada para ofrecerte una visión clara de tus obligaciones mensuales y ayudarte a planificar de acuerdo a tus ingresos.

Caja de Ahorros

Caja de Ahorros es una institución financiera comprometida con el bienestar de sus clientes. Ofrecen soluciones financieras sólidas y accesibles, con programas de préstamos hipotecarios diseñados para brindarte seguridad y tranquilidad.

Caja de Ahorros también cuenta con un calculador de hipotecas que facilita la comprensión de tus pagos mensuales y te ayuda a planificar mejor tu presupuesto.

Consideraciones Importantes al Escoger tu Aliado Financiero con Calculadora Hipotecaria

Además de estos destacados bancos, Grupo Residencial trabaja con una variedad de instituciones y aliados financieros de prestigio, como Banesco, Credicorp Bank y Multibank, entre otros. Nuestro compromiso es asegurarnos de que encuentres la mejor opción para tus necesidades financieras.

Al embarcarte en tu ruta financiera hacia la propiedad de tu hogar, es crucial considerar varios aspectos:

  1. Capacidad de Pago: Evalúa tus ingresos y gastos para determinar cuánto puedes pagar cómodamente cada mes.
  2. Tasas de Interés: Compara las tasas ofrecidas por diferentes bancos para encontrar la opción más favorable a largo plazo.
  3. Plazos de Pago: Elige un plazo de pago que se adapte a tus necesidades financieras y metas a largo plazo.
  4. Costos Adicionales: Considera los costos de cierre, seguros y otros gastos asociados con la compra de una propiedad.
  5. Beneficios Especiales: Aprovecha las promociones y beneficios especiales ofrecidos por los bancos aliados de Grupo Residencial.

Agente de bienes raíces estrechando mano con nueva propietaria.

En Grupo Residencial, valoramos la libertad de elección y el bienestar de nuestros clientes por encima de todo. No ofrecemos financiamiento propio, lo que nos permite priorizar la transparencia y la objetividad en cada transacción. Nuestro objetivo es asegurarnos de que cada familia encuentre el hogar de sus sueños con las mejores condiciones financieras disponibles.

Creemos que cada familia merece la oportunidad de tener un hogar propio. Con esta selección de instituciones financieras y su respectiva calculadora hipotecaria, sumada a nuestro compromiso con la excelencia, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino hacia la realización de ese sueño. ¡Empieza tu viaje hacia la propiedad de tu hogar y contáctanos hoy mismo en Grupo Residencial para conocer nuestros bancos de confianza!

FECI Panamá: La Guía Completa para Entender y Aprovechar este Beneficio

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En la búsqueda de adquirir tu hogar y comprar casa en Panamá, entender los beneficios financieros disponibles es crucial. Uno de esos beneficios es el Fondo Especial de Compensación de Intereses (FECI). Este fondo puede ser un aliado poderoso si sabes cómo utilizarlo a tu favor. 

Aquí te ofrecemos una guía completa y visual para entender y aprovechar el FECI en tu camino hacia convertirte en propietario de vivienda.

¿Qué es el FECI?

El Fondo Especial de Compensación de Intereses, conocido como FECI, se deriva del cobro de una sobretasa de interés del 1% anual. Esta sobretasa se aplica a cada préstamo personal o comercial que exceda los $5,000, proveniente de entidades financieras. 

La FECI fue establecida bajo la Ley 4 de 1994. Esta ley es administrada por una comisión integrada por el Ministerio de Economía y Finanzas, el Director General de Ingresos y el Superintendente de Bancos, o sus delegados. La Superintendencia de Bancos de Panamá es la entidad encargada de administrar el fondo, y cuenta con personal capacitado para ejecutar sus funciones y atender consultas.

Mujer calculando préstamos hipotecarios en su computadora.

Asesoría y Consultas

La Superintendencia de Bancos ofrece asesoría a través de su sitio web. Tanto personas naturales como jurídicas pueden acceder a la sección de Consultas para recibir orientación sobre el FECI Panamá.

Recuerda que puedes programar una asesoría personalizada con Grupo Residencial para conocer este y más beneficios financieros a tu alcance.

¿Qué es una Exención de Préstamos Hipotecarios?

Cuando se trata de la vivienda principal, existe la posibilidad de solicitar una exención del FECI. Para aprobar esta exención, la entidad bancaria debe verificar que el préstamo se destine a la adquisición o construcción de la vivienda principal. Esta debe ser la propiedad donde reside efectivamente el prestatario.

El beneficio de exención solo aplica a un préstamo que cumpla con las siguientes condiciones:

  • El préstamo debe destinarse a la compra o construcción de la vivienda principal.
  • La hipoteca constituida debe utilizarse como garantía para préstamos locales personales y comerciales.

Es importante destacar que esta exención no clasifica automáticamente otros préstamos como préstamos para vivienda. Esto significa que estos préstamos seguirán sujetos a la retención del 1%.

Puede interesarte también esta publicación sobre los beneficios de la Ley de Interés Preferencial Panamá.

Tres maquetas en miniatura de casas sobre documentos con cálculos hipotecarios.

Aplicación del FECI: Casos Específicos

Los préstamos personales y comerciales que superen los $5,000 están sujetos a la retención del FECI. Sin embargo, existen excepciones significativas para ciertos grupos de prestatarios, como las personas de la tercera edad, jubilados y pensionados.

Para los jubilados y pensionados, la exoneración del FECI puede aplicarse si cumplen con ciertos requisitos. Si una persona jubilada es responsable del pago total del préstamo, puede estar exenta del pago del FECI. En los casos de préstamos plurales (mancomunados o solidarios), la exoneración dependerá de la modalidad del préstamo y de si los co-deudores cumplen con las condiciones establecidas por la Ley No. 6 de 1987.

Préstamos Plurales Solidarios y Mancomunados

En los préstamos solidarios, la exoneración se aplica sólo si todos los deudores cumplen con la edad o las condiciones exigidas por la ley, excepto si los co-deudores son cónyuges. En ese caso, basta con que uno de ellos cumpla con las condiciones.

Para los préstamos mancomunados, la exoneración se aplica sólo a la proporción del préstamo correspondiente al prestatario que cumpla con las condiciones exigidas por la ley.

Los préstamos personales y comerciales locales garantizados con depósitos bancarios (de ahorro o a plazo fijo en bancos establecidos en Panamá) están exentos de la retención del 1%.

Aspecto Préstamo con FECI Préstamo sin FECI (Exonerado)
Sobretasa del 1% Sí No
Monto del Préstamo > $5,000 > $5,000
Destino del Préstamo Cualquier uso Vivienda Principal
Ahorro en Intereses No Sí
Beneficiarios Todos Jubilados, Pensionados, etc.

Cómo Aprovechar el FECI para la Adquisición de tu Hogar

Entender y aprovechar el FECI puede significar un ahorro significativo en el costo de tu préstamo hipotecario. Aquí te ofrecemos algunos pasos prácticos para sacar el máximo provecho de este beneficio:

  1. Consulta a la Superintendencia de Bancos: Utiliza la sección de consultas en su sitio web para obtener información personalizada y detallada.
  2. Verifica las Condiciones de tu Préstamo: Asegúrate de que tu préstamo hipotecario cumple con las condiciones para la exención del FECI.
  3. Infórmate sobre las Exenciones: Si eres jubilado o pensionado, verifica si puedes calificar para la exoneración del FECI en tu préstamo.
  4. Utiliza Préstamos Garantizados: Considera la opción de utilizar depósitos bancarios como garantía para estar exento de la retención del 1%.

El FECI es una herramienta valiosa para aquellos que buscan adquirir una primera vivienda en Panamá. Con una comprensión clara de cómo funciona y cómo puedes aprovechar sus beneficios, estarás en una mejor posición para gestionar tus finanzas y reducir los costos de tu préstamo.

Pareja de esposos abrazándose mientras se mudan a su primera vivienda.

Consulta con la Superintendencia de Bancos y tu entidad financiera para asegurarte de que estás aprovechando todas las ventajas disponibles. Con esta guía, esperamos haberte proporcionado la información necesaria para tomar decisiones informadas y beneficiosas en tu camino hacia la propiedad de tu hogar en Panamá. No dudes en contactarnos en Grupo Residencial para asesorarte con nuestros profesionales y encontrar el hogar de tus sueños.

El Arte de Comprar Casa en Panamá: Consejos para Escoger entre las Casas en Venta

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Cuando te propones comprar casa en Panamá, debes considerar una serie de factores más allá del diseño y el presupuesto. Esta decisión representa una inversión significativa y un paso importante en tu vida. Por ello es fundamental estar informado y seguro al elegir entre las casas en venta en este próspero mercado inmobiliario.

En este blog, te ofrecemos una guía completa que abarca desde la trayectoria de las constructoras hasta la planificación urbana, la sostenibilidad, el potencial de inversión y la accesibilidad a servicios esenciales. Nuestro objetivo es brindarte toda la información necesaria para que puedas tomar decisiones inteligentes y acertadas que reflejen tus necesidades y objetivos al navegar la venta de casas en Panamá.

Pareja revisando planos arquitectónicos con la distribución de su casa nueva en Panamá.

Trayectoria y Credibilidad de la Constructora Inmobiliaria

Uno de los aspectos más importantes a considerar es la trayectoria de la constructora. No solo se trata del tiempo de entrega de los proyectos, sino también de la calidad de las construcciones previas y la reputación en el mercado. 

Investiga sobre la experiencia y las obras realizadas por la empresa constructora. Esto te brindará una visión clara de su credibilidad y compromiso con la excelencia. Te invitamos a conocer la trayectoria de Grupo Residencial y a descubrir nuestros proyectos haciendo clic aquí.

Planificación Urbana y Entorno Comunitario

Además del diseño y la distribución interna de las casas en venta, es crucial evaluar el entorno comunitario y la planificación urbana del proyecto. ¿Qué tipo de comunidad conforma el desarrollo? ¿Existen espacios verdes, áreas recreativas y servicios públicos cercanos? 

La calidad de vida en tu nuevo hogar dependerá en gran medida de estos factores, por lo que es importante considerarlos detenidamente antes de tomar una decisión. Te recomendamos investigar la seguridad del área, la accesibilidad a transporte público y la calidad de las infraestructuras, como calles y aceras, para asegurarte de que tu experiencia residencial sea óptima y sin contratiempos.

Vista panorámica del parque infantil del proyecto Vallarta Residences en Paseo del Norte.

Sostenibilidad y Desarrollo a Largo Plazo

La sostenibilidad y el desarrollo a largo plazo son aspectos cada vez más relevantes al comprar una casa en Panamá. Busca proyectos de vivienda que estén comprometidos con prácticas sostenibles y el desarrollo integral de la comunidad. Esto incluye acceso a servicios de salud, educación, transporte y áreas recreativas que contribuyan al bienestar de los residentes a lo largo del tiempo.

En Paseo del Norte, por ejemplo, llevamos a cabo actividades como el Reciclotón. Es nuestra manera de invitar a todos los residentes a unirse en un esfuerzo por reducir, reutilizar y reciclar. En cada edición del Reciclotón, les pedimos a nuestros vecinos que traigan materiales que ya no necesiten en sus hogares. Esta actividad es única entre los proyectos en Panamá Norte.

Rentabilidad y Potencial de Inversión

Además de ser un lugar para vivir, tu casa nueva en Panamá también representa una inversión. Evalúa el potencial de retorno de inversión a mediano y largo plazo. 

¿Cómo han evolucionado los valores de las propiedades en proyectos similares de la zona? ¿Existen planes de desarrollo que puedan aumentar el valor de tu propiedad en el futuro? Estas son preguntas clave que te ayudarán a tomar una decisión financiera inteligente.

Vista aérea del proyecto Vallarta Residences en Paseo del Norte.

Accesibilidad y Servicios

Por último, pero no menos importante, considera la accesibilidad y la disponibilidad de servicios en la zona. ¿Cómo es el acceso a transporte público? ¿Existen supermercados, centros comerciales, hospitales y escuelas cercanas? La proximidad a servicios esenciales impactará directamente en tu calidad de vida diaria, por lo que es esencial evaluar este aspecto al elegir tu nueva casa en Panamá.

Nuestros desarrollos residenciales en Panamá, Paseo del Norte y Brisas del Golf Arraiján, ofrecen accesos directos al Corredor Norte y cercanía a la autopista Arraiján-Chorrera respectivamente.

Como hemos visto, al comprar casa en Panamá es crucial evaluar la trayectoria de la constructora, la planificación urbana, la sostenibilidad, el potencial de inversión y la accesibilidad a servicios. Analiza bien estos aspectos, ya que esto te ayudará a tomar la mejor decisión para ti y tu familia. Ponemos también a tu disposición nuestra consultoría gratuita para que descubras tu nuevo hogar de la mano de Grupo Residencial.

Descifrando el Misterio del Crédito Hipotecario: Cómo Calcular Hipoteca y tu Poder Financiero

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¿Te has preguntado alguna vez qué hipoteca puedes permitirte con tu sueldo? Es una pregunta crucial al considerar la compra de una vivienda. En esta guía, te proporcionamos consejos y herramientas para calcular hipoteca y entender mejor tu poder financiero en el proceso de adquirir tu hogar en Panamá.

1. Evalúa tus Ingresos y Ahorros

Antes de calcular cualquier hipoteca, es esencial tener claridad sobre tus ingresos mensuales y tu capital ahorrado. Tus ingresos determinarán la cuota mensual que puedes asumir cómodamente, mientras que tu capital ahorrado será clave para la entrada y otros gastos asociados con la compra de una vivienda.

Es importante considerar otros aspectos relacionados con tus ingresos, como posibles aumentos salariales, bonificaciones o ingresos adicionales. Estos factores pueden influir en tu capacidad para afrontar una hipoteca a largo plazo. También te brindan una visión más completa de tu estabilidad financiera.

Persona en su computadora calculando su préstamo hipotecario.

2. Calcular Cuota de Hipoteca Adecuada

Una regla general es que la cuota de tu hipoteca no debe exceder el 35 % de tus ingresos mensuales. Sin embargo, esta cifra puede variar según tus circunstancias personales.

Utiliza la siguiente fórmula para obtener una estimación inicial:

Cuota de hipoteca + tus deudas = Sueldo x 0,35 

3. Considera tu Capacidad de Ahorro

Si tienes proyectos futuros que requieren ahorro adicional, como viajes, compras importantes, o eventos familiares, es recomendable optar por una cuota hipotecaria que te permita mantener un nivel adecuado de ahorro mensual. 

Por otro lado, si estás dispuesto a ajustar gastos no esenciales, podrías considerar una cuota mayor para acceder a proyectos inmobiliarios más amplios.

4. Utiliza una Calculadora Hipotecaria

La mayoría de los bancos en Panamá ofrecen calculadoras hipotecarias en sus sitios web. Estas herramientas te ayudan a determinar el importe máximo de la hipoteca que puedes solicitar en función del plazo de amortización y otros factores.

Por ejemplo, aquí te compartimos la calculadora de préstamos hipotecarios de Banco General.

Puede interesarte también: “Conoce los Bancos Aliados a Grupo Residencial para Préstamos Hipotecarios y sus Beneficios”.

Cliente y agente bancario firmando contrato de hipoteca.

5. Ahorro Vs. Letra: Determina tu Máxima Hipoteca

Ten en cuenta que la mayoría de los bancos financian hasta el 90 % del valor de tasación o compraventa de una propiedad. Esto significa que necesitarás tener ahorrado al menos el 10 % – 20 % del costo total, incluyendo gastos adicionales.

6. Plazo de Amortización: Elige con Cautela

El plazo de amortización de tu hipoteca es una pieza fundamental que debes evaluar con detenimiento. No solo determinará tu cuota mensual, sino también el costo total del préstamo a lo largo del tiempo. Al considerar diferentes opciones de plazo, es crucial analizar cómo cada uno afectará tanto tu presupuesto mensual como la cantidad total que pagarás en intereses. Esta comparación te permitirá tomar una decisión financiera más informada y alineada con tus objetivos a largo plazo.

Recuerda que un plazo más corto puede implicar cuotas mensuales más altas pero una reducción significativa en los intereses totales. Por otro lado, un plazo más largo puede ofrecer cuotas más bajas pero aumentar el costo total debido a los intereses acumulados. Evalúa cuidadosamente tus prioridades financieras y metas a largo plazo para seleccionar el plazo de amortización que mejor se adapte a tus necesidades y capacidad financiera.

7. Planifica tu Futuro Financiero con Sinceridad

Antes de comprometerte con una hipoteca, reflexiona sobre tus planes futuros y posibles gastos adicionales. Mantener un equilibrio entre tus necesidades actuales y futuras te ayudará a asegurar una salud financiera sólida mientras disfrutas de tu nuevo hogar.

Pareja recién mudada a su nuevo hogar.

Calcular tu hipoteca y entender tu poder financiero es fundamental para tomar decisiones informadas al comprar casa en Panamá. Existen opciones adicionales, como la Ley de Interés Preferencial Panamá, que brinda tasas de interés accesibles para tu primera vivienda. Si buscas orientación adicional sobre cómo elegir tu hipoteca ideal, te invitamos a contactarnos en Grupo Residencial. 

Nuestro equipo está para ofrecerte asesoría gratuita y ayudarte a tomar decisiones financieras sólidas mientras encuentras tu propiedad perfecta. ¡Esperamos ser parte de tu viaje hacia la adquisición de tu nuevo hogar!

Invierte en tu Futuro: Cómo Elegir entre los Mejores Proyectos de Casas en Panamá

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En el dinámico mercado de venta de casas en Panamá, elegir el proyecto adecuado para invertir puede marcar la diferencia en tu futuro. Con una variedad de opciones disponibles, desde modernos condominios hasta amplias residencias familiares, es crucial tomar decisiones informadas para asegurar una inversión sólida y satisfactoria. 

En este blog, te presentamos algunos consejos clave para ayudarte en este proceso de búsqueda de casas en venta.

Ubicación Ideal: El Factor Clave para Comprar Casa en Panamá

El primer paso es evaluar la ubicación de los proyectos de vivienda. ¿Están cerca de servicios importantes como escuelas, centros comerciales y áreas de recreación? ¿Son de fácil acceso desde las principales vías de transporte? 

Una ubicación conveniente aumenta el valor de la propiedad y mejora tu calidad de vida y la de tu familia.

Pareja con bebé inspeccionando nueva casa.

Diseño Vanguardista y Calidad Asegurada: La Esencia de tu Futuro Residencial

Examina detenidamente el diseño y la calidad de construcción del proyecto. ¿Utiliza materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas? ¿Ofrece opciones de personalización para adaptarse a tus gustos y necesidades? 

Un diseño funcional y una construcción sólida son garantías de comodidad y durabilidad a largo plazo.

Amenidades Exclusivas y Servicios de Primera: Descubre el Estilo de Vida que Mereces

Los proyectos de casas de calidad suelen ofrecer una variedad de amenidades y servicios para sus residentes. Desde áreas comunes como piscinas y gimnasios hasta servicios de seguridad y mantenimiento, estos extras añaden valor a tu inversión y mejoran tu experiencia de vida.

Además, muchos proyectos residenciales de calidad incluyen amenidades como canchas deportivas y áreas recreativas al aire libre. Estas instalaciones promueven un estilo de vida activo y saludable. También brindan oportunidades para socializar y disfrutar de actividades en la comodidad de tu propio residencial.

Áreas al aire libre con piscina en Paseo del Norte.

Desarrolladores de Prestigio: La Garantía de una Inversión Segura y Rentable

Investiga el historial y la reputación del desarrollador del proyecto. ¿Tienen experiencia probada en la industria? ¿Han entregado proyectos anteriores de manera satisfactoria y dentro de los plazos establecidos? 

Optar por un desarrollador confiable y con un historial sólido reduce los riesgos y aumenta la confianza en tu inversión. En Grupo Residencial, contamos con 40 años de trayectoria brindando espacios y comunidades únicas y de calidad.

Puede interesarte también – 40 Años Transformando Sueños en Hogares: El Legado de Grupo Residencial y su Contribución al Paisaje Residencial de Panamá.

Valorización a Largo Plazo: El Secreto de una Inversión Inteligente en Casas en Panamá

Considera el potencial de valorización de la propiedad a largo plazo. ¿El área está experimentando un crecimiento económico y urbanístico sostenido? ¿Existen planes de desarrollo que puedan aumentar la demanda y el valor de las propiedades en el futuro? Un proyecto con buen potencial de valorización es una inversión inteligente para tu futuro financiero.

En Grupo Residencial, nos enorgullecemos de ofrecer algunos de los mejores proyectos residenciales en Panamá. Nuestros proyectos insignia, Paseo del Norte y Brisas del Golf Arraiján, destacan por su ubicación privilegiada, diseño innovador, amenidades de primera clase y el respaldo de una empresa con 4 décadas de experiencia en el mercado inmobiliario.

Vista aérea del proyecto de casas Paseo del Norte de Grupo Residencial.

Al elegir invertir en uno de nuestros proyectos, estás eligiendo calidad, confiabilidad y un futuro prometedor. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tus sueños de comprar casa en Panamá.

¿Qué debo considerar al comprar una casa en Panamá?

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Tu presupuesto, la movilidad dentro de la barriada y la cercanía de tu nueva casa a la mayor variedad de productos y servicios son los tres principales elementos a tomar en cuenta cuando elijas tu nueva casa, más allá de su diseño.

Todas las inmobiliarias en Panamá cuentan con una gran cartera de productos que gozan de una gran variedad entre estilos, tamaños, precios y ubicaciones. Pero… ¿Alguna vez te has preguntado por qué algunos de ellos no cumplen con el tiempo de entrega e, incluso, ni siquiera llegan a término?

¡Ten mucho cuidado! Sigue leyendo este artículo y descubre qué aspectos debes evaluar antes de realizar esta importante inversión…

 

TOP 5 de indicadores de Proyectos Seguros en Panamá

  • Trayectoria de la Constructora

Aunque parezca una obviedad, no debes pasar por alto esta recomendación. No solo es relevante el tiempo sino la cantidad y calidad de obras que tenga una desarrolladora en su historial.

Muchas ofertas inmobiliarias en Panamá pueden parecernos tentadoras por su diseño y -especialmente- por el precio de las viviendas.

Pero más allá del proyecto en sí, también debes considerar:

  • Evaluar la calidad de sus proyectos ejecutados.
  • Que te ofrezcan garantía por imprevistos e incluso, averiguar si cuentan con opciones de garantía extendida es un indicio de la confianza de sus productos.
  • Hacia dónde se dirige el desarrollo a corto, mediano y largo plazo de su entorno. ¿Sus barriadas construidas son sostenibles?

 

  • El Master Plan del Urbanismo

Sabiendo ya que aunque lo primero que nos impacte es el diseño de la casa o apartamento, definitivamente es determinante conocer qué hay más allá del desarrollo residencial en sí. 

Para definir qué te conviene o no puedes comenzar a establecer una lista de prioridades como:

  • ¿Cuántas casas formarán parte del proyecto?
  • ¿Qué tipo de comunidad conforma el proyecto? ¿Es un proyecto familiar, para inversionistas, jóvenes estudiantes, o de qué tipo?
  • ¿Cuáles son las principales rutas de  transporte y de acceso al proyecto hacia las principales vías de la zona?
  • ¿Cuántas áreas recreativas internas dispone? ¿Qué calidad tienen sus instalaciones?

 

  • Desarrollo Sostenible y Sustentable 

Más que casas, todos los proyectos inmobiliarios en Panamá deben garantizar tanto a inversionistas y residentes como al país una proyección de su desarrollo a largo plazo. 

No solo se trata de evitar que una comunidad caiga en un caos vial o fallas de servicios públicos, sino que también te ofrezca el desarrollo de futuras oportunidades de inversión, tales como:

  • Comercial: verifica qué tan rentables son los comercios y qué nichos nuevos pueden crecer allí.
  • Académico: toma en cuenta cuántas escuelas, universidades y centros de aprendizaje cultural y artístico cuentan y cuántas se podrían sumar en la marcha.
  • Salud: la facilidad de acceso al servicio médico es imprescindible, toma en cuenta esto especialmente si tienes niños pequeños y adultos mayores en tu núcleo familiar. 
  • Cultura, deporte y recreación: más que un lugar para comer y dormir un residencial debe ser un lugar donde puedas hacer vida en comunidad y ello depende de sus espacios e instalaciones públicas y privadas dedicadas exclusivamente para libre esparcimiento. Estas suelen ser canchas deportivas, teatros, parques, parques para mascotas, escuelas especializadas en artes, clubes o academias deportivas, entre otras.

¿El proyecto de tus sueños cuenta con todas estas? Asegúrate de que así sea ya que de ello dependerá el siguiente tópico…

 

  • Retorno de inversión

La importancia de corroborar la trayectoria de la desarrolladora es un excelente indicador del retorno de inversión que podrías tener.

Por ejemplo: en 1998, cuando Grupo Residencial comenzó el desarrollo de Brisas del Golf, las primeras casas se valoraban en $55,000 en pre venta. Hoy en día cada propiedad tiene un valor estimado de $150,000 en adelante. 

Asimismo ocurrió con nuestro segundo proyecto, Brisas del Golf Arraiján, cuyas unidades de 262.50 m2 comenzaron a cotizarse alrededor de los $60,000 y hoy en día se valoran en más de $100,000, claro está dependiendo de las mejoras de sus espacios. 

Más allá del valor económico de tu vivienda, es conveniente darle peso a la evolución de tu comunidad si tienes pensado disfrutar allí los mejores momentos de tu vida o garantizar el mayor retorno de inversión posible a futuro.

Pregunta clave: ¿Esta barriada me permite agrandar o remodelar mi casa? ¿Qué tanto la puedo revalorizar mi propiedad a través de modificaciones a su infraestructura?

 

  • Movilidad y Cercanía

Mas allá del tráfico que sufren todas las barriadas de Panamá Centro, Panamá Norte y Panamá Oeste, con movilidad nos referimos a las facilidades de acceso a los productos, bienes y servicios dentro de cada comunidad.

Al respecto te recomendamos indagar con cada una de las promotoras de casas en Panamá sobre qué tipo de productos, bienes y servicios ofrecen internamente en sus barriadas y -de no contar con ellas- qué tan fácil y cercano están éstas del residencial.

Una lista de los más importantes sería:

  1. Hospitales, clínicas  y farmacias.
  2. Sub estación policial.
  3. Supermercados, tiendas de víveres, cafés y panaderías.
  4. Bancos o cajeros automáticos.
  5. Parada de buses.
  6. Escuelas, Universidades y cualquier otro tipo de centros educativos.
  7. Canchas deportivas, gimnasios, parques, amenidades, centros culturales como teatros y cines.
  8. Plazas comerciales, restaurantes, bulevares, locales nocturnos y de libre esparcimiento.

Aunque puedas aplicar al proyecto, asegurar tu inversión de vida es tan importante para ti como para nosotros. 

Si tienes dudas sobre las posibilidades de financiamiento que puedas tener, puedes solicitarnos sin compromisos asesoría personalizada entrando aquí.

¡Con gusto estaremos disponibles para asistirte!

¿Sabes qué es el FECI y cómo puedes tramitarlo?

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El Fondo Especial de Compensación de Intereses, conocido por sus siglas FECI, se obtiene del cobro  de 1 % de sobretasa de interés anual por cada préstamo personal o comercial que supere los $5,000 dólares provenientes de entidades financieras.

La Ley 4 de 1994 que regula la FECI es aplicada por una comisión. Esta es integrada por el Ministerio de Economía y Finanzas, el Director General de Ingresos y el Superintendente de Bancos. O en su defecto, por la persona en quien se delegue su representación.

Descubre en este blog todo lo relacionado a la Ley de Interés Preferencial.

Como ente encargado de administrar el FECI, la Superintendencia de Bancos de Panamá cuenta con personal técnico y administrativo. El mismo está capacitado para la ejecución de las funciones y atención de consultas.

Asimismo, la entidad dispone de su sección en la web www.superbancos.gob.pa/Feci/Consultas,con la que también brinda asesorías tanto a personas naturales o jurídicas.

¿Qué es una exención de préstamos hipotecarios y cómo solicitarla?

Cuando se trata de la vivienda principal, para aprobar la exención del préstamo la entidad bancaria deberá verificar lo siguiente:

  • Que la facilidad se destine para la adquisición por compra
  • Que se destine para la construcción de dicha vivienda principal por parte del beneficiario que debe ser entendida como la propiedad en la que reside efectivamente el prestatario.

Por otra parte, el beneficio de exención de la aplicación de la retención en préstamos para vivienda solo abarca un sólo préstamo que reúna tales condiciones. La hipoteca constituida se tomará en cuenta como garantía de préstamos locales personales y comerciales. Esto no autoriza la clasificación de estos como préstamos para vivienda. En consecuencia, estos préstamos quedarían sujetos a la aplicación de la retención.

¿En qué casos se aplica FECI?

¿Que es el FECI en un prestamo? Y si soy jubilado?

Hablemos ahora de los préstamos personales y comerciales otorgados a personas de la tercera edad, jubilados y pensionados. En este caso, los prestatarios deberán cumplir con ciertos requisitos para obtener la exención total de la retención.

  1. Cuando la persona jubilada es responsable del pago total de la deuda, el préstamo puede estar exento del pago de FECI. En materia contractual existen dos clases de préstamos plurales: los mancomunados y los solidarios. En este caso, es necesario verificar bajo cuál de las dos modalidades se ha pactado el contrato de préstamo.
  2. En los casos de préstamos plurales concedidos en forma solidaria, la exoneración del FECI en Panamá procederá exclusivamente si todos los deudores solidarios reúnen la edad o las condiciones exigidas por la Ley No. 6 de 16 de junio de 1987. Excepto si los codeudores solidarios sean cónyuges entre sí. Aquí procederá la exoneración cuando cualquiera de ellos reúna la edad o las condiciones.
  3. Veamos cuando los préstamos plurales son concedidos en forma mancomunada. Aquí, la aplicación de la exoneración procederá únicamente a los prestatarios que reúnan la edad o las condiciones exigidas por la Ley (No. 6 de 16 de junio de 1987). Esto en proporción a la cuota parte que corresponde al prestatario beneficiado.
  4. Por último, están exentos de la retención del 1%, los préstamos personales y comerciales locales garantizados con depósitos bancarios. Es decir, de ahorro o a plazo fijo en Bancos establecidos en Panamá.

¿Sigues aún con dudas? No te preocupes, este tema es bastante extenso pero el equipo de Grupo Residencial está capacitado en venta de casas en Panama y para brindarte toda la asistencia que requieras.

Con gusto puedes solicitar sin compromiso asesoría personalizada AQUÍ.

4 ventajas de contar con un asesor inmobiliario

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Como cualquier otro tipo de inversión, comprar una vivienda debe ir acompañado del análisis y búsqueda de oportunidades que minimicen el riesgo al momento de tomar una decisión.

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