Explora tu Ruta Financiera: Conoce los Bancos Aliados a Grupo Residencial para Préstamos Hipotecarios y sus Beneficios

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En el emocionante viaje hacia la adquisición de tu propio hogar, cada paso cuenta. Desde el primer sueño hasta el momento en que obtienes las llaves de tu hogar, cada decisión financiera es crucial. Y cuando se trata de obtener un préstamo hipotecario, elegir el banco adecuado marca la diferencia. Por eso, te presentamos estos bancos y aliados financieros, además de sus increíbles beneficios.

Grupo Residencial comprende la importancia de esta elección y se enorgullece de tener como aliados a una amplia gama de instituciones financieras de renombre para ofrecerte las mejores opciones.

Personas reunidas con documentos y computadora en un escritorio

Promociones, Intereses y Beneficios

Nuestros clientes valoran la excelencia y la conveniencia al elegir un banco para sus préstamos hipotecarios. Para aquellos interesados en residir en Paseo del Norte, los bancos de preferencia son Banco General, Banistmo, Caja de Ahorros y Scotiabank, los cuales ofrecen increíbles promociones y condiciones adaptadas a las necesidades únicas de este proyecto. 

Del mismo modo, para aquellos que buscan establecerse en Brisas del Golf Arraiján, Global Bank, BAC y Banistmo lideran como los bancos preferidos, brindando beneficios exclusivos y promociones atractivas para facilitar la adquisición de una vivienda en esta comunidad vibrante.

Banco General

Como uno de los pilares financieros del país, Banco General se destaca por su solidez y confiabilidad. Con una amplia gama de productos financieros, incluidos préstamos hipotecarios, ofrecen condiciones atractivas y un servicio de primera clase.

Banistmo

Banistmo no solo es reconocido por su experiencia en el mercado, sino también por su compromiso con la innovación y la satisfacción del cliente. Sus promociones exclusivas hacen que sea una opción a considerar al buscar financiamiento para tu hogar.

Global Bank

La visión global de Global Bank se refleja en su enfoque personalizado para cada cliente. Con soluciones flexibles y tasas competitivas en crédito hipotecario, hacen que el proceso de obtención de un préstamo hipotecario sea más accesible y conveniente.

Hombre firmando un documento de crédito hipotecario.

BAC

BAC se distingue por su enfoque centrado en el cliente y su compromiso con la excelencia. Con opciones de financiamiento adaptadas a tus necesidades específicas, te guían en cada paso del camino hacia la realización de tu sueño de tener un hogar propio.

Caja de Ahorros

Como una institución financiera comprometida con el bienestar de sus clientes, Caja de Ahorros ofrece soluciones financieras sólidas y accesibles. Sus programas de préstamos hipotecarios están diseñados para brindarte la seguridad y tranquilidad que necesitas.

Otros Bancos y Aliados Financieros

Además de estos destacados bancos, Grupo Residencial ha trabajado con una variedad de instituciones y aliados financieros de prestigio, como Banesco, Credicorp Bank, Multibank, y muchos más. Estamos comprometidos a asegurarnos de que encuentres la mejor opción para tus necesidades financieras.

Consideraciones Importantes al Escoger uno de estos Aliados Financieros

Al embarcarte en tu ruta financiera hacia la propiedad de tu hogar, es crucial considerar diversos aspectos:

  • Capacidad de Pago: Evalúa tus ingresos y gastos para determinar cuánto puedes pagar cómodamente cada mes. Estudia muy bien cuáles son los tipos de préstamos bancarios.
  • Tasas de Interés: Compara las tasas ofrecidas por diferentes bancos para encontrar la opción más favorable a largo plazo.
  • Plazos de Pago: Elige un plazo de pago que se adapte a tus necesidades financieras y metas a largo plazo. Puedes utilizar herramientas que te permiten calcular cuota de hipoteca.
  • Costos Adicionales: Considera los costos de cierre, seguros y otros gastos asociados con la compra de una propiedad.
  • Beneficios Especiales: Aprovecha las promociones y beneficios especiales ofrecidos por los bancos aliados de Grupo Residencial, como la ley de interés preferencial Panamá al adquirir tu primera vivienda en Brisas del Golf Arraiján.

En Brisas del Golf Arraiján, no solo encontrarás un hogar, sino también una comunidad vibrante y acogedora. Con la ayuda de nuestros bancos aliados y nuestros expertos en bienes raíces, tu sueño de tener un hogar propio está más cerca que nunca.

Pareja celebrando la adquisición de su primera vivienda.

Te Acompañamos en tu Decisión

En Grupo Residencial, valoramos la libertad de elección y el bienestar de nuestros clientes por encima de todo. Por eso, mantenemos nuestras puertas abiertas a todos los bancos, garantizando que el beneficio siempre esté del lado del cliente. Es importante destacar que no ofrecemos financiamiento propio, priorizando así la transparencia y la objetividad en cada transacción.

Creemos que cada familia merece la oportunidad de tener un hogar que pueda llamar suyo. Con esta selección de instituciones financieras y nuestro compromiso con la excelencia, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino hacia la realización de ese sueño.

¡Empieza tu viaje hacia la propiedad de tu hogar y contáctanos hoy mismo en Grupo Residencial para conocer nuestros bancos de confianza!

Descubre la Vida de Ensueño: Guía de Proyectos de Vivienda para Comprar Casa en Panamá

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Si estás buscando el lugar perfecto para establecer tu hogar y comprar casa en Panamá, estás en el sitio correcto. Grupo Residencial te invita a explorar esta guía exclusiva de sus proyectos residenciales, diseñados para ofrecerte la vida que sueñas. 

Desde la emocionante energía de sus casas en Panamá Norte hasta la serenidad de Brisas del Golf Arraiján, cada comunidad ofrece un estilo de vida único que se adapta a tus necesidades y preferencias.

Lo Que Debes Buscar en los Proyectos de Vivienda al Comprar Casa en Panamá

En la búsqueda del lugar perfecto para establecerte y llamar tu hogar, Panamá es un abanico lleno de oportunidades. Con su creciente desarrollo urbano y su próspera economía, nuestro país cuenta con casas en venta para todos los estilos. 

En este emocionante panorama, Grupo Residencial destaca como un líder en el mercado inmobiliario. Te ofrecemos una variedad de proyectos residenciales diseñados para satisfacer las necesidades y los estilos de vida más exigentes.

Al comprar casa en Panamá, debes tener en cuenta varios factores para garantizar una inversión sólida y una vida plena. Al evaluar proyectos de vivienda, es importante buscar características clave que se alineen con tus necesidades y expectativas. 

Primero, considera la ubicación. Opta por proyectos estratégicamente ubicados cerca de servicios esenciales como centros comerciales, escuelas, hospitales y transporte público. Además, analiza las amenidades ofrecidas por el desarrollo. Por ejemplo las áreas verdes, espacios recreativos, seguridad las 24 horas y facilidades para actividades comunitarias. 

También es fundamental revisar la calidad de la construcción y los acabados. Asegúrate de que cumplan con tus estándares de confort y durabilidad. Por último, evalúa el potencial de revalorización de la propiedad a largo plazo. Considera factores como el crecimiento económico de la zona y la infraestructura en desarrollo. 

Al prestar atención a estos aspectos, podrás tomar una decisión informada y encontrar el hogar perfecto que se adapte a tu estilo de vida y presupuesto.

Paseo del Norte: Redefiniendo el Concepto de Hogar

Ubicado estratégicamente en la zona de Brisas del Golf, Paseo del Norte es uno de los residenciales en Panamá que redefine el concepto de hogar para las familias activas y dinámicas. Este paraíso arquitectónico ofrece una amplia gama de opciones de vivienda. Todas se adaptan a diversas necesidades y estilos de vida. Desde acogedoras viviendas unifamiliares hasta modernos apartamentos, Paseo del Norte tiene algo para todos.

Lo que lo hace especial es su enfoque en la comunidad y las experiencias compartidas. Sus amplias amenidades, meticulosamente diseñadas, están diseñadas para satisfacer las demandas de las familias que disfrutan de realizar actividades juntas. Desde tardes soleadas en la cancha de tenis hasta explorar el parque privado con los niños, cada día en Paseo del Norte es una aventura emocionante.

Su acceso directo desde el Corredor Norte te conecta con los destinos más importantes de la ciudad en minutos. También te ofrece un oasis de tranquilidad en medio del ajetreo y el bullicio de la vida moderna.

Garita de entrada al residencial Noura en Paseo del Norte, Panamá.

Con venta de casas en Península Norte, Noura, Cavana y Vallarta Residences, estos proyectos en Panamá Norte ofrecen una variedad de opciones para todos los gustos y presupuestos. Ya sea que estés buscando un hogar espacioso para una familia en crecimiento o un moderno apartamento para vivir solo, encontrarás opciones para escoger.

Una forma accesible y conveniente de iniciar tu camino hacia la propiedad en Paseo del Norte es a través de Begin CoLiving. Al alquilar un apartamento, tus pagos mensuales se reconocen como crédito al comprar tu hogar en este exclusivo desarrollo residencial. Esta opción brinda flexibilidad y te permite experimentar la vida en esta comunidad. ¡El camino hacia la propiedad se vuelve más fácil y alcanzable!

Brisas del Golf Arraiján: La Comunidad Perfecta para la Familia

Si estás buscando establecerte en un entorno familiar y acogedor, Brisas del Golf Arraiján es la opción ideal. Este es el único de los proyectos de casas en Panamá Oeste que ofrece una sensación de camaradería única. Aquí, los vecinos con intereses y valores similares se unen para crear un sentido de pertenencia.

Con una amplia gama de amenidades, desde áreas deportivas hasta una plaza comercial, Brisas del Golf Arraiján redefine el concepto de calidad de vida. Y con la futura proximidad a la línea 3 del Metro de Panamá, la conveniencia y el acceso a la recreación y el entretenimiento están garantizados.

Sala comedor en el interior del modelo residencial Jazmín en Brisas del Golf Arraiján

Esta comunidad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómoda y felizmente. Cuenta con áreas deportivas, una iglesia, un skatepark y una plaza comercial.

Ser propietario en una comunidad como Brisas del Golf Arraiján no solo es una adquisición. Es también una inversión a largo plazo. Estas propiedades tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo. Esto las convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan construir un patrimonio familiar duradero.

Con la Ley de Interés Preferencial, ahora más accesible que nunca, el sueño de tener una vivienda propia se convierte en una realidad para más personas que nunca antes. Esta legislación proyecta un futuro más brillante para la industria de la vivienda en Panamá.

Muchas Opciones de Proyectos de Casas: La Decisión Es Tuya al Comprar Casa en Panamá

Tanto Paseo del Norte como Brisas del Golf Arraiján ofrecen un estilo de vida incomparable, donde la calidad, la comodidad y la comunidad se fusionan para crear el hogar de tus sueños. ¿Cuál se adapta mejor a tu estilo de vida y presupuesto?

Persona recibiendo las llaves de su nuevo hogar.

Ya sea que prefieras la comodidad y la actividad de la ciudad o la serenidad y la camaradería de una comunidad más pequeña, Grupo Residencial tiene el lugar perfecto para ti. ¡Descubre la vida de ensueño que te espera y contáctanos para hacer realidad tus sueños de tener una casa propia hoy mismo!

Vende o alquila MÁS RÁPIDO con estos 10 tips.

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¿Buscas vender o alquilar más rápido tu propiedad?

Sabemos que este proceso puede ser lento y costoso, pero existen secretos para encontrar rápidamente al comprador o inquilino ideal.

A continuación, te contamos cómo puedes transformar tu propiedad en un espacio irresistible para que logres tu propósito. Además, puedes contactar a nuestro equipo para poner tu inmueble en manos de expertos a través de este enlace.

TIP 1: Crea videos llamativos y recorridos virtuales.

El comercio virtual se ha apoderado del sector inmobiliario, y las redes sociales te permiten contactar a más clientes para vender o alquilar más rápido.

Al crear un recorrido virtual, puedes ofrecer una imagen clara de tu espacio y su diseño. Tus clientes potenciales tendrán la impresión de que están visitando tu propiedad y ahorrándose la molestia de viajar para verla por primera vez.

Puedes crear un recorrido virtual atractivo usando tu celular, o con drones y edición experta.

TIP 2: Comparte los detalles más interesantes de tu propiedad.

Mientras más detalles compartas, los posibles compradores e inquilinos se sentirán más cómodos al hacer una oferta. Describe lo más destacable, los alrededores y los acabados. Al incluir todo lo que hace que tu propiedad sea única, puedes aumentar la confianza del cliente.

Ofrece la mayor cantidad de información posible y brinda tranquilidad a tus clientes potenciales, reduciendo consultas innecesarias y filtrando a quienes de verdad estén interesados en tu inmueble.

TIP 3: Remueve la mayoría de tus objetos personales.

Si no despersonalizas tu hogar, es muy difícil que alguien se interese en él. Los clientes que buscan un hogar quieren imaginarlo con sus propios muebles y decoración. Además, cada espacio se ve más grande cuando tiene menos objetos que distraigan.

También mantén todo ordenado, ya que no quieres que el posible comprador o inquilino piense que te estás mudando por falta de espacio. Los clientes examinarán cada rincón, así que deben verse espaciosos y atractivos.

Decoración minimalista y moderna de un departamento

TIP 4: Lo más bonito se vende más rápido.

En el mundo inmobiliario, la buena apariencia lo es todo. Embellece el jardín, pinta la entrada y dale una pulida a las maderas. Una buena idea es lavar a presión el piso de concreto y cualquier techado que no esté pulcro. Al apreciar la fachada, el cliente decide si tendrá una mente abierta para que le guste tu propiedad.

Si remodelar es una posibilidad, concéntrate en la cocina y los baños, utilizando siempre acabados neutros.

TIP 5: Mantén tus espacios iluminados.

Las personas disfrutan de la luz y la buena ambientación, por lo que permitir que la luz del sol entre en tu propiedad es la forma ideal de exhibirla. Abre todas las cortinas y persianas, y enciende las luces en cualquier espacio con poca luz.

Si una habitación carece de luz natural, puedes colocar lámparas para crear una atmósfera acogedora y estilizada.

Escalera en pared blanca lista para pintar

TIP 6: Sé flexible con los horarios de visitas.

Los clientes prefieren ir a ver las propiedades a su conveniencia, lo que suele ser los fines de semana o en días feriados. Además, quieren poder ver una propiedad lo más rápido posible después de encontrarla, especialmente si el mercado es competitivo.

Muchas personas pedirán ver tu propiedad con poca anticipación. Asegúrate de ser transparente con tu horario de disponibilidad para que más personas puedan descubrir el inmueble, aumentando la probabilidad de vender o alquilar más rápido.

TIP 7: Pon un precio de venta o alquiler que sea realista y correcto.

Aunque la idea nunca implica perder dinero, la táctica de establecer un precio inflado con la intención de bajarlo después no siempre funciona en el mercado inmobiliario. La mayoría de los compradores conocen el valor de una propiedad o de su alquiler promedio incluso antes de verla.

Las propiedades sobre valuadas tienden a permanecer más tiempo en el mercado, por lo que te aconsejamos establecer el precio correcto que atraiga a más clientes potenciales.

TIP 8: Organiza un ‘open house’.

Una gran estrategia para generar interés en la venta o alquiler de tu inmueble y conseguir un gran número de posibles compradores a la vez es tener una jornada de ‘open house’.

Esto te da una oportunidad de mostrar la propiedad a varios prospectos al mismo tiempo. Solo necesitas una pequeña inversión para bocadillos y ambientación que genere un atractivo apropiado.

limpiando un espejo redondo

TIP 9: Adelántate a cualquier problema que pueda surgir.

No esperes a que sea hora de la inspección final antes de cerrar el trato. Adelántate a los hechos y realiza todas las mejoras necesarias al inmueble, ya sea ajustes de plomería, electricidad o techado.

Ten todo listo para acelerar la venta o alquiler, ya que se te pedirá que te ocupes de estos asuntos antes de que puedas hacer el traspaso.

TIP 10: Trabaja de cerca con un agente inmobiliario.

Te recomendamos buscar la ayuda de nuestros expertos en bienes raíces para determinar cómo atraer clientes. Así, podrás potenciar sus intereses y preferencias, destacando las características únicas del inmueble.

Nada se compara a recibir el apoyo de un profesional para cerrar un trato inmobiliario. Te invitamos a descubrir quiénes somos y cómo podemos trabajar juntos, visitando el siguiente enlace.

familia visitando un departamento para comprar con asesor inmobiliario

Ventajas de utilizar una inmobiliaria para comprar una casa en Panamá

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La CREDIBILIDAD en pocas palabras es la razón principal por la que la gran mayoría de las personas recurre directamente a las inmobiliarias en Panamá para adquirir su propiedad.

Definitivamente el proceso de compra y venta de una vivienda en Panamá se hace mucho más fácil y práctico cuando está en manos de un agente de bienes raíces o una compañía inmobiliaria.

Comprar casa en Panamá implica grandes riesgos si no conoces su mercado. Si no te sobra el dinero y quieres ir por lo mejor y más seguro, sigue leyendo este blog…

 

Asegúrate de con quién inviertes en Panamá

Por ahorrar unos miles algunos se atreven a tomar esas tentadoras ofertas de tiempo limitado, una estrategia típica para no permitirte indagar en profundidad todo lo que implica la adquisición del inmueble.

Con esto no solo hablamos de una estafa escondida en letras pequeñas, también nos referimos a que contar con un idóneo en el área inmobiliaria en Panamá sirve de garantía para velar por los mejores intereses de sus clientes.

Además de que cuentas con expertos en la materia, todas las inmobiliarias están reguladas por una entidad gubernamental que las obligan a cumplir con un Código de Ética so pena de amonestaciones o sanciones, para lo cual deben presentar una fianza con la cual puedan responder al Estado por sanciones en casos de acción negligente o dolosa.

Si estás planeando asesorarte con un experto independiente en la materia, también puedes verificar su licencia e idoneidad en el sitio web de la  Junta Técnica de Bienes Raíces. 

¡Personalizado es mejor!

Lo mejor del mercado no siempre es lo mejor para ti. Un experto en Bienes Raíces en Panamá debe encontrar una propiedad que se adapte a tus intereses, no a la inversa. Por eso es importante que tengas claras tus prioridades desde el principio tomando en cuenta los siguientes puntos:

  1. Tipo de propiedad: un apartamento en la ciudad no siempre representa una mejor inversión si lo comparas, por ejemplo, con una casa en la periferia en un residencial en pleno crecimiento que pueda duplicar su valor en menos de 10 años. 
  2. Su ubicación: quizás las zonas más populares resuenan en la mente de todos, pero no siempre son la mejor opción de compra si lo que deseas que se revalorice lo máximo posible. También por el contrario, una propiedad económica pero en una barriada que no haya contemplado el desarrollo de bienes y servicios a su alcance, es prácticamente un ahorro perdido. En este punto es necesario estar claro cuáles son las prioridades de cada comprador.
  3. El banco y las condiciones de financiamiento: No siempre el banco de las mejores promociones tiene los mejores intereses ni el de las mejores tasas ofrecen las mejores propiedades. Asesorarte adecuadamente con un agente inmobiliario definitivamente es contar con una mano amiga para tu propio beneficio. 

Si quieres saber más, con gusto Solicita GRATIS cotización y asesoría personalizada.

La principal ventaja de trabajar con las grandes inmobiliarias en Panamá es que suelen contar con una gama amplia de productos y la segunda es el gran manejo de toda la información sobre el mercado: productos, promociones, servicios, crecimiento, inversiones comerciales a futuro así como la población local, regional y nacional. 

Con esta enorme base de datos en constante actualización, los corredores de bienes raíces te guiarán para que puedas atinar a los mejores negocios compraventa, alquileres de casas, apartamentos, oficinas, espacios de motivo comerciales, entre muchos otros.

Muchas de estas empresas y corredores de bienes raíces que se dedican exclusivamente a esta profesión también brindan un buena orientación en otros aspectos de gran utilidad como en temas legales, migratorios, bancarios, impositivos, entre otros.

Fácil, rápido, práctico y seguro

Ayudarnos a conseguir con rapidez lo que estamos buscando es por contar con un vasto portafolio de propiedades que permite hacer un recorrido a aquellas opciones que cumplan con nuestras necesidades.

Participar en un mercado en constante cambio como el inmobiliario requiere de un profesional que se mantenga continuamente actualizado de las tendencias y cambios que se van dando a fin de poder tomar la mejor decisión a la hora de comprar, vender, o alquilar una propiedad. 

El manejo de toda la información sobre el mercado inmobiliario le otorga a la asesoría de las inmobiliarias en Panamá el valor agregado de poder sustentar mejor sus proyecciones de inversión. En caso de que el cliente tenga un cambio de opinión de último momento, una Inmobiliaria tiene la mejor posición para agilizar los cambios, ajustes o traspaso de documentación, requisitos y hasta la de interceder de manera más ágil para solicitud de préstamos ante su entidad bancaria.

Servicio completo 

Para el desarrollo de cualquier negocio es necesario contar con estrategias de marketing. Parte de los beneficios de trabajar con inmobiliarias en Panamá en los últimos años está en la apertura de nuevos canales para la venta de este tipo de servicios que fomentan un ejercicio más transparente de la profesión. 

La tecnología digital que involucra el Internet y todas las plataformas sociales contribuyen en gran medida a que el público obtenga de forma directa la información de los proyectos de su interés, facilitando con ello su proceso de toma de decisión consciente. 

En  Grupo Residencial sugerimos a nuestros clientes descargar  toda la data de nuestros proyectos exclusivamente de nuestro sitio web, así como apoyarse de nuestras redes sociales para aclarar cualquier duda o solicitar asesoría personalizada. 

Gracias a las interacciones generadas a través de nuestros canales digitales podemos evaluar de forma más precisa e inmediata la valoración de nuestros productos, intereses del público y mercado. Cualquier novedad que desea obtener de forma inmediata, le invitamos a seguirnos a través de nuestras redes sociales:

 

Si desea echar un vistazo a todas las inmobiliarias en Panamá, basta con hacer una rápida búsqueda en internet y redes sociales para darse cuenta cuales son las que tienen mayor trayectoria, variedad, calidad y presencia.

Aunque no es un factor determinante, al menos le dará un indicio de cuál o cuáles pueden ofrecerle el mejor producto y servicio al momento de que inicie su proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad.

Si quiere saber cuáles son nuestras ofertas, con gusto puede entrar aquí a echar un vistazo.

Si ya está listo para agendar una cita o requiere realizar una consulta personalizada, con gusto nos puede chatear al WhatsApp

¿Qué debo considerar al comprar una casa en Panamá?

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Tu presupuesto, la movilidad dentro de la barriada y la cercanía de tu nueva casa a la mayor variedad de productos y servicios son los tres principales elementos a tomar en cuenta cuando elijas tu nueva casa, más allá de su diseño.

Todas las inmobiliarias en Panamá cuentan con una gran cartera de productos que gozan de una gran variedad entre estilos, tamaños, precios y ubicaciones. Pero… ¿Alguna vez te has preguntado por qué algunos de ellos no cumplen con el tiempo de entrega e, incluso, ni siquiera llegan a término?

¡Ten mucho cuidado! Sigue leyendo este artículo y descubre qué aspectos debes evaluar antes de realizar esta importante inversión…

 

TOP 5 de indicadores de Proyectos Seguros en Panamá

  • Trayectoria de la Constructora

Aunque parezca una obviedad, no debes pasar por alto esta recomendación. No solo es relevante el tiempo sino la cantidad y calidad de obras que tenga una desarrolladora en su historial.

Muchas ofertas inmobiliarias en Panamá pueden parecernos tentadoras por su diseño y -especialmente- por el precio de las viviendas.

Pero más allá del proyecto en sí, también debes considerar:

  • Evaluar la calidad de sus proyectos ejecutados.
  • Que te ofrezcan garantía por imprevistos e incluso, averiguar si cuentan con opciones de garantía extendida es un indicio de la confianza de sus productos.
  • Hacia dónde se dirige el desarrollo a corto, mediano y largo plazo de su entorno. ¿Sus barriadas construidas son sostenibles?

 

  • El Master Plan del Urbanismo

Sabiendo ya que aunque lo primero que nos impacte es el diseño de la casa o apartamento, definitivamente es determinante conocer qué hay más allá del desarrollo residencial en sí. 

Para definir qué te conviene o no puedes comenzar a establecer una lista de prioridades como:

  • ¿Cuántas casas formarán parte del proyecto?
  • ¿Qué tipo de comunidad conforma el proyecto? ¿Es un proyecto familiar, para inversionistas, jóvenes estudiantes, o de qué tipo?
  • ¿Cuáles son las principales rutas de  transporte y de acceso al proyecto hacia las principales vías de la zona?
  • ¿Cuántas áreas recreativas internas dispone? ¿Qué calidad tienen sus instalaciones?

 

  • Desarrollo Sostenible y Sustentable 

Más que casas, todos los proyectos inmobiliarios en Panamá deben garantizar tanto a inversionistas y residentes como al país una proyección de su desarrollo a largo plazo. 

No solo se trata de evitar que una comunidad caiga en un caos vial o fallas de servicios públicos, sino que también te ofrezca el desarrollo de futuras oportunidades de inversión, tales como:

  • Comercial: verifica qué tan rentables son los comercios y qué nichos nuevos pueden crecer allí.
  • Académico: toma en cuenta cuántas escuelas, universidades y centros de aprendizaje cultural y artístico cuentan y cuántas se podrían sumar en la marcha.
  • Salud: la facilidad de acceso al servicio médico es imprescindible, toma en cuenta esto especialmente si tienes niños pequeños y adultos mayores en tu núcleo familiar. 
  • Cultura, deporte y recreación: más que un lugar para comer y dormir un residencial debe ser un lugar donde puedas hacer vida en comunidad y ello depende de sus espacios e instalaciones públicas y privadas dedicadas exclusivamente para libre esparcimiento. Estas suelen ser canchas deportivas, teatros, parques, parques para mascotas, escuelas especializadas en artes, clubes o academias deportivas, entre otras.

¿El proyecto de tus sueños cuenta con todas estas? Asegúrate de que así sea ya que de ello dependerá el siguiente tópico…

 

  • Retorno de inversión

La importancia de corroborar la trayectoria de la desarrolladora es un excelente indicador del retorno de inversión que podrías tener.

Por ejemplo: en 1998, cuando Grupo Residencial comenzó el desarrollo de Brisas del Golf, las primeras casas se valoraban en $55,000 en pre venta. Hoy en día cada propiedad tiene un valor estimado de $150,000 en adelante. 

Asimismo ocurrió con nuestro segundo proyecto, Brisas del Golf Arraiján, cuyas unidades de 262.50 m2 comenzaron a cotizarse alrededor de los $60,000 y hoy en día se valoran en más de $100,000, claro está dependiendo de las mejoras de sus espacios. 

Más allá del valor económico de tu vivienda, es conveniente darle peso a la evolución de tu comunidad si tienes pensado disfrutar allí los mejores momentos de tu vida o garantizar el mayor retorno de inversión posible a futuro.

Pregunta clave: ¿Esta barriada me permite agrandar o remodelar mi casa? ¿Qué tanto la puedo revalorizar mi propiedad a través de modificaciones a su infraestructura?

 

  • Movilidad y Cercanía

Mas allá del tráfico que sufren todas las barriadas de Panamá Centro, Panamá Norte y Panamá Oeste, con movilidad nos referimos a las facilidades de acceso a los productos, bienes y servicios dentro de cada comunidad.

Al respecto te recomendamos indagar con cada una de las promotoras de casas en Panamá sobre qué tipo de productos, bienes y servicios ofrecen internamente en sus barriadas y -de no contar con ellas- qué tan fácil y cercano están éstas del residencial.

Una lista de los más importantes sería:

  1. Hospitales, clínicas  y farmacias.
  2. Sub estación policial.
  3. Supermercados, tiendas de víveres, cafés y panaderías.
  4. Bancos o cajeros automáticos.
  5. Parada de buses.
  6. Escuelas, Universidades y cualquier otro tipo de centros educativos.
  7. Canchas deportivas, gimnasios, parques, amenidades, centros culturales como teatros y cines.
  8. Plazas comerciales, restaurantes, bulevares, locales nocturnos y de libre esparcimiento.

Aunque puedas aplicar al proyecto, asegurar tu inversión de vida es tan importante para ti como para nosotros. 

Si tienes dudas sobre las posibilidades de financiamiento que puedas tener, puedes solicitarnos sin compromisos asesoría personalizada entrando aquí.

¡Con gusto estaremos disponibles para asistirte!

¿Sabes qué es el FECI y cómo puedes tramitarlo?

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El Fondo Especial de Compensación de Intereses, conocido por sus siglas FECI, se obtiene del cobro  de 1 % de sobretasa de interés anual por cada préstamo personal o comercial que supere los $5,000 dólares provenientes de entidades financieras.

La Ley 4 de 1994 que regula la FECI es aplicada por una comisión. Esta es integrada por el Ministerio de Economía y Finanzas, el Director General de Ingresos y el Superintendente de Bancos. O en su defecto, por la persona en quien se delegue su representación.

Descubre en este blog todo lo relacionado a la Ley de Interés Preferencial.

Como ente encargado de administrar el FECI, la Superintendencia de Bancos de Panamá cuenta con personal técnico y administrativo. El mismo está capacitado para la ejecución de las funciones y atención de consultas.

Asimismo, la entidad dispone de su sección en la web www.superbancos.gob.pa/Feci/Consultas,con la que también brinda asesorías tanto a personas naturales o jurídicas.

¿Qué es una exención de préstamos hipotecarios y cómo solicitarla?

Cuando se trata de la vivienda principal, para aprobar la exención del préstamo la entidad bancaria deberá verificar lo siguiente:

  • Que la facilidad se destine para la adquisición por compra
  • Que se destine para la construcción de dicha vivienda principal por parte del beneficiario que debe ser entendida como la propiedad en la que reside efectivamente el prestatario.

Por otra parte, el beneficio de exención de la aplicación de la retención en préstamos para vivienda solo abarca un sólo préstamo que reúna tales condiciones. La hipoteca constituida se tomará en cuenta como garantía de préstamos locales personales y comerciales. Esto no autoriza la clasificación de estos como préstamos para vivienda. En consecuencia, estos préstamos quedarían sujetos a la aplicación de la retención.

¿En qué casos se aplica FECI?

¿Que es el FECI en un prestamo? Y si soy jubilado?

Hablemos ahora de los préstamos personales y comerciales otorgados a personas de la tercera edad, jubilados y pensionados. En este caso, los prestatarios deberán cumplir con ciertos requisitos para obtener la exención total de la retención.

  1. Cuando la persona jubilada es responsable del pago total de la deuda, el préstamo puede estar exento del pago de FECI. En materia contractual existen dos clases de préstamos plurales: los mancomunados y los solidarios. En este caso, es necesario verificar bajo cuál de las dos modalidades se ha pactado el contrato de préstamo.
  2. En los casos de préstamos plurales concedidos en forma solidaria, la exoneración del FECI en Panamá procederá exclusivamente si todos los deudores solidarios reúnen la edad o las condiciones exigidas por la Ley No. 6 de 16 de junio de 1987. Excepto si los codeudores solidarios sean cónyuges entre sí. Aquí procederá la exoneración cuando cualquiera de ellos reúna la edad o las condiciones.
  3. Veamos cuando los préstamos plurales son concedidos en forma mancomunada. Aquí, la aplicación de la exoneración procederá únicamente a los prestatarios que reúnan la edad o las condiciones exigidas por la Ley (No. 6 de 16 de junio de 1987). Esto en proporción a la cuota parte que corresponde al prestatario beneficiado.
  4. Por último, están exentos de la retención del 1%, los préstamos personales y comerciales locales garantizados con depósitos bancarios. Es decir, de ahorro o a plazo fijo en Bancos establecidos en Panamá.

¿Sigues aún con dudas? No te preocupes, este tema es bastante extenso pero el equipo de Grupo Residencial está capacitado en venta de casas en Panama y para brindarte toda la asistencia que requieras.

Con gusto puedes solicitar sin compromiso asesoría personalizada AQUÍ.

5 beneficios de comprar una vivienda por medio de una promotora

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Sabemos que tomar el paso de invertir en un bien inmobiliario, ya sea comprar una casa o un apartamento, requiere de una inversión importante que debe ir acompañada de una estrategia y mucha investigación. Por esto, al momento de decidir, es crucial apoyarse con una empresa inmobiliaria que brinde la confianza, seguridad y calidad que se requiere.

 

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Proyecto inmobiliario planificado: todos los servicios un solo lugar

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Al momento de elegir un nuevo hogar, es de gran importancia considerar qué beneficios aporta la zona, verificar cuales son los comercios que hacen vida en el lugar y si existen centros educativos y hospitalarios próximos al conjunto residencial. Evitar el tráfico y asegurar el confort en todos los aspectos, es el detalle más importante a la hora de realizar una compra.

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Las 6 ciudades más atractivas para invertir de América Latina

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América Latina cuenta con un mercado potencial para la inserción de nuevos productos, tecnologías y adquisición de mano de obra. Tras dos años de recesión económica, se estima que el crecimiento del Producto Interno Bruto Regional para el año 2018, aumente un 2 % según el Banco Mundial, 1.9 % según el FMI y 2.2 según la Cepal.

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¿Por qué comprar un apartamento?

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Para tomar buenas decisiones a la hora de adquirir un nuevo hogar, es importante conocer bien lo que quieres y lo que necesitas. Ir por una opción que pueda responder a ambos anhelos será la clave de una compra exitosa.

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