El Arte de Comprar Casa en Panamá: Consejos para Escoger entre las Casas en Venta

Cuando te propones comprar casa en Panamá, debes considerar una serie de factores más allá del diseño y el presupuesto. Esta decisión representa una inversión significativa y un paso importante en tu vida. Por ello es fundamental estar informado y seguro al elegir entre las casas en venta en este próspero mercado inmobiliario.

En este blog, te ofrecemos una guía completa que abarca desde la trayectoria de las constructoras hasta la planificación urbana, la sostenibilidad, el potencial de inversión y la accesibilidad a servicios esenciales. Nuestro objetivo es brindarte toda la información necesaria para que puedas tomar decisiones inteligentes y acertadas que reflejen tus necesidades y objetivos al navegar la venta de casas en Panamá.

Pareja revisando planos arquitectónicos con la distribución de su casa nueva en Panamá.

Trayectoria y Credibilidad de la Constructora Inmobiliaria

Uno de los aspectos más importantes a considerar es la trayectoria de la constructora. No solo se trata del tiempo de entrega de los proyectos, sino también de la calidad de las construcciones previas y la reputación en el mercado. 

Investiga sobre la experiencia y las obras realizadas por la empresa constructora. Esto te brindará una visión clara de su credibilidad y compromiso con la excelencia. Te invitamos a conocer la trayectoria de Grupo Residencial y a descubrir nuestros proyectos haciendo clic aquí.

Planificación Urbana y Entorno Comunitario

Además del diseño y la distribución interna de las casas en venta, es crucial evaluar el entorno comunitario y la planificación urbana del proyecto. ¿Qué tipo de comunidad conforma el desarrollo? ¿Existen espacios verdes, áreas recreativas y servicios públicos cercanos? 

La calidad de vida en tu nuevo hogar dependerá en gran medida de estos factores, por lo que es importante considerarlos detenidamente antes de tomar una decisión. Te recomendamos investigar la seguridad del área, la accesibilidad a transporte público y la calidad de las infraestructuras, como calles y aceras, para asegurarte de que tu experiencia residencial sea óptima y sin contratiempos.

Vista panorámica del parque infantil del proyecto Vallarta Residences en Paseo del Norte.

Sostenibilidad y Desarrollo a Largo Plazo

La sostenibilidad y el desarrollo a largo plazo son aspectos cada vez más relevantes al comprar una casa en Panamá. Busca proyectos de vivienda que estén comprometidos con prácticas sostenibles y el desarrollo integral de la comunidad. Esto incluye acceso a servicios de salud, educación, transporte y áreas recreativas que contribuyan al bienestar de los residentes a lo largo del tiempo.

En Paseo del Norte, por ejemplo, llevamos a cabo actividades como el Reciclotón. Es nuestra manera de invitar a todos los residentes a unirse en un esfuerzo por reducir, reutilizar y reciclar. En cada edición del Reciclotón, les pedimos a nuestros vecinos que traigan materiales que ya no necesiten en sus hogares. Esta actividad es única entre los proyectos en Panamá Norte.

Rentabilidad y Potencial de Inversión

Además de ser un lugar para vivir, tu casa nueva en Panamá también representa una inversión. Evalúa el potencial de retorno de inversión a mediano y largo plazo. 

¿Cómo han evolucionado los valores de las propiedades en proyectos similares de la zona? ¿Existen planes de desarrollo que puedan aumentar el valor de tu propiedad en el futuro? Estas son preguntas clave que te ayudarán a tomar una decisión financiera inteligente.

Vista aérea del proyecto Vallarta Residences en Paseo del Norte.

Accesibilidad y Servicios

Por último, pero no menos importante, considera la accesibilidad y la disponibilidad de servicios en la zona. ¿Cómo es el acceso a transporte público? ¿Existen supermercados, centros comerciales, hospitales y escuelas cercanas? La proximidad a servicios esenciales impactará directamente en tu calidad de vida diaria, por lo que es esencial evaluar este aspecto al elegir tu nueva casa en Panamá.

Nuestros desarrollos residenciales en Panamá, Paseo del Norte y Brisas del Golf Arraiján, ofrecen accesos directos al Corredor Norte y cercanía a la autopista Arraiján-Chorrera respectivamente.

Como hemos visto, al comprar casa en Panamá es crucial evaluar la trayectoria de la constructora, la planificación urbana, la sostenibilidad, el potencial de inversión y la accesibilidad a servicios. Analiza bien estos aspectos, ya que esto te ayudará a tomar la mejor decisión para ti y tu familia. Ponemos también a tu disposición nuestra consultoría gratuita para que descubras tu nuevo hogar de la mano de Grupo Residencial.

Descifrando el Misterio del Crédito Hipotecario: Cómo Calcular Hipoteca y tu Poder Financiero

¿Te has preguntado alguna vez qué hipoteca puedes permitirte con tu sueldo? Es una pregunta crucial al considerar la compra de una vivienda. En esta guía, te proporcionamos consejos y herramientas para calcular hipoteca y entender mejor tu poder financiero en el proceso de adquirir tu hogar en Panamá.

1. Evalúa tus Ingresos y Ahorros

Antes de calcular cualquier hipoteca, es esencial tener claridad sobre tus ingresos mensuales y tu capital ahorrado. Tus ingresos determinarán la cuota mensual que puedes asumir cómodamente, mientras que tu capital ahorrado será clave para la entrada y otros gastos asociados con la compra de una vivienda.

Es importante considerar otros aspectos relacionados con tus ingresos, como posibles aumentos salariales, bonificaciones o ingresos adicionales. Estos factores pueden influir en tu capacidad para afrontar una hipoteca a largo plazo. También te brindan una visión más completa de tu estabilidad financiera.

Persona en su computadora calculando su préstamo hipotecario.

2. Calcular Cuota de Hipoteca Adecuada

Una regla general es que la cuota de tu hipoteca no debe exceder el 35 % de tus ingresos mensuales. Sin embargo, esta cifra puede variar según tus circunstancias personales.

Utiliza la siguiente fórmula para obtener una estimación inicial:

Cuota de hipoteca + tus deudas = Sueldo x 0,35 

3. Considera tu Capacidad de Ahorro

Si tienes proyectos futuros que requieren ahorro adicional, como viajes, compras importantes, o eventos familiares, es recomendable optar por una cuota hipotecaria que te permita mantener un nivel adecuado de ahorro mensual. 

Por otro lado, si estás dispuesto a ajustar gastos no esenciales, podrías considerar una cuota mayor para acceder a proyectos inmobiliarios más amplios.

4. Utiliza una Calculadora Hipotecaria

La mayoría de los bancos en Panamá ofrecen calculadoras hipotecarias en sus sitios web. Estas herramientas te ayudan a determinar el importe máximo de la hipoteca que puedes solicitar en función del plazo de amortización y otros factores.

Por ejemplo, aquí te compartimos la calculadora de préstamos hipotecarios de Banco General.

Puede interesarte también: “Conoce los Bancos Aliados a Grupo Residencial para Préstamos Hipotecarios y sus Beneficios”.

Cliente y agente bancario firmando contrato de hipoteca.

5. Ahorro Vs. Letra: Determina tu Máxima Hipoteca

Ten en cuenta que la mayoría de los bancos financian hasta el 90 % del valor de tasación o compraventa de una propiedad. Esto significa que necesitarás tener ahorrado al menos el 10 % – 20 % del costo total, incluyendo gastos adicionales.

6. Plazo de Amortización: Elige con Cautela

El plazo de amortización de tu hipoteca es una pieza fundamental que debes evaluar con detenimiento. No solo determinará tu cuota mensual, sino también el costo total del préstamo a lo largo del tiempo. Al considerar diferentes opciones de plazo, es crucial analizar cómo cada uno afectará tanto tu presupuesto mensual como la cantidad total que pagarás en intereses. Esta comparación te permitirá tomar una decisión financiera más informada y alineada con tus objetivos a largo plazo.

Recuerda que un plazo más corto puede implicar cuotas mensuales más altas pero una reducción significativa en los intereses totales. Por otro lado, un plazo más largo puede ofrecer cuotas más bajas pero aumentar el costo total debido a los intereses acumulados. Evalúa cuidadosamente tus prioridades financieras y metas a largo plazo para seleccionar el plazo de amortización que mejor se adapte a tus necesidades y capacidad financiera.

7. Planifica tu Futuro Financiero con Sinceridad

Antes de comprometerte con una hipoteca, reflexiona sobre tus planes futuros y posibles gastos adicionales. Mantener un equilibrio entre tus necesidades actuales y futuras te ayudará a asegurar una salud financiera sólida mientras disfrutas de tu nuevo hogar.

Pareja recién mudada a su nuevo hogar.

Calcular tu hipoteca y entender tu poder financiero es fundamental para tomar decisiones informadas al comprar casa en Panamá. Existen opciones adicionales, como la Ley de Interés Preferencial Panamá, que brinda tasas de interés accesibles para tu primera vivienda. Si buscas orientación adicional sobre cómo elegir tu hipoteca ideal, te invitamos a contactarnos en Grupo Residencial

Nuestro equipo está para ofrecerte asesoría gratuita y ayudarte a tomar decisiones financieras sólidas mientras encuentras tu propiedad perfecta. ¡Esperamos ser parte de tu viaje hacia la adquisición de tu nuevo hogar!

Invierte en tu Futuro: Cómo Elegir entre los Mejores Proyectos de Casas en Panamá

En el dinámico mercado de venta de casas en Panamá, elegir el proyecto adecuado para invertir puede marcar la diferencia en tu futuro. Con una variedad de opciones disponibles, desde modernos condominios hasta amplias residencias familiares, es crucial tomar decisiones informadas para asegurar una inversión sólida y satisfactoria. 

En este blog, te presentamos algunos consejos clave para ayudarte en este proceso de búsqueda de casas en venta.

Ubicación Ideal: El Factor Clave para Comprar Casa en Panamá

El primer paso es evaluar la ubicación de los proyectos de vivienda. ¿Están cerca de servicios importantes como escuelas, centros comerciales y áreas de recreación? ¿Son de fácil acceso desde las principales vías de transporte? 

Una ubicación conveniente aumenta el valor de la propiedad y mejora tu calidad de vida y la de tu familia.

Pareja con bebé inspeccionando nueva casa.

Diseño Vanguardista y Calidad Asegurada: La Esencia de tu Futuro Residencial

Examina detenidamente el diseño y la calidad de construcción del proyecto. ¿Utiliza materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas? ¿Ofrece opciones de personalización para adaptarse a tus gustos y necesidades? 

Un diseño funcional y una construcción sólida son garantías de comodidad y durabilidad a largo plazo.

Amenidades Exclusivas y Servicios de Primera: Descubre el Estilo de Vida que Mereces

Los proyectos de casas de calidad suelen ofrecer una variedad de amenidades y servicios para sus residentes. Desde áreas comunes como piscinas y gimnasios hasta servicios de seguridad y mantenimiento, estos extras añaden valor a tu inversión y mejoran tu experiencia de vida.

Además, muchos proyectos residenciales de calidad incluyen amenidades como canchas deportivas y áreas recreativas al aire libre. Estas instalaciones promueven un estilo de vida activo y saludable. También brindan oportunidades para socializar y disfrutar de actividades en la comodidad de tu propio residencial.

Áreas al aire libre con piscina en Paseo del Norte.

Desarrolladores de Prestigio: La Garantía de una Inversión Segura y Rentable

Investiga el historial y la reputación del desarrollador del proyecto. ¿Tienen experiencia probada en la industria? ¿Han entregado proyectos anteriores de manera satisfactoria y dentro de los plazos establecidos? 

Optar por un desarrollador confiable y con un historial sólido reduce los riesgos y aumenta la confianza en tu inversión. En Grupo Residencial, contamos con 40 años de trayectoria brindando espacios y comunidades únicas y de calidad.

Puede interesarte también – 40 Años Transformando Sueños en Hogares: El Legado de Grupo Residencial y su Contribución al Paisaje Residencial de Panamá.

Valorización a Largo Plazo: El Secreto de una Inversión Inteligente en Casas en Panamá

Considera el potencial de valorización de la propiedad a largo plazo. ¿El área está experimentando un crecimiento económico y urbanístico sostenido? ¿Existen planes de desarrollo que puedan aumentar la demanda y el valor de las propiedades en el futuro? Un proyecto con buen potencial de valorización es una inversión inteligente para tu futuro financiero.

En Grupo Residencial, nos enorgullecemos de ofrecer algunos de los mejores proyectos residenciales en Panamá. Nuestros proyectos insignia, Paseo del Norte y Brisas del Golf Arraiján, destacan por su ubicación privilegiada, diseño innovador, amenidades de primera clase y el respaldo de una empresa con 4 décadas de experiencia en el mercado inmobiliario.

Vista aérea del proyecto de casas Paseo del Norte de Grupo Residencial.

Al elegir invertir en uno de nuestros proyectos, estás eligiendo calidad, confiabilidad y un futuro prometedor. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tus sueños de comprar casa en Panamá.

TIPS para alquilar o vender tu casa MUCHO más rápido

Si quieres aprovechar la próxima promoción de feria o te surge una oportunidad ÚNICA en un Open House para al fin aplicar a tu Casa Ideal, pues sabes que y necesitas vender tu casa pero YA!

Para este tipo de situaciones solemos aconsejar a nuestros clientes seguir una serie de estrategias conocidas como “Home Staging” – o “Puesta en escena de la casa”, por su traducción del inglés – con la que se resalta lo bueno y se aminora lo no tanto de sus inmuebles.

Sigue leyendo este blog y descubre cómo puedes llegar a transformar tanto tu casa que hasta podrías querer quedarte en ella:

Home Staging: Embellece tu casa

Teniendo claro que el objetivo de esta táctica es acelerar la compra o alquiler de una propiedad ya sabemos de antemano que los ajustes que en adelante ofreceremos serán mayoritariamente cosméticos y de bajo costo.

  1. DESPERSONALIZA TU CASA

La mejor manera de atraer a una gran cantidad de personas hacia un producto es que éste se vuelva simple y neutral y para ello lo más aconsejable es eliminar todas aquellas cosas que hacen de la vivienda TU casa y no la de ellos: 

  1. Elimina el exceso de fotografías personales en la casa: además de recargar los espacios y distraer la atención, presenciar tu vida íntima puede hacer sentir incómodo al futuro dueño. 
  2. El BLANCO es lo ideal: agranda los espacios, ilumina los ambientes y da la impresión de limpieza en el lugar. Además de ser fácil de sustituir también ayuda a imaginar a cada uno su propia versión hogar. Definitivamente nadie rechaza el blanco, pero si te incomoda mucho, también puedes elegir otros tonos suaves y neutros como gris, verde o crema.
  3. La Cordialidad Familiar VENDE. Para nadie es agradable sentir que irrumpe en la vida privada de terceros, por eso te sugerimos acordar con tu familia las siguientes recomendaciones para hacer sentir cómodos a los visitantes:
    • Apaga el TV (distrae la atención 100 %) 
    • Nunca dejes ropa en un lugar que no sea dentro de tus closets.
    • Guarda tu laptop y mantén en orden tu material y lugar de trabajo y estudio.
    • Sujeta o aleja a tus mascotas.
    • Poda, limpia y ordena tus jardines y patio o balcón. 
    • Quita los papeles e imanes de tu refrigerador.
    • Si tu familia estará presente, es preferible que se vistan adecuadamente y saluden cordialmente a los visitantes. 

2. MENOS ES MÁS

Todos queremos comprar la casa más grande que nos sea posible en el lugar que soñamos. Por ello, cuánto menos mobiliario tengas en ella, mejor apariencia de amplitud le queda. 

Si no estás familiarizado con el estilo minimalista, este es el momento. Con esta estética queda como anillo al dedo la expresión “Menos es Más” ya que con menos chécheres definitivamente queda más espacio libre a la vista.

decoración de espacios minimalistas blanco entero              Cocina obscura antes y cocina clara después

3. VACÍA ¡NUNCA!

El otro extremo que perjudica la venta de una casa es la falta de muebles. Así como el exceso de mobiliario y artículos personales abruma a un comprador, la falta de ellos vuelve frío el espacio y dificulta el calcular medidas o cómo sería la distribución de los espacios. 

Los muebles en las casas modelos sirven como referencia a los visitantes sobre las dimensiones de la casa. Puedes usar esto a tu favor si utilizas muebles simples, pequeños y / o ligeros.

4. DECORAR PARA CAUTIVAR 

Así como NUNCA llegaríamos a una primera cita romántica o laboral tal como nos levantamos SIEMPRE debemos sacar a relucir el mayor encanto de nuestro espacio para cautivar al cliente y para ello puedes:

  1. Colocar algunas plantas: siempre dan sensación de frescura, color, y dan indicios de que la vivienda goza de buena circulación de aire e iluminación natural.
  2. Cubrecamas, cortinas y muebles limpios: este aspecto es fundamental: NADIE quiere hacer la inversión de su vida en un lugar despreciado por otro. Busca que tu visitante se sienta con ganas de tirarse a la cama o sentarse a tomar un café de lo cómodo, limpio y acogedor que luce.
  3. Cuadros o espejos: Los espejos duplican el espacio por lo que dan la impresión de más amplitud a la casa. Por su parte, los cuadros ayudan a “darle vida” a los espacios y sirven para separar dos ambientes distintos, como por ejemplo delimitar el comedor de la sala, un pequeño detalle puede llevar  a otro nivel a un simple pasillo largo y vacío.

5. 100% IMPECABLE 

Aunque parezca obvio, hay detalles que en ocasiones dejamos escapar y esto, si no nos lleva a perder al cliente, nos podría restar la posibilidad de poder optar por un poco más al momento de negociar. 

Estos “deslices” de pulcritud son:

  • Olores a aliños en toda la casa. A menos que los visitantes estén invitados a comer, llegar a la casa a la mitad de la comida de alguien no es muy agradable. 
  • Baños desordenados: quita las toallas húmedas y todo tipo de artículos personales que estén a la vista. Cuanto menos usado parezca un producto, mejor.
  • Pelos de mascotas: aspira, barre y limpia muy bien todos los muebles y la orina o popo del piso. Hasta los Pet Lovers te mirarían mal por ello y una casa impecable te hace ver una persona exigente, un valor que indirectamente le estás proyectando a tu propiedad.
  • Tinacos sin vaciarse. ¡Indiscutible!
  • Vajilla y cubiertos en el escurridor: Bien se puede pasar por alto unos platitos y una par de tazas de café, pero dejar toda la vajilla, ollas y demás enseres en el escurridor ¡JAMÁS! Recordemos que con esto rompemos el primer acuerdo de hacer sentir al visitante que la casa es suya y ya no nuestra.
  • Juguetes por toda la casa: así los nuevos dueños tengan niños, seguro que ellos al igual que tú quisieran encontrar un espacio más amplio, limpio y ordenado del que ya se quieren mudar. 

6. REPARACIONES COSMÉTICAS

Aunque reparar en profundidad ciertos daños de la casa te ayuda a revalorizarla, aquí estamos bajo el supuesto de que necesitamos venderla pronto y con bajo presupuesto. 

Aun así podemos darle una vuelta a la situación para hacer menos desagradable la tarea que tendrá que enfrentar el futuro comprador:

  1. Retoques: Si no se puede remodelar el baño, pues queda muy bien dedicarle ciertos detalles como lavar la lámpara, cambiar bombillos, pintar el techo y renovar las tuberías y accesorios. Con unos $50 que le inviertas, tu baño podría darle a la oferta de tu casa unos $300 más que si lo dejas tal como está. 
  2. Reparar o alinear los gabinetes descuadrados de la cocina. El orden no se siente, pero el desorden ¡vaya que se NOTA! Nadie quiere vivir en ruinas.
  3. Pintar las paredes más afectadas y lavar aquellas que no requieren tanto trabajo. Lo importante es que TODO se vea PULCRO. 

7. Lo que JAMÁS se debe hacer

  • MENTIR

Notificar al futuro comprador de fallas importantes en el hogar es, además de honesto, un deber legal.

Quizás no se tengan los suficientes recursos o el tiempo necesario para hacerlo, pero al ofrecerle los detalles del caso y un par de sugerencias seguramente serían muy bien recibidas y hasta bien valoradas al momento de cerrar tu compra.

  • TENER IMÁGENES RELIGIOSAS, POLÍTICAS O DEPORTIVAS

¿Le alquilarías a alguien que votó por el candidato opuesto? Recordemos que queremos vender o alquilar RÁPIDO y por el MEJOR PRECIO POSIBLE así que mejor guardemos los afiches del Barsa, la foto con el expresidente y los altares decorados en un lugar privado. Un pequeño “impasse” de este tipo podría costarnos unos miles de dólares en la puja por el precio final.

  • FOTOS HORRIBLES O SUPER RETOCADAS

Ambos extremos son perjudiciales. Así tengamos la propiedad más espectacular del mercado, unas fotos terribles desmejora el aspecto del inmueble. Asimismo el retoque en exceso nos puede jugar una muy mala pasada.

El abuso del Photoshop y lentes gran angulares para agrandar espacios pueden generar demasiadas expectativas sobre la propiedad que una vez el prospecto choque con la realidad el efecto será de completo rechazo.

Para no perder tanto el tiempo, vayamos a lo simple: busca mostrar los mejores ángulos de cada espacio con una óptima iluminación y así atraerás a los clientes verdaderamente potenciales para tu casa.

Una vez tengas lista tu propiedad para vender, nosotros también podremos apoyarte con asesoría en trámites legales. 

Contacta en este enlace a nuestro equipo de ventas, ellos con gusto podrán ofrecerte asesoría personalizada además de mostrarte todas las propiedades nuevas que tenemos ya disponible y en construcción acordes a tu presupuesto. 

 

4 ventajas de contar con un asesor inmobiliario

Como cualquier otro tipo de inversión, comprar una vivienda debe ir acompañado del análisis y búsqueda de oportunidades que minimicen el riesgo al momento de tomar una decisión.

Continue reading “4 ventajas de contar con un asesor inmobiliario”

4 beneficios de comprar una casa

Comprar una casa es, por mucho, una de las mejores adquisiciones que se realiza en la vida. Sin importar si es la primera vez o simplemente es hora de mudarse porque la familia ha crecido, en la estrategia de búsqueda, por la ilusión del momento, se pueden pasar por alto algunos elementos importantes para el proceso de compra, justo allí es donde se deberá tomar mayor atención. La mente se llena de expectativas, aspiraciones y muchas interrogantes, por eso es importante entender por dónde iniciar.

Continue reading “4 beneficios de comprar una casa”

¿Por qué comprar un apartamento?

Para tomar buenas decisiones a la hora de adquirir un nuevo hogar, es importante conocer bien lo que quieres y lo que necesitas. Ir por una opción que pueda responder a ambos anhelos será la clave de una compra exitosa.

Continue reading “¿Por qué comprar un apartamento?”

Estrategia para comprar tu hogar ideal

Como toda compra, es importante saber cuál es el recorrido ideal para administrar de forma correcta el dinero del que se dispone para una nueva casa, los procesos legales que se deben realizar, en qué entidades se puede depositar nuestra confianza y qué zona o conjunto residencial es más favorable para el estilo de vida que se busca.

Continue reading “Estrategia para comprar tu hogar ideal”