Categoría: Bienes Raices en Panama

Adquirir tu primera vivienda propia y comprar casa en Panamá es un viaje emocionante que requiere atención a cada detalle. Desde los primeros sueños hasta recibir las llaves, cada decisión financiera es crucial. Uno de los aspectos más importantes es seleccionar el banco adecuado para tus préstamos a través de una calculadora hipotecaria. 

Grupo Residencial entiende la importancia de esta decisión y colabora con varias instituciones financieras de prestigio para proporcionarte las mejores opciones. Aquí te presentamos a nuestros bancos aliados, las ventajas que ofrecen y sus calculadoras hipotecarias.

Promociones, Intereses y Beneficios en una Calculadora Hipotecaria

Nuestros clientes buscan excelencia y conveniencia al elegir un banco para sus hipotecas. Si deseas vivir en Paseo del Norte o en Brisas del Golf Arraiján, puedes consultar los préstamos hipotecarios de Banco General, Banistmo, Caja de Ahorros y Scotiabank, que ofrecen promociones y condiciones ajustadas a estos proyectos.

Instituciones financieras como Global Bank, BAC y Banistmo también ofrecen beneficios exclusivos y promociones atractivas para facilitar la compra de una vivienda en nuestras vibrantes comunidades.

Calculadora Hipotecaria: Tu Herramienta Esencial

Una herramienta imprescindible en este proceso es la calculadora de hipotecas. Estas herramientas te permiten estimar tus pagos mensuales y planificar tu presupuesto. Los bancos asociados a Grupo Residencial ofrecen calculadoras en línea que te ayudan a tomar decisiones informadas.

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Banco General

Banco General es un pilar financiero en Panamá, conocido por su solidez y confiabilidad. Ofrecen una amplia gama de productos financieros, incluyendo préstamos hipotecarios con condiciones atractivas y un servicio de primera clase.

Descubre aquí la calculadora de préstamos hipotecarios de Banco General. Esta te permite ingresar el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo para obtener una estimación precisa de tus pagos mensuales.

Banistmo

Banistmo es reconocido por su experiencia en el mercado y su compromiso con la innovación y la satisfacción del cliente. Sus promociones exclusivas lo convierten en una opción a considerar para financiar tu hogar.

Banistmo ofrece un intuitivo calculador de hipotecas que te ayuda a entender cómo varían los pagos con diferentes tasas de interés y plazos. Haz clic aquí para conocerlo.

Global Bank

Global Bank destaca por su visión global y su enfoque personalizado. Ofrecen soluciones flexibles y tasas competitivas en créditos hipotecarios, haciendo el proceso de obtener un préstamo más accesible y conveniente.

Global Bank te proporciona este método para calcular cuota de hipoteca fácilmente. Este te muestra una proyección detallada de tus pagos mensuales y el total a pagar durante el plazo del préstamo.

BAC

BAC se distingue por su enfoque centrado en el cliente y su compromiso con la excelencia. Con opciones de financiamiento adaptadas a tus necesidades específicas, te guían en cada paso del camino hacia la realización de tu sueño de tener un hogar propio.

La calculadora de crédito hipotecario de BAC está diseñada para ofrecerte una visión clara de tus obligaciones mensuales y ayudarte a planificar de acuerdo a tus ingresos.

Caja de Ahorros

Caja de Ahorros es una institución financiera comprometida con el bienestar de sus clientes. Ofrecen soluciones financieras sólidas y accesibles, con programas de préstamos hipotecarios diseñados para brindarte seguridad y tranquilidad.

Caja de Ahorros también cuenta con un calculador de hipotecas que facilita la comprensión de tus pagos mensuales y te ayuda a planificar mejor tu presupuesto.

Consideraciones Importantes al Escoger tu Aliado Financiero con Calculadora Hipotecaria

Además de estos destacados bancos, Grupo Residencial trabaja con una variedad de instituciones y aliados financieros de prestigio, como Banesco, Credicorp Bank y Multibank, entre otros. Nuestro compromiso es asegurarnos de que encuentres la mejor opción para tus necesidades financieras.

Al embarcarte en tu ruta financiera hacia la propiedad de tu hogar, es crucial considerar varios aspectos:

1. Capacidad de Pago: Evalúa tus ingresos y gastos para determinar cuánto puedes pagar cómodamente cada mes.
2. Tasas de Interés: Compara las tasas ofrecidas por diferentes bancos para encontrar la opción más favorable a largo plazo.
3. Plazos de Pago: Elige un plazo de pago que se adapte a tus necesidades financieras y metas a largo plazo.
4. Costos Adicionales: Considera los costos de cierre, seguros y otros gastos asociados con la compra de una propiedad.
5. Beneficios Especiales: Aprovecha las promociones y beneficios especiales ofrecidos por los bancos aliados de Grupo Residencial.

En Grupo Residencial, valoramos la libertad de elección y el bienestar de nuestros clientes por encima de todo. No ofrecemos financiamiento propio, lo que nos permite priorizar la transparencia y la objetividad en cada transacción. Nuestro objetivo es asegurarnos de que cada familia encuentre el hogar de sus sueños con las mejores condiciones financieras disponibles.

Creemos que cada familia merece la oportunidad de tener un hogar propio. Con esta selección de instituciones financieras y su respectiva calculadora hipotecaria, sumada a nuestro compromiso con la excelencia, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino hacia la realización de ese sueño. ¡Empieza tu viaje hacia la propiedad de tu hogar y contáctanos hoy mismo en Grupo Residencial para conocer nuestros bancos de confianza!

En la búsqueda de adquirir tu hogar y comprar casa en Panamá, entender los beneficios financieros disponibles es crucial. Uno de esos beneficios es el Fondo Especial de Compensación de Intereses (FECI). Este fondo puede ser un aliado poderoso si sabes cómo utilizarlo a tu favor. 

Aquí te ofrecemos una guía completa y visual para entender y aprovechar el FECI en tu camino hacia convertirte en propietario de vivienda.

¿Qué es el FECI?

El Fondo Especial de Compensación de Intereses, conocido como FECI, se deriva del cobro de una sobretasa de interés del 1% anual. Esta sobretasa se aplica a cada préstamo personal o comercial que exceda los $5,000, proveniente de entidades financieras. 

La FECI fue establecida bajo la Ley 4 de 1994. Esta ley es administrada por una comisión integrada por el Ministerio de Economía y Finanzas, el Director General de Ingresos y el Superintendente de Bancos, o sus delegados. La Superintendencia de Bancos de Panamá es la entidad encargada de administrar el fondo, y cuenta con personal capacitado para ejecutar sus funciones y atender consultas.

Asesoría y Consultas

La Superintendencia de Bancos ofrece asesoría a través de su sitio web. Tanto personas naturales como jurídicas pueden acceder a la sección de Consultas para recibir orientación sobre el FECI Panamá.

Recuerda que puedes programar una asesoría personalizada con Grupo Residencial para conocer este y más beneficios financieros a tu alcance.

¿Qué es una Exención de Préstamos Hipotecarios?

Cuando se trata de la vivienda principal, existe la posibilidad de solicitar una exención del FECI. Para aprobar esta exención, la entidad bancaria debe verificar que el préstamo se destine a la adquisición o construcción de la vivienda principal. Esta debe ser la propiedad donde reside efectivamente el prestatario.

El beneficio de exención solo aplica a un préstamo que cumpla con las siguientes condiciones:

• El préstamo debe destinarse a la compra o construcción de la vivienda principal.
• La hipoteca constituida debe utilizarse como garantía para préstamos locales personales y comerciales.

Es importante destacar que esta exención no clasifica automáticamente otros préstamos como préstamos para vivienda. Esto significa que estos préstamos seguirán sujetos a la retención del 1%.

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Aplicación del FECI: Casos Específicos

Los préstamos personales y comerciales que superen los $5,000 están sujetos a la retención del FECI. Sin embargo, existen excepciones significativas para ciertos grupos de prestatarios, como las personas de la tercera edad, jubilados y pensionados.

Para los jubilados y pensionados, la exoneración del FECI puede aplicarse si cumplen con ciertos requisitos. Si una persona jubilada es responsable del pago total del préstamo, puede estar exenta del pago del FECI. En los casos de préstamos plurales (mancomunados o solidarios), la exoneración dependerá de la modalidad del préstamo y de si los co-deudores cumplen con las condiciones establecidas por la Ley No. 6 de 1987.

Préstamos Plurales Solidarios y Mancomunados

En los préstamos solidarios, la exoneración se aplica sólo si todos los deudores cumplen con la edad o las condiciones exigidas por la ley, excepto si los co-deudores son cónyuges. En ese caso, basta con que uno de ellos cumpla con las condiciones.

Para los préstamos mancomunados, la exoneración se aplica sólo a la proporción del préstamo correspondiente al prestatario que cumpla con las condiciones exigidas por la ley.

Los préstamos personales y comerciales locales garantizados con depósitos bancarios (de ahorro o a plazo fijo en bancos establecidos en Panamá) están exentos de la retención del 1%.

Cómo Aprovechar el FECI para la Adquisición de tu Hogar

Entender y aprovechar el FECI puede significar un ahorro significativo en el costo de tu préstamo hipotecario. Aquí te ofrecemos algunos pasos prácticos para sacar el máximo provecho de este beneficio:

1. Consulta a la Superintendencia de Bancos: Utiliza la sección de consultas en su sitio web para obtener información personalizada y detallada.
2. Verifica las Condiciones de tu Préstamo: Asegúrate de que tu préstamo hipotecario cumple con las condiciones para la exención del FECI.
3. Infórmate sobre las Exenciones: Si eres jubilado o pensionado, verifica si puedes calificar para la exoneración del FECI en tu préstamo.
4. Utiliza Préstamos Garantizados: Considera la opción de utilizar depósitos bancarios como garantía para estar exento de la retención del 1%.

El FECI es una herramienta valiosa para aquellos que buscan adquirir una primera vivienda en Panamá. Con una comprensión clara de cómo funciona y cómo puedes aprovechar sus beneficios, estarás en una mejor posición para gestionar tus finanzas y reducir los costos de tu préstamo.

Consulta con la Superintendencia de Bancos y tu entidad financiera para asegurarte de que estás aprovechando todas las ventajas disponibles. Con esta guía, esperamos haberte proporcionado la información necesaria para tomar decisiones informadas y beneficiosas en tu camino hacia la propiedad de tu hogar en Panamá. No dudes en contactarnos en Grupo Residencial para asesorarte con nuestros profesionales y encontrar el hogar de tus sueños.