Explora tu Ruta Financiera: Conoce los Bancos Aliados a Grupo Residencial para Préstamos Hipotecarios y sus Beneficios

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En el emocionante viaje hacia la adquisición de tu propio hogar, cada paso cuenta. Desde el primer sueño hasta el momento en que obtienes las llaves de tu hogar, cada decisión financiera es crucial. Y cuando se trata de obtener un préstamo hipotecario, elegir el banco adecuado marca la diferencia. Por eso, te presentamos estos bancos y aliados financieros, además de sus increíbles beneficios.

Grupo Residencial comprende la importancia de esta elección y se enorgullece de tener como aliados a una amplia gama de instituciones financieras de renombre para ofrecerte las mejores opciones.

Personas reunidas con documentos y computadora en un escritorio

Promociones, Intereses y Beneficios

Nuestros clientes valoran la excelencia y la conveniencia al elegir un banco para sus préstamos hipotecarios. Para aquellos interesados en residir en Paseo del Norte, los bancos de preferencia son Banco General, Banistmo, Caja de Ahorros y Scotiabank, los cuales ofrecen increíbles promociones y condiciones adaptadas a las necesidades únicas de este proyecto. 

Del mismo modo, para aquellos que buscan establecerse en Brisas del Golf Arraiján, Global Bank, BAC y Banistmo lideran como los bancos preferidos, brindando beneficios exclusivos y promociones atractivas para facilitar la adquisición de una vivienda en esta comunidad vibrante.

Banco General

Como uno de los pilares financieros del país, Banco General se destaca por su solidez y confiabilidad. Con una amplia gama de productos financieros, incluidos préstamos hipotecarios, ofrecen condiciones atractivas y un servicio de primera clase.

Banistmo

Banistmo no solo es reconocido por su experiencia en el mercado, sino también por su compromiso con la innovación y la satisfacción del cliente. Sus promociones exclusivas hacen que sea una opción a considerar al buscar financiamiento para tu hogar.

Global Bank

La visión global de Global Bank se refleja en su enfoque personalizado para cada cliente. Con soluciones flexibles y tasas competitivas en crédito hipotecario, hacen que el proceso de obtención de un préstamo hipotecario sea más accesible y conveniente.

Hombre firmando un documento de crédito hipotecario.

BAC

BAC se distingue por su enfoque centrado en el cliente y su compromiso con la excelencia. Con opciones de financiamiento adaptadas a tus necesidades específicas, te guían en cada paso del camino hacia la realización de tu sueño de tener un hogar propio.

Caja de Ahorros

Como una institución financiera comprometida con el bienestar de sus clientes, Caja de Ahorros ofrece soluciones financieras sólidas y accesibles. Sus programas de préstamos hipotecarios están diseñados para brindarte la seguridad y tranquilidad que necesitas.

Otros Bancos y Aliados Financieros

Además de estos destacados bancos, Grupo Residencial ha trabajado con una variedad de instituciones y aliados financieros de prestigio, como Banesco, Credicorp Bank, Multibank, y muchos más. Estamos comprometidos a asegurarnos de que encuentres la mejor opción para tus necesidades financieras.

Consideraciones Importantes al Escoger uno de estos Aliados Financieros

Al embarcarte en tu ruta financiera hacia la propiedad de tu hogar, es crucial considerar diversos aspectos:

  • Capacidad de Pago: Evalúa tus ingresos y gastos para determinar cuánto puedes pagar cómodamente cada mes. Estudia muy bien cuáles son los tipos de préstamos bancarios.
  • Tasas de Interés: Compara las tasas ofrecidas por diferentes bancos para encontrar la opción más favorable a largo plazo.
  • Plazos de Pago: Elige un plazo de pago que se adapte a tus necesidades financieras y metas a largo plazo. Puedes utilizar herramientas que te permiten calcular cuota de hipoteca.
  • Costos Adicionales: Considera los costos de cierre, seguros y otros gastos asociados con la compra de una propiedad.
  • Beneficios Especiales: Aprovecha las promociones y beneficios especiales ofrecidos por los bancos aliados de Grupo Residencial, como la ley de interés preferencial Panamá al adquirir tu primera vivienda en Brisas del Golf Arraiján.

En Brisas del Golf Arraiján, no solo encontrarás un hogar, sino también una comunidad vibrante y acogedora. Con la ayuda de nuestros bancos aliados y nuestros expertos en bienes raíces, tu sueño de tener un hogar propio está más cerca que nunca.

Pareja celebrando la adquisición de su primera vivienda.

Te Acompañamos en tu Decisión

En Grupo Residencial, valoramos la libertad de elección y el bienestar de nuestros clientes por encima de todo. Por eso, mantenemos nuestras puertas abiertas a todos los bancos, garantizando que el beneficio siempre esté del lado del cliente. Es importante destacar que no ofrecemos financiamiento propio, priorizando así la transparencia y la objetividad en cada transacción.

Creemos que cada familia merece la oportunidad de tener un hogar que pueda llamar suyo. Con esta selección de instituciones financieras y nuestro compromiso con la excelencia, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino hacia la realización de ese sueño.

¡Empieza tu viaje hacia la propiedad de tu hogar y contáctanos hoy mismo en Grupo Residencial para conocer nuestros bancos de confianza!

¿Qué es el Interés Preferencial en Panamá, y Cómo Obtenerlo?

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¿Cómo se aplica la tasa de Interes Preferencial Panama?

La Ley de Interés Preferencial es un apoyo o subsidio que ofrece el gobierno nacional y surgió para absorber una parte de la tasa de interés del préstamo destinado para la compra de propiedades con un valor entre $40,000 y $180,000.

Pero no todo es color de rosa y existen cinco consideraciones especiales para poder obtenerlo. 

Para saber más, sigue leyendo este blog y descubre cuáles son las 5 consideraciones que debe cumplir tu vivienda soñada para obtener este beneficio. ¡Cumple hoy tu sueño de comprar casa en Panamá!

Conoce las consideraciones que se determinaron para aplicar la Tasa de Interés Preferencial Panama:

El objetivo del régimen de interés preferencial es facilitar la compra de vivienda ayudando al comprador -de salario mínimo a medio- a absorber cierta cantidad de la tasa de interés que tendrá en el ciclo de vida de su obligación hipotecaria.

Es por eso que se establecieron las siguientes 5 consideraciones:

  • Tasas y letras mensuales reducidas: entre 1,75 % y 4 % son las tasas establecidas con un plazo de hipoteca que no puede exceder de 15 años. Te recomendamos utilizar nuestra calculadora hipotecaria aquí.
Tasa de Interés Preferencial (promedio)     Periodo                    Rango de Costo   Tipo de Propiedad

 
4 % 10 años $40,000 – $80,000 Vivienda normal
3 % 10 años $80,000 – $120,000 Vivienda normal

Ver: Brisas del Golf Arraiján 
2 % 5 años $120,000 – $180,000 Apartamentos

Ver: Paseo del Norte

Distritos de Panamá, San Miguelito, La Chorrera, Arraiján, Colón, Santiago, David, Chitré, Las Tablas, Los Santos, Penonomé, Changuinola, Aguadulce, La Palma.
5 % 5 años $150,000 – $180,000 Apartamentos Distritos de Panamá y San Miguelito.
  • Solo aplica en proyectos de casas para adquirir viviendas nuevas. Así quedan excluidas las casas reposeídas.
  • No aplica para remodelaciones: La vivienda debe ser una obra completamente nueva.
  • Cumplir con los requisitos financieros: entre ellos el ofrecer su inmueble de respaldo como garantía hipotecaria.

Acceso a un mejor crédito para una mejor vivienda

Accede con menor interés y con un porcentaje de crédito que cubre en algunos casos hasta 98 % del costo del inmueble, muchas más personas pueden aplicar a una mayor variedad de propiedades.

De igual forma, su deuda no podrá tener un plazo menor a 15 años y deberá contar con una tabla de amortización (documento informativo en el que usted puede ver de manera detallada las fechas de pago y la cantidad de dinero que necesita abonar mensualmente para solventar su deuda).

Gracias a este estímulo, 95 % de las viviendas en Panamá están dentro del rango de Interés Preferencial ¿Sabes qué efectos trae esto para el país? Sigue leyendo…

Personas firmando documentos para aplicar a la tasa de Interes Preferencial Panama.

Gana el panameño y gana Panamá

Más allá de estas 5 consideraciones, las ventajas de la Ley de Interés Preferencial repercuten de manera positiva sobre una serie de factores socioeconómicos conexos, que “justifican el sacrificio fiscal del Estado” en el otorgamiento de créditos fiscales:

  1. Facilita el acceso a una vivienda propia a personas de medianos y bajos recursos.
  2. Genera mayores oportunidades de inversión en el país a empresas -nacionales y extranjeras- dedicadas a la fabricación y producción de bienes y servicios para la construcción
  3. Estimula la actividad laboral creando miles de oportunidades de empleo a trabajadores contratados para la ejecución de esas obras.
  4. Favorece los ingresos al Estado al Incrementar los renglones de impuesto sobre la renta, ITBMS, Tributos Municipales, pagos al Benemérito Cuerpo de Bomberos de Panamá y a otras instituciones públicas, que participan en el proceso de autorización de obras de construcción, su ejecución y ocupación.
  5. El ciclo de Interés preferencial no crea un efecto acumulativo ya que los primeros beneficiarios salen del sistema en el término de 10 años y se van rotando nuevos intereses preferenciales.

De los requisitos para aplicar:

Aunque cada caso es particular, en la mayoría de ellos las entidades bancarias solicitan la siguiente lista de documentos:

Asalariados e Independientes

  • Solicitud completa*
  • Declaración de renta dos (2) últimos años*
  • Carta de trabajo o certificado de trabajo
  • Último talonario de pago o 2 últimos cuando es  gobierno
  • Cédula
  • Última ficha del seguro social*
  • Firmar autorización de APC*
  • Proforma con los datos de la vivienda o contrato compraventa *
  • Parámetros aplican para clientes locales asalariados y/o jubilados

(*)Se puede evaluar con estos documentos para poder dar una pre-aprobación

Asesoría Personalizada sin costo en GRUPO RESIDENCIAL

A través de esta fórmula, cientos de miles de panameños han logrado adquirir una vivienda propia. Todo esto con préstamos hipotecarios de mensualidades razonables y accesibles a una familia de ingresos medios y bajos.

¿Quieres saber si puedes ser uno de ellos o cómo llegar a serlo? Solicita con nosotros asesoría personalizada GRATIS aquí.

Con gusto nuestro equipo de ventas te guiará en tu proceso de selección y compra.

Ventajas de utilizar una inmobiliaria para comprar una casa en Panamá

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La CREDIBILIDAD en pocas palabras es la razón principal por la que la gran mayoría de las personas recurre directamente a las inmobiliarias en Panamá para adquirir su propiedad.

Definitivamente el proceso de compra y venta de una vivienda en Panamá se hace mucho más fácil y práctico cuando está en manos de un agente de bienes raíces o una compañía inmobiliaria.

Comprar casa en Panamá implica grandes riesgos si no conoces su mercado. Si no te sobra el dinero y quieres ir por lo mejor y más seguro, sigue leyendo este blog…

 

Asegúrate de con quién inviertes en Panamá

Por ahorrar unos miles algunos se atreven a tomar esas tentadoras ofertas de tiempo limitado, una estrategia típica para no permitirte indagar en profundidad todo lo que implica la adquisición del inmueble.

Con esto no solo hablamos de una estafa escondida en letras pequeñas, también nos referimos a que contar con un idóneo en el área inmobiliaria en Panamá sirve de garantía para velar por los mejores intereses de sus clientes.

Además de que cuentas con expertos en la materia, todas las inmobiliarias están reguladas por una entidad gubernamental que las obligan a cumplir con un Código de Ética so pena de amonestaciones o sanciones, para lo cual deben presentar una fianza con la cual puedan responder al Estado por sanciones en casos de acción negligente o dolosa.

Si estás planeando asesorarte con un experto independiente en la materia, también puedes verificar su licencia e idoneidad en el sitio web de la  Junta Técnica de Bienes Raíces. 

¡Personalizado es mejor!

Lo mejor del mercado no siempre es lo mejor para ti. Un experto en Bienes Raíces en Panamá debe encontrar una propiedad que se adapte a tus intereses, no a la inversa. Por eso es importante que tengas claras tus prioridades desde el principio tomando en cuenta los siguientes puntos:

  1. Tipo de propiedad: un apartamento en la ciudad no siempre representa una mejor inversión si lo comparas, por ejemplo, con una casa en la periferia en un residencial en pleno crecimiento que pueda duplicar su valor en menos de 10 años. 
  2. Su ubicación: quizás las zonas más populares resuenan en la mente de todos, pero no siempre son la mejor opción de compra si lo que deseas que se revalorice lo máximo posible. También por el contrario, una propiedad económica pero en una barriada que no haya contemplado el desarrollo de bienes y servicios a su alcance, es prácticamente un ahorro perdido. En este punto es necesario estar claro cuáles son las prioridades de cada comprador.
  3. El banco y las condiciones de financiamiento: No siempre el banco de las mejores promociones tiene los mejores intereses ni el de las mejores tasas ofrecen las mejores propiedades. Asesorarte adecuadamente con un agente inmobiliario definitivamente es contar con una mano amiga para tu propio beneficio. 

Si quieres saber más, con gusto Solicita GRATIS cotización y asesoría personalizada.

La principal ventaja de trabajar con las grandes inmobiliarias en Panamá es que suelen contar con una gama amplia de productos y la segunda es el gran manejo de toda la información sobre el mercado: productos, promociones, servicios, crecimiento, inversiones comerciales a futuro así como la población local, regional y nacional. 

Con esta enorme base de datos en constante actualización, los corredores de bienes raíces te guiarán para que puedas atinar a los mejores negocios compraventa, alquileres de casas, apartamentos, oficinas, espacios de motivo comerciales, entre muchos otros.

Muchas de estas empresas y corredores de bienes raíces que se dedican exclusivamente a esta profesión también brindan un buena orientación en otros aspectos de gran utilidad como en temas legales, migratorios, bancarios, impositivos, entre otros.

Fácil, rápido, práctico y seguro

Ayudarnos a conseguir con rapidez lo que estamos buscando es por contar con un vasto portafolio de propiedades que permite hacer un recorrido a aquellas opciones que cumplan con nuestras necesidades.

Participar en un mercado en constante cambio como el inmobiliario requiere de un profesional que se mantenga continuamente actualizado de las tendencias y cambios que se van dando a fin de poder tomar la mejor decisión a la hora de comprar, vender, o alquilar una propiedad. 

El manejo de toda la información sobre el mercado inmobiliario le otorga a la asesoría de las inmobiliarias en Panamá el valor agregado de poder sustentar mejor sus proyecciones de inversión. En caso de que el cliente tenga un cambio de opinión de último momento, una Inmobiliaria tiene la mejor posición para agilizar los cambios, ajustes o traspaso de documentación, requisitos y hasta la de interceder de manera más ágil para solicitud de préstamos ante su entidad bancaria.

Servicio completo 

Para el desarrollo de cualquier negocio es necesario contar con estrategias de marketing. Parte de los beneficios de trabajar con inmobiliarias en Panamá en los últimos años está en la apertura de nuevos canales para la venta de este tipo de servicios que fomentan un ejercicio más transparente de la profesión. 

La tecnología digital que involucra el Internet y todas las plataformas sociales contribuyen en gran medida a que el público obtenga de forma directa la información de los proyectos de su interés, facilitando con ello su proceso de toma de decisión consciente. 

En  Grupo Residencial sugerimos a nuestros clientes descargar  toda la data de nuestros proyectos exclusivamente de nuestro sitio web, así como apoyarse de nuestras redes sociales para aclarar cualquier duda o solicitar asesoría personalizada. 

Gracias a las interacciones generadas a través de nuestros canales digitales podemos evaluar de forma más precisa e inmediata la valoración de nuestros productos, intereses del público y mercado. Cualquier novedad que desea obtener de forma inmediata, le invitamos a seguirnos a través de nuestras redes sociales:

 

Si desea echar un vistazo a todas las inmobiliarias en Panamá, basta con hacer una rápida búsqueda en internet y redes sociales para darse cuenta cuales son las que tienen mayor trayectoria, variedad, calidad y presencia.

Aunque no es un factor determinante, al menos le dará un indicio de cuál o cuáles pueden ofrecerle el mejor producto y servicio al momento de que inicie su proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad.

Si quiere saber cuáles son nuestras ofertas, con gusto puede entrar aquí a echar un vistazo.

Si ya está listo para agendar una cita o requiere realizar una consulta personalizada, con gusto nos puede chatear al WhatsApp

¿Qué debo considerar al comprar una casa en Panamá?

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Tu presupuesto, la movilidad dentro de la barriada y la cercanía de tu nueva casa a la mayor variedad de productos y servicios son los tres principales elementos a tomar en cuenta cuando elijas tu nueva casa, más allá de su diseño.

Todas las inmobiliarias en Panamá cuentan con una gran cartera de productos que gozan de una gran variedad entre estilos, tamaños, precios y ubicaciones. Pero… ¿Alguna vez te has preguntado por qué algunos de ellos no cumplen con el tiempo de entrega e, incluso, ni siquiera llegan a término?

¡Ten mucho cuidado! Sigue leyendo este artículo y descubre qué aspectos debes evaluar antes de realizar esta importante inversión…

 

TOP 5 de indicadores de Proyectos Seguros en Panamá

  • Trayectoria de la Constructora

Aunque parezca una obviedad, no debes pasar por alto esta recomendación. No solo es relevante el tiempo sino la cantidad y calidad de obras que tenga una desarrolladora en su historial.

Muchas ofertas inmobiliarias en Panamá pueden parecernos tentadoras por su diseño y -especialmente- por el precio de las viviendas.

Pero más allá del proyecto en sí, también debes considerar:

  • Evaluar la calidad de sus proyectos ejecutados.
  • Que te ofrezcan garantía por imprevistos e incluso, averiguar si cuentan con opciones de garantía extendida es un indicio de la confianza de sus productos.
  • Hacia dónde se dirige el desarrollo a corto, mediano y largo plazo de su entorno. ¿Sus barriadas construidas son sostenibles?

 

  • El Master Plan del Urbanismo

Sabiendo ya que aunque lo primero que nos impacte es el diseño de la casa o apartamento, definitivamente es determinante conocer qué hay más allá del desarrollo residencial en sí. 

Para definir qué te conviene o no puedes comenzar a establecer una lista de prioridades como:

  • ¿Cuántas casas formarán parte del proyecto?
  • ¿Qué tipo de comunidad conforma el proyecto? ¿Es un proyecto familiar, para inversionistas, jóvenes estudiantes, o de qué tipo?
  • ¿Cuáles son las principales rutas de  transporte y de acceso al proyecto hacia las principales vías de la zona?
  • ¿Cuántas áreas recreativas internas dispone? ¿Qué calidad tienen sus instalaciones?

 

  • Desarrollo Sostenible y Sustentable 

Más que casas, todos los proyectos inmobiliarios en Panamá deben garantizar tanto a inversionistas y residentes como al país una proyección de su desarrollo a largo plazo. 

No solo se trata de evitar que una comunidad caiga en un caos vial o fallas de servicios públicos, sino que también te ofrezca el desarrollo de futuras oportunidades de inversión, tales como:

  • Comercial: verifica qué tan rentables son los comercios y qué nichos nuevos pueden crecer allí.
  • Académico: toma en cuenta cuántas escuelas, universidades y centros de aprendizaje cultural y artístico cuentan y cuántas se podrían sumar en la marcha.
  • Salud: la facilidad de acceso al servicio médico es imprescindible, toma en cuenta esto especialmente si tienes niños pequeños y adultos mayores en tu núcleo familiar. 
  • Cultura, deporte y recreación: más que un lugar para comer y dormir un residencial debe ser un lugar donde puedas hacer vida en comunidad y ello depende de sus espacios e instalaciones públicas y privadas dedicadas exclusivamente para libre esparcimiento. Estas suelen ser canchas deportivas, teatros, parques, parques para mascotas, escuelas especializadas en artes, clubes o academias deportivas, entre otras.

¿El proyecto de tus sueños cuenta con todas estas? Asegúrate de que así sea ya que de ello dependerá el siguiente tópico…

 

  • Retorno de inversión

La importancia de corroborar la trayectoria de la desarrolladora es un excelente indicador del retorno de inversión que podrías tener.

Por ejemplo: en 1998, cuando Grupo Residencial comenzó el desarrollo de Brisas del Golf, las primeras casas se valoraban en $55,000 en pre venta. Hoy en día cada propiedad tiene un valor estimado de $150,000 en adelante. 

Asimismo ocurrió con nuestro segundo proyecto, Brisas del Golf Arraiján, cuyas unidades de 262.50 m2 comenzaron a cotizarse alrededor de los $60,000 y hoy en día se valoran en más de $100,000, claro está dependiendo de las mejoras de sus espacios. 

Más allá del valor económico de tu vivienda, es conveniente darle peso a la evolución de tu comunidad si tienes pensado disfrutar allí los mejores momentos de tu vida o garantizar el mayor retorno de inversión posible a futuro.

Pregunta clave: ¿Esta barriada me permite agrandar o remodelar mi casa? ¿Qué tanto la puedo revalorizar mi propiedad a través de modificaciones a su infraestructura?

 

  • Movilidad y Cercanía

Mas allá del tráfico que sufren todas las barriadas de Panamá Centro, Panamá Norte y Panamá Oeste, con movilidad nos referimos a las facilidades de acceso a los productos, bienes y servicios dentro de cada comunidad.

Al respecto te recomendamos indagar con cada una de las promotoras de casas en Panamá sobre qué tipo de productos, bienes y servicios ofrecen internamente en sus barriadas y -de no contar con ellas- qué tan fácil y cercano están éstas del residencial.

Una lista de los más importantes sería:

  1. Hospitales, clínicas  y farmacias.
  2. Sub estación policial.
  3. Supermercados, tiendas de víveres, cafés y panaderías.
  4. Bancos o cajeros automáticos.
  5. Parada de buses.
  6. Escuelas, Universidades y cualquier otro tipo de centros educativos.
  7. Canchas deportivas, gimnasios, parques, amenidades, centros culturales como teatros y cines.
  8. Plazas comerciales, restaurantes, bulevares, locales nocturnos y de libre esparcimiento.

Aunque puedas aplicar al proyecto, asegurar tu inversión de vida es tan importante para ti como para nosotros. 

Si tienes dudas sobre las posibilidades de financiamiento que puedas tener, puedes solicitarnos sin compromisos asesoría personalizada entrando aquí.

¡Con gusto estaremos disponibles para asistirte!

¿Sabes qué es el FECI y cómo puedes tramitarlo?

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El Fondo Especial de Compensación de Intereses, conocido por sus siglas FECI, se obtiene del cobro  de 1 % de sobretasa de interés anual por cada préstamo personal o comercial que supere los $5,000 dólares provenientes de entidades financieras.

La Ley 4 de 1994 que regula la FECI es aplicada por una comisión. Esta es integrada por el Ministerio de Economía y Finanzas, el Director General de Ingresos y el Superintendente de Bancos. O en su defecto, por la persona en quien se delegue su representación.

Descubre en este blog todo lo relacionado a la Ley de Interés Preferencial.

Como ente encargado de administrar el FECI, la Superintendencia de Bancos de Panamá cuenta con personal técnico y administrativo. El mismo está capacitado para la ejecución de las funciones y atención de consultas.

Asimismo, la entidad dispone de su sección en la web www.superbancos.gob.pa/Feci/Consultas,con la que también brinda asesorías tanto a personas naturales o jurídicas.

¿Qué es una exención de préstamos hipotecarios y cómo solicitarla?

Cuando se trata de la vivienda principal, para aprobar la exención del préstamo la entidad bancaria deberá verificar lo siguiente:

  • Que la facilidad se destine para la adquisición por compra
  • Que se destine para la construcción de dicha vivienda principal por parte del beneficiario que debe ser entendida como la propiedad en la que reside efectivamente el prestatario.

Por otra parte, el beneficio de exención de la aplicación de la retención en préstamos para vivienda solo abarca un sólo préstamo que reúna tales condiciones. La hipoteca constituida se tomará en cuenta como garantía de préstamos locales personales y comerciales. Esto no autoriza la clasificación de estos como préstamos para vivienda. En consecuencia, estos préstamos quedarían sujetos a la aplicación de la retención.

¿En qué casos se aplica FECI?

¿Que es el FECI en un prestamo? Y si soy jubilado?

Hablemos ahora de los préstamos personales y comerciales otorgados a personas de la tercera edad, jubilados y pensionados. En este caso, los prestatarios deberán cumplir con ciertos requisitos para obtener la exención total de la retención.

  1. Cuando la persona jubilada es responsable del pago total de la deuda, el préstamo puede estar exento del pago de FECI. En materia contractual existen dos clases de préstamos plurales: los mancomunados y los solidarios. En este caso, es necesario verificar bajo cuál de las dos modalidades se ha pactado el contrato de préstamo.
  2. En los casos de préstamos plurales concedidos en forma solidaria, la exoneración del FECI en Panamá procederá exclusivamente si todos los deudores solidarios reúnen la edad o las condiciones exigidas por la Ley No. 6 de 16 de junio de 1987. Excepto si los codeudores solidarios sean cónyuges entre sí. Aquí procederá la exoneración cuando cualquiera de ellos reúna la edad o las condiciones.
  3. Veamos cuando los préstamos plurales son concedidos en forma mancomunada. Aquí, la aplicación de la exoneración procederá únicamente a los prestatarios que reúnan la edad o las condiciones exigidas por la Ley (No. 6 de 16 de junio de 1987). Esto en proporción a la cuota parte que corresponde al prestatario beneficiado.
  4. Por último, están exentos de la retención del 1%, los préstamos personales y comerciales locales garantizados con depósitos bancarios. Es decir, de ahorro o a plazo fijo en Bancos establecidos en Panamá.

¿Sigues aún con dudas? No te preocupes, este tema es bastante extenso pero el equipo de Grupo Residencial está capacitado en venta de casas en Panama y para brindarte toda la asistencia que requieras.

Con gusto puedes solicitar sin compromiso asesoría personalizada AQUÍ.

5 beneficios de comprar una vivienda por medio de una promotora

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Sabemos que tomar el paso de invertir en un bien inmobiliario, ya sea comprar una casa o un apartamento, requiere de una inversión importante que debe ir acompañada de una estrategia y mucha investigación. Por esto, al momento de decidir, es crucial apoyarse con una empresa inmobiliaria que brinde la confianza, seguridad y calidad que se requiere.

 

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4 beneficios de comprar una casa

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Comprar una casa es, por mucho, una de las mejores adquisiciones que se realiza en la vida. Sin importar si es la primera vez o simplemente es hora de mudarse porque la familia ha crecido, en la estrategia de búsqueda, por la ilusión del momento, se pueden pasar por alto algunos elementos importantes para el proceso de compra, justo allí es donde se deberá tomar mayor atención. La mente se llena de expectativas, aspiraciones y muchas interrogantes, por eso es importante entender por dónde iniciar.

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Valor del Sello de Calidad de CONVIVIENDA para Grupo Residencial

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El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA), es una organización agremiada en Panamá conformada por promotores de vivienda con comprobada trayectoria y sólidas instituciones financieras en el manejo de portafolios hipotecarios. Este gremio, impulsa el desarrollo adecuado en el mercado inmobiliario y la promoción de legislaciones justas que normen el sector, protegiendo los intereses del cliente y del promotor.

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¿Cómo elegir la empresa inmobiliaria adecuada por Internet?

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El sector de bienes raíces forma parte fundamental del fenómeno de crecimiento de los mercados emergentes. El desarrollo de los países está generando con rapidez nuevos e importantes actores en el sector.

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Las 6 ciudades más atractivas para invertir de América Latina

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América Latina cuenta con un mercado potencial para la inserción de nuevos productos, tecnologías y adquisición de mano de obra. Tras dos años de recesión económica, se estima que el crecimiento del Producto Interno Bruto Regional para el año 2018, aumente un 2 % según el Banco Mundial, 1.9 % según el FMI y 2.2 según la Cepal.

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