¿Qué es el interés preferencial en Panamá, y cómo obtenerlo?

¿Cómo se aplica el Interés Preferencial?

 

La Ley de Interés Preferencial es un apoyo o subsidio que ofrece el Gobierno nacional y surgió para absorber una parte de la tasa de interés del préstamo destinado para la compra de propiedades con un valor entre $40,000 y $180,000.

Pero no todo es color de rosa y existen cinco consideraciones especiales para poder obtenerlo. 

Para saber más, sigue leyendo este blog y descubre cuáles son las 5 consideraciones que debe cumplir tu vivienda soñada para obtener este beneficio. 

Conoce las consideraciones que se determinaron para aplicar al Interés Preferencial:

El objetivo del régimen de interés preferencial es facilitar la compra de vivienda ayudando al comprador -de salario mínimo a medio- a absorber cierta cantidad de la tasa de interés que tendrá en el ciclo de vida de su obligación hipotecaria.

Es por eso que se establecieron las siguientes 5 consideraciones:

  • Tasas y letras mensuales reducidas: entre 1,75 % y 4 % son las tasas establecidas con un plazo de hipoteca que no puede exceder de 15 años.

 

Tasa de Interés Preferencial (promedio)     Periodo                    Rango de Costo   Tipo de Propiedad

 

4 % 10 años $40,000 – $80,000 Vivienda normal
3 % 10 años $80,000 – $120,000 Vivienda normal

Ver: Brisas del Golf Arraiján 

2 % 5 años $120,000 – $180,000 Apartamentos

Ver: Paseo del Norte

Distritos de Panamá, San Miguelito, La Chorrera, Arraiján, Colón, Santiago, David, Chitré, Las Tablas, Los Santos, Penonomé, Changuinola, Aguadulce, La Palma.

5 % 5 años $150,000 – $180,000 Apartamentos Distritos de Panamá y San Miguelito.
  • Solo aplica para adquirir viviendas nuevas: así quedan excluidas las casas reposeídas.
  • No aplica para remodelaciones: La vivienda debe ser una obra completamente nueva.
  • Cumplir con los requisitos financieros: entre ellos el ofrecer su inmueble de respaldo como garantía hipotecaria.

Acceso a un mejor crédito para una mejor vivienda: a menor interés y con un porcentaje de crédito que cubre en algunos casos hasta 98 % del costo del inmueble, muchas más personas pueden aplicar a una mayor variedad de propiedades.

De igual forma, su deuda no podrá tener un plazo menor a 15 años y deberá contar con una tabla de amortización (documento informativo en el que usted puede ver de manera detallada las fechas de pago y la cantidad de dinero que necesita abonar mensualmente para solventar su deuda).

Gracias a este estímulo, 95 % de las viviendas en Panamá están dentro del rango de Interés Preferencial ¿Sabes qué efectos trae esto para el país? Sigue leyendo…

Gana el panameño y gana Panamá

Más allá de estas 5 consideraciones, el beneficio de la Ley de Interés Preferencial repercute de manera positiva sobre una serie de factores socioeconómicos conexos, que “justifican el sacrificio fiscal del Estado” en el otorgamiento de créditos fiscales:

  1. Facilita el acceso a una vivienda propia a personas de medianos y bajos recursos.
  2. Genera mayores oportunidades de inversión en el país a empresas -nacionales y extranjeras- dedicadas a la fabricación y producción de bienes y servicios para la construcción
  3. Estimula la actividad laboral creando miles de oportunidades de empleo a trabajadores contratados para la ejecución de esas obras.
  4. Favorece los ingresos al Estado al Incrementar los renglones de impuesto sobre la renta, ITBMS, Tributos Municipales, pagos al Benemérito Cuerpo de Bomberos de Panamá y a otras instituciones públicas, que participan en el proceso de autorización de obras de construcción, su ejecución y ocupación.
  5. El ciclo de Interés preferencial no crea un efecto acumulativo ya que los primeros beneficiarios salen del sistema en el término de 10 años y se van rotando nuevos intereses preferenciales.

De los requisitos para aplicar:

Aunque cada caso es particular, en la mayoría de ellos las entidades bancarias solicitan la siguiente lista de documentos:

Asalariados e Independientes

  • Solicitud completa*
  • Declaración de renta dos (2) últimos años*
  • Carta de trabajo o certificado de trabajo
  • Último talonario de pago o 2 últimos cuando es  gobierno
  • Cédula
  • Última ficha del seguro social*
  • Firmar autorización de APC*
  • Proforma con los datos de la vivienda o contrato compraventa *
  • Parámetros aplican para clientes locales asalariados y/o jubilados

(*)Se puede evaluar con estos documentos para poder dar una pre-aprobación

Asesoría Personalizada sin costo en GRUPO RESIDENCIAL

A través de esta fórmula, cientos de miles de panameños han logrado adquirir una vivienda propia con préstamos hipotecarios de mensualidades razonables y accesibles a una familia de ingresos medios y bajos.

¿Quieres saber si puedes ser uno de ellos o cómo llegar a serlo? Solicita con nosotros asesoría personalizada GRATIS aquí. 

Con gusto nuestro equipo de ventas te guiará en tu proceso de selección y compra.

 

¿Qué le aporta un Centro Médico cercano al valor de mi casa? 

Hablar de salud es hablar de uno de los pilares principales en el bienestar de cualquier persona. Es justamente por esta razón que debes considerar entre tus prioridades la cercanía de hospitales y cualquier tipo de servicio sanitario a la hora de elegir tu residencia.

Además de garantizar el cuidado de tu familia, contar con un centro de salud aporta una plusvalía a tu propiedad. ¿Sabes cuáles son los más cercanos a tu casa?

Sigue leyendo y descubre cuánto puede revalorizar tu casa y el TOP 5 de las mejores clínicas más cercanas de Brisas del Golf Arraiján.

Dentro de Brisas del Golf Arraiján

Reducir el recorrido entre tu hogar y el hospital es una gran ventaja que vas a agradecer, sobre todo en situaciones de emergencia que requieran de una pronta atención.

Por eso, a la hora de elegir entre los proyectos de vivienda en Arraiján, asegúrate de tener acceso directo a un centro de salud. Desde revisiones de rutina, tratamientos con previa cita hasta atención de urgencias, este factor aumenta el valor de tu propiedad ya que brinda una mejor calidad de vida a sus habitantes. 

En Brisas del Golf Arraiján contamos con los servicios de: 

1. Centro de Medicina Preventiva (24 horas) que ofrece:

    • Cuarto de urgencias.
    • Atención médica a domicilio
    • Médicos capacitados e idóneos.
    • Atención integral
    • Chequeos médicos.
    • Laboratorios
    • Rayos X
    • Plan de prevención de enfermedades crónicas y atención de enfermedades agudas.
    • Tratamiento para hongos en uñas con láser efectivo e indoloro.

Contacto: 

  • Telf: 266-7319 / 389-3483/84
  • Cel: 6430-0009
  • Dirección: Plaza de Brisas del Golf Arraiján
  • Instagram: @medico24horas

2. Clínica Docati # 2 (Vista Alegre)

De gran trayectoria y amplia gama de servicios, la Clínica Docati se destaca en el Distrito de Arraiján por ofrecer una amplia gama de especialidades médicas :

ESPECIALIDADES MÉDICAS

    • Histerosalpingografias
    • Radiografía
    • Densitometría ósea
    • Ultrasonidos
    • Mamografía
    • Laboratorio clínico
    • Electrocardiograma
    • Ecocardiograma

ESTUDIOS RADIOLÓGICOS ESPECIALES

    • Cardiología
    • Medicina Interna
    • Ortopedia
    • Psicología
    • Otorrinolaringología
    • Infectología
    • Pediatría
    • Urología

Contacto: 

3. Clínica Dr. Sugasti (Vista Alegre)

También ubicada en Vista Alegre, Arraiján, este importante centro de salud cuenta con servicios especializados en atención materno-pediátrica:

    • Consulta General
    • Médicos Pediatras
    • Asesoría de Lactancia Materna
    • Estimulación Temprana
    • Vacunas
    • Atención de Niños

Contacto: 

  • Telf: +507 251-1880
  • Dirección: (Sede Principal) Calle 2da. Norte, Vista Alegre, Arraiján

Además de estos tres centros de Salud, también contamos con otras opciones en áreas aledañas como:

4. Clínica Centro Médico Plus Salud

Conocidos como el “Médico de familia” en Burunga, este centro de salud ofrece servicios de atención en Medicina General que incluye:

    • Curaciones
    • Exámenes Generales
    • Control de Glucemia
    • Control de Presión
    • Tamizaje auditivo
    • Examen para la ATTT

Además de atención especializada con previa cita en:

    • Ortopedia
    • Pediatría
    • Urología
    • Psiquiatría

Y estudios de Laboratorio que incluyen Hemograma completo.

Contacto: 

5. Clínica San Felipe

Centro Médico que brinda servicios de laboratorio, farmacia y atención hospitalaria en diversas especialidades como:

    • Pediatría
    • Odontología
    • Medicina General, Obstetricia y Planificación Familiar

Contacto: 

Tranquilidad, comodidad y Plusvalía

Sin lugar a dudas la salud repercute en todos los aspectos de nuestra vida: desde afectar nuestro desempeño laboral hasta alterar nuestras finanzas y calidad de vida. Por eso, poder contar con servicios de salud desde preventiva hasta especializada resulta un importante factor a considerar al momento de elegir proyectos de vivienda en Arraiján.

El progresivo crecimiento de las ciudades trae consigo complicaciones de tráfico, así que encontrar una propiedad que tenga acceso directo a espacios de vital importancia más que una gran ventaja es un excelente un valor agregado. 

¿Quieres saber cómo integrarte a nuestra comunidad? Contáctanos y solicita tu brochure, cotización y agenda tu cita ¡aquí!

Ventajas de utilizar una inmobiliaria para comprar una casa en Panamá

La CREDIBILIDAD en pocas palabras es la razón principal por la que la gran mayoría de las personas recurre directamente a las inmobiliarias en Panamá para adquirir su propiedad.

Definitivamente el proceso de compra y venta de una vivienda en Panamá se hace mucho más fácil y práctico cuando está en manos de un agente de bienes raíces o una compañía inmobiliaria.

Comprar casa en Panamá implica grandes riesgos si no conoces su mercado. Si no te sobra el dinero y quieres ir por lo mejor y más seguro, sigue leyendo este blog…

 

Asegúrate de con quién inviertes en Panamá

Por ahorrar unos miles algunos se atreven a tomar esas tentadoras ofertas de tiempo limitado, una estrategia típica para no permitirte indagar en profundidad todo lo que implica la adquisición del inmueble.

Con esto no solo hablamos de una estafa escondida en letras pequeñas, también nos referimos a que contar con un idóneo en el área inmobiliaria en Panamá sirve de garantía para velar por los mejores intereses de sus clientes.

Además de que cuentas con expertos en la materia, todas las inmobiliarias están reguladas por una entidad gubernamental que las obligan a cumplir con un Código de Ética so pena de amonestaciones o sanciones, para lo cual deben presentar una fianza con la cual puedan responder al Estado por sanciones en casos de acción negligente o dolosa.

Si estás planeando asesorarte con un experto independiente en la materia, también puedes verificar su licencia e idoneidad en el sitio web de la  Junta Técnica de Bienes Raíces. 

¡Personalizado es mejor!

Lo mejor del mercado no siempre es lo mejor para ti. Un experto en Bienes Raíces en Panamá debe encontrar una propiedad que se adapte a tus intereses, no a la inversa. Por eso es importante que tengas claras tus prioridades desde el principio tomando en cuenta los siguientes puntos:

  1. Tipo de propiedad: un apartamento en la ciudad no siempre representa una mejor inversión si lo comparas, por ejemplo, con una casa en la periferia en un residencial en pleno crecimiento que pueda duplicar su valor en menos de 10 años. 
  2. Su ubicación: quizás las zonas más populares resuenan en la mente de todos, pero no siempre son la mejor opción de compra si lo que deseas que se revalorice lo máximo posible. También por el contrario, una propiedad económica pero en una barriada que no haya contemplado el desarrollo de bienes y servicios a su alcance, es prácticamente un ahorro perdido. En este punto es necesario estar claro cuáles son las prioridades de cada comprador.
  3. El banco y las condiciones de financiamiento: No siempre el banco de las mejores promociones tiene los mejores intereses ni el de las mejores tasas ofrecen las mejores propiedades. Asesorarte adecuadamente con un agente inmobiliario definitivamente es contar con una mano amiga para tu propio beneficio. 

Si quieres saber más, con gusto Solicita GRATIS cotización y asesoría personalizada.

La principal ventaja de trabajar con las grandes inmobiliarias en Panamá es que suelen contar con una gama amplia de productos y la segunda es el gran manejo de toda la información sobre el mercado: productos, promociones, servicios, crecimiento, inversiones comerciales a futuro así como la población local, regional y nacional. 

Con esta enorme base de datos en constante actualización, los corredores de bienes raíces te guiarán para que puedas atinar a los mejores negocios compraventa, alquileres de casas, apartamentos, oficinas, espacios de motivo comerciales, entre muchos otros.

Muchas de estas empresas y corredores de bienes raíces que se dedican exclusivamente a esta profesión también brindan un buena orientación en otros aspectos de gran utilidad como en temas legales, migratorios, bancarios, impositivos, entre otros.

Fácil, rápido, práctico y seguro

Ayudarnos a conseguir con rapidez lo que estamos buscando es por contar con un vasto portafolio de propiedades que permite hacer un recorrido a aquellas opciones que cumplan con nuestras necesidades.

Participar en un mercado en constante cambio como el inmobiliario requiere de un profesional que se mantenga continuamente actualizado de las tendencias y cambios que se van dando a fin de poder tomar la mejor decisión a la hora de comprar, vender, o alquilar una propiedad. 

El manejo de toda la información sobre el mercado inmobiliario le otorga a la asesoría de las inmobiliarias en Panamá el valor agregado de poder sustentar mejor sus proyecciones de inversión. En caso de que el cliente tenga un cambio de opinión de último momento, una Inmobiliaria tiene la mejor posición para agilizar los cambios, ajustes o traspaso de documentación, requisitos y hasta la de interceder de manera más ágil para solicitud de préstamos ante su entidad bancaria.

Servicio completo 

Para el desarrollo de cualquier negocio es necesario contar con estrategias de marketing. Parte de los beneficios de trabajar con inmobiliarias en Panamá en los últimos años está en la apertura de nuevos canales para la venta de este tipo de servicios que fomentan un ejercicio más transparente de la profesión. 

La tecnología digital que involucra el Internet y todas las plataformas sociales contribuyen en gran medida a que el público obtenga de forma directa la información de los proyectos de su interés, facilitando con ello su proceso de toma de decisión consciente. 

En  Grupo Residencial sugerimos a nuestros clientes descargar  toda la data de nuestros proyectos exclusivamente de nuestro sitio web, así como apoyarse de nuestras redes sociales para aclarar cualquier duda o solicitar asesoría personalizada. 

Gracias a las interacciones generadas a través de nuestros canales digitales podemos evaluar de forma más precisa e inmediata la valoración de nuestros productos, intereses del público y mercado. Cualquier novedad que desea obtener de forma inmediata, le invitamos a seguirnos a través de nuestras redes sociales:

 

Si desea echar un vistazo a todas las inmobiliarias en Panamá, basta con hacer una rápida búsqueda en internet y redes sociales para darse cuenta cuales son las que tienen mayor trayectoria, variedad, calidad y presencia.

Aunque no es un factor determinante, al menos le dará un indicio de cuál o cuáles pueden ofrecerle el mejor producto y servicio al momento de que inicie su proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad.

Si quiere saber cuáles son nuestras ofertas, con gusto puede entrar aquí a echar un vistazo.

Si ya está listo para agendar una cita o requiere realizar una consulta personalizada, con gusto nos puede chatear al WhatsApp

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